工程量清單報(bào)價(jià)與合理低價(jià)中標(biāo)法2006-10-16

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》自2003年7月1日起實(shí)施以來，建設(shè)工程工程量清單報(bào)價(jià)模式開創(chuàng)了工程預(yù)算工作的新格局，提高了我國建筑企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)能力、節(jié)約建設(shè)成本，并逐步融入國際建筑市場(chǎng)大環(huán)境。這一報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)模式必將徹底改變以前那種以定額為 為依據(jù)的繁瑣計(jì)價(jià)模式，新的計(jì)價(jià)模式將在...

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揭秘不規(guī)范工程招投標(biāo)2006-09-30

【摘要】 招投標(biāo)，好經(jīng)為什么被念歪了？招投標(biāo)法，在操作過程中為何被執(zhí)行歪了？招投標(biāo)，為什么已成為職務(wù)犯罪的高發(fā)部位？招投標(biāo)監(jiān)督，為何缺位和越位？ ■招投標(biāo)，好經(jīng)為什么被念歪了？ 　■招投標(biāo)法，在操作過程中為何被執(zhí)行歪了？ 　■招投標(biāo)，為什么已成為職務(wù)犯罪的高發(fā)部位？ 　■招投標(biāo)...

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淺談工程變更價(jià)款結(jié)算價(jià)的確定2006-09-19

建設(shè)工程承發(fā)包招投標(biāo)制度在建設(shè)工程造價(jià)確定與控制中起到了相當(dāng)大的作用：降低工程造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。 　　招標(biāo)確定的合同價(jià)款加上工程變更價(jià)款構(gòu)成了工程結(jié)算價(jià)。但出于種種原因，招標(biāo)工程變更價(jià)款的確定相當(dāng)繁瑣，并且價(jià)值對(duì)應(yīng)于合同總價(jià)來說，又微乎其微。為了確定變更工程則需要查閱招標(biāo)文件...

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國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)不可輕視2006-09-12

目前，中國各行各業(yè)特別是建筑企業(yè)都在響應(yīng)“走出去”的號(hào)召，而要走出去就要參加國際的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)建筑企業(yè)而言，就必須參與國際工程的投標(biāo)。這是走出去的前提和條件。而要投標(biāo)就必須有這方面的人才——估價(jià)師、造價(jià)師。一個(gè)有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師是企業(yè)發(fā)展和振興的必備人才。記得一位國外建筑企業(yè)的總經(jīng)理...

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當(dāng)前項(xiàng)目管理策略的探討2006-09-11

項(xiàng)目管理的優(yōu)劣直接關(guān)系到企業(yè)的命運(yùn)。因此，施工企業(yè)如何搞好項(xiàng)目管理工作是篇大文章。建立以工程項(xiàng)目為出發(fā)點(diǎn)、為中心、為歸宿的管理方式，是值得每個(gè)施工企業(yè)管理人員探討的。筆者根據(jù)工作實(shí)踐的學(xué)習(xí)心得，提供以下管理策略供參考。 一、項(xiàng)目投標(biāo)管理策略 項(xiàng)目投標(biāo)管理是施工企業(yè)...

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論工程造價(jià)的管理和控制2006-09-11

工程造價(jià)管理是隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而產(chǎn)生和發(fā)展的，是時(shí)代進(jìn)步的產(chǎn)物。工程造價(jià)涉及到國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，是項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指...

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淺談施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制2006-09-07

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要通過合同來確定。建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問題。 一、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式 　　建筑工程施工合同風(fēng)...

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設(shè)計(jì)采購與施工管理，風(fēng)險(xiǎn)之中見價(jià)值2006-09-01

何謂設(shè)計(jì)采購與施工管理 設(shè)計(jì)采購與施工管理(EPCM)是一種目前在國際建筑業(yè)通行的項(xiàng)目交付模式。由于它對(duì)工程企業(yè)的總包能力和綜合能力，技術(shù)、管理水平的要求比較高，而中國的大多數(shù)企業(yè)在國際規(guī)范化的項(xiàng)目管理、技術(shù)創(chuàng)新、信息化建設(shè)上還存在著一定的差距，因此EPCM的交付模式在中...

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業(yè)主在招標(biāo)中控制工程造價(jià)的對(duì)策2006-08-30

在建筑業(yè)已普遍實(shí)行的工程招投標(biāo)活動(dòng),不僅是業(yè)主選擇一個(gè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)的過程,同時(shí)也是尋求一個(gè)各方均能接受的工程“合理價(jià)格”的尋價(jià)過程。工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化多端,使工程投資的確定與控制變得更為復(fù)雜,這就需要業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的管理始終貫穿于項(xiàng)目的全過...

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建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策與技巧的研究 2006-08-29

一、綜述 按照建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施慣例，承包商一般是通過招投標(biāo)的形式來選擇的。在招標(biāo)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，為了有選擇地、成功地進(jìn)行投標(biāo)，承包商需要客觀地決策，包括從眾多項(xiàng)目中，做出全投、選擇性投標(biāo)以及針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)決策。同時(shí)這種分析也可以積累資料， 有利于今后的決策。 ...

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采購管理――工程總承包項(xiàng)目成功的關(guān)鍵要素之一 2006-08-29

我國勘察設(shè)計(jì)單位自20世紀(jì)80年代改革以來，經(jīng)過實(shí)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，企業(yè)化管理、自收自支、轉(zhuǎn)變經(jīng)營機(jī)制、參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，增強(qiáng)了單位的活力，面貌發(fā)生了顯著的變化。 隨著世界經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展， 特別是我國加入WTO以后，處于發(fā)展中的我國各行各業(yè)都在與國際接軌，建筑工程業(yè)也不例外，必須走向國...

