種控制,不會很具體的到哪一天,而是以標(biāo)志性階段任務(wù)完成為主要檢查對象。
四、處理項目變更的意義
合理處理項目變更能促進合同管理的深化和細(xì)化。項目變更為集成商擺脫合同價偏低困境,擴大自身利潤提供了機會,也為業(yè)主和監(jiān)理單位進行管理和控制帶來了很大的難度。因此,要搞好項目變更的管理和控制,首先,監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照變更的處理程序和處理原則開展審查工作,確保變更工程項目、實施工作量和變更價格的合理性。其次,審查時,應(yīng)對集成商的報價進行深入的分析和評估,確定該項目的成本以及承包人可能獲得的預(yù)期利潤,不僅加強單價合理性分析,而且加強對工程總價的管理和控制,并注意由此引起的風(fēng)險的可能性,確保工程總價的公平與合理。
合理處理項目變更是投資控制的主要環(huán)節(jié)。在該項目的合同管理工作中,由于重視和加強了對項目變更的管理,尤其是該項目主管部門及監(jiān)理單位對項目變更的管理,通過多次審核,層層把關(guān),有效地控制了項目的成本。以補充合同簽署為例,通過三次專家審查會,最終確定了可滿足業(yè)主需求的總體方案,在此方案基礎(chǔ)上,通過多次詢價、比對及四次商務(wù)談判,集成商的總報價減少了近兩百萬。由此可見,加強項目變更管理,不僅減少了工程變更的數(shù)量,避免了不合理變更,而且降低了工程造價,節(jié)省了工程投資。
項目變更控制是一個動態(tài)過程,它開始于項目的變化,結(jié)束于變更驗證。要對整個變更過程進行詳細(xì)的紀(jì)錄,以便于對項目進行總結(jié)。眾所周知,變更控制是合同雙方利益的焦點因此,合理確定并及時處理好項目變更,既可以減少不必要的糾紛,保證合同的順利實施,又有利于業(yè)主對工程造價的控制。