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工程項(xiàng)目成本管理從降低采購成本入手 2006-08-23

項(xiàng)目的采購環(huán)境對(duì)采購策略的制定、采購計(jì)劃的實(shí)施會(huì)產(chǎn)生重要的影響，采購環(huán)境包括宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境。宏觀環(huán)境是指能對(duì)項(xiàng)目組織怎樣及如何采購產(chǎn)生影響的外部環(huán)境，包括國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的變化，財(cái)政金融政策的調(diào)整，市場(chǎng)利率及匯率的波動(dòng)，通貨膨脹及其趨勢(shì)，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政局動(dòng)蕩，市場(chǎng)季節(jié)性的變化...

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淺議工程項(xiàng)目管理中的合同交底 2006-08-22

合同是平等主體的自然人、法人和其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建議項(xiàng)目合同管理就是為保證參與工程建設(shè)的合同雙方(業(yè)主與承包商、業(yè)主與監(jiān)理)全面地、有秩序地完成合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，行使 使合同賦予的合法權(quán)利所進(jìn)行的一系列的管理活動(dòng)。近年來，由于參與工程建設(shè)...

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工程合同中墊資條款的法律效力2006-08-17

在建設(shè)工程施工合同中，時(shí)常會(huì)遇到當(dāng)事人雙方關(guān)于墊資的約定。關(guān)于墊資的效力，在我國有一個(gè)變化的過程。建設(shè)部、國家計(jì)委、財(cái)政部曾于1996年6月4日發(fā)出了《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》，明確指出任何建設(shè)單位都不得以要求施工單位帶資承包作為招標(biāo)投標(biāo)條件，更不得強(qiáng)行要求施工單...

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關(guān)于對(duì)建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域存在問題的思考2006-08-16

建設(shè)工程發(fā)包，從業(yè)主指定—議標(biāo)—邀請(qǐng)招標(biāo)到現(xiàn)在的公開招標(biāo)，可以說已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。公開招投標(biāo)制度設(shè)計(jì)的初衷，是引入市場(chǎng)公開競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范建筑市場(chǎng)交易行為，促進(jìn)資源優(yōu)化配置，保證建設(shè)工程的工期和質(zhì)量，降低工程造價(jià)，特別是防止暗箱操作，加強(qiáng)權(quán)力制約，預(yù)防權(quán)錢交易等腐敗行為，所以《招...

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關(guān)于合理最低評(píng)標(biāo)法的探討2006-08-09

一、合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的概念 2000年1月1日開始施行的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： (一)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn); (二)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的...

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投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及報(bào)價(jià)編制技巧2006-08-09

投標(biāo)標(biāo)價(jià)是業(yè)主選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)，也是業(yè)主和投標(biāo)單位簽定承包合同的依據(jù)。報(bào)價(jià)是工程投標(biāo)的核心。報(bào)價(jià)過高，會(huì)失去中標(biāo)機(jī)會(huì)，投標(biāo)過低，即使中標(biāo)，也會(huì)給工程帶來虧本的風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)應(yīng)從宏觀角度對(duì)工程總報(bào)價(jià)進(jìn)行控制，力求報(bào)價(jià)適中，既能達(dá)到中標(biāo)的目的，又能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 一、計(jì)算...

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政府采購招投標(biāo)６大技巧2006-08-09

技巧之一：字斟句酌招投標(biāo)的第一個(gè)程序就是編制招標(biāo)文件，也就是編寫″標(biāo)書″。 在這個(gè)環(huán)節(jié)，政府部門最重要的就是按照自己的實(shí)質(zhì)性要求和條件切實(shí)編制招標(biāo)文件。比如在采購計(jì)算機(jī)設(shè)備的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)按照能夠保證完成工作的配置來編制。這樣可以保證自己能夠采購到合適的設(shè)備，避免資金的浪費(fèi)。還有一個(gè)...

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工程施工投標(biāo)技巧淺談2006-08-09

一、標(biāo)段的選擇(購買標(biāo)書) 業(yè)主招標(biāo)時(shí)，常允許一個(gè)承包商同時(shí)報(bào)投多個(gè)標(biāo)段。投標(biāo)單位要考慮投幾個(gè)標(biāo)段、投哪些標(biāo)段。有力量的承包商盡可能多投標(biāo)段。報(bào)投標(biāo)段數(shù)量太少，投標(biāo)覆蓋面小，限制了投標(biāo)操作靈活性，降低中標(biāo)率；太多了，在限定時(shí)間內(nèi)，標(biāo)書編制任務(wù)重，編標(biāo)人員精力分散，影響標(biāo)書編寫質(zhì)量...

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住宅工程的投標(biāo)策略與技巧2006-08-09

一、綜合實(shí)力與智慧的競(jìng)爭(zhēng)住宅工程項(xiàng)目施工投標(biāo)，給住宅建設(shè)的承包商增加了一項(xiàng)新的綜合實(shí)力與智慧的競(jìng)爭(zhēng)，而投標(biāo)策略、技巧，則是每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者都應(yīng)該熟練掌握的基本技能。要想在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中以最滿意的報(bào)價(jià)，獲得房產(chǎn)商的青睞，而成為眾多競(jìng)爭(zhēng)者中的優(yōu)勝者，就需要研究投標(biāo)的策略、投標(biāo)的技巧。投標(biāo)策略與...

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