底提交給建設(shè)方的階段性文件,反映的內(nèi)容是當(dāng)月的施工及監(jiān)理情況,使建設(shè)方能夠掌握工程建設(shè)情況了解信息,做出下一步合理的布置和安排,如資金的布置監(jiān)理月報中所反映的對本工程建設(shè)的建議和意見,是讓建設(shè)方體會監(jiān)理方的責(zé)任感與專業(yè)性,是監(jiān)理方超前管理意識的一種體現(xiàn),急工程所急,想工程所想的建議會使監(jiān)理方被建設(shè)方認(rèn)同并感激。
(4)監(jiān)理工程師通知單。此種形式的交流是向建設(shè)方反饋一種監(jiān)理效果的信息,工程建設(shè)中發(fā)生了違反設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的操作或發(fā)生了質(zhì)量事故、安全隱患,監(jiān)理方就向承包方下發(fā)監(jiān)理通知單并對整改結(jié)果進行了驗證,此過程表現(xiàn)了監(jiān)理方的專業(yè)性、技術(shù)性以及責(zé)任心,也是監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題,解決問題能力的體現(xiàn)。《監(jiān)理工程師通知》要有針對性、依據(jù)充分,用詞要準(zhǔn)確,同時要讓承包方有可回復(fù)性,將問題封閉。
(5)業(yè)主意見調(diào)查。每半年進行的一次業(yè)主意見調(diào)查,是建設(shè)方對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量情況,監(jiān)理服務(wù)滿意情況的一種信息反饋,是建議方與監(jiān)理方就有關(guān)服務(wù)信息的溝通,最直接的反映了項目監(jiān)理部的工作效果及被建設(shè)方的認(rèn)同程度。
此外書面形式的溝通還包括備忘錄、報告、建議書、監(jiān)理總結(jié)等等,在此就不做一一列舉。
2、會議形式的溝通
會議形式包括監(jiān)理例會、專題會議以及技術(shù)交底會,圖紙會審等。
?。?)監(jiān)理例會以及專題討論會:
一般都是由監(jiān)理方主持,參建各方參與的一種溝通形式。各方在會上提出相應(yīng)的要求、請示、意見等,是參建各方對工程建設(shè)進行的一種或交心或針鋒相對或互相體諒的交流,通過交流溝通,大家取得一致意見,解決了問題。會議是一種高效的解決問題的溝通方式,監(jiān)理方在會議上不但要平衡各方意見,也要敢于表述自己的意見,做到公正、專業(yè)的評判和表述,掌握會議的議題和進程是反映監(jiān)理方(特別是總監(jiān))的一種組織協(xié)調(diào)能力、語言表達能力的體現(xiàn)。拖踏冗長的會議會使參會各方(含建設(shè)方)感到反感,相反,精煉的會議能取得良好的效果,建設(shè)方也很愿意接受并積極參與此種交流。
?。?)技術(shù)交底會:
這里所說的技術(shù)交底會是指就某個分項工程和工序監(jiān)理方按照監(jiān)理實施細則以及相關(guān)規(guī)范,向承包方進行的技術(shù)和要求的交底,建設(shè)方做為旁聽,此種溝通形式專業(yè)性較強,要求監(jiān)理方做好充分的準(zhǔn)備,要讓建設(shè)方感受到監(jiān)理方高水準(zhǔn)的專業(yè)技術(shù)能力。監(jiān)理方要以客戶的眼光和感受來要求承包商,這是一種監(jiān)理方驗收標(biāo)準(zhǔn)的交底,也是把建設(shè)方高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量要求的隱含需求的明示。通過這種溝通,建設(shè)方也會很認(rèn)同監(jiān)理方這種把顧客需要求轉(zhuǎn)化為相關(guān)要求的一種做法。
(3)監(jiān)理工程師通知單。此種形式的交流是向建設(shè)方反饋一種監(jiān)理效果的信息,工程建設(shè)中發(fā)生了違反設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的操作或發(fā)生了質(zhì)量事故、安全隱患,監(jiān)理方就向承包方下發(fā)監(jiān)理通知單并對整改結(jié)果進行了驗證,此過程表現(xiàn)了監(jiān)理方的專業(yè)性、技術(shù)性以及責(zé)任心,也是監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題,解決問題能力的體現(xiàn)?!侗O(jiān)理工程師通知》要有針對性、依據(jù)充分,用詞要準(zhǔn)確,同時要讓承包方有可回復(fù)性,將問題封閉。
(4)日常工作中的交流溝通。日常工作中的溝通主要是通過交談的方式進行,可別小看了這種日常的交談,通過交談可以反映一個專業(yè)監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì),包括敬業(yè)精神、專業(yè)技術(shù)水平、應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力、語言表達能力等等,所以應(yīng)該支持并鼓勵這種溝通形式,讓專業(yè)監(jiān)理工程師參與建設(shè)方管理人員交流,一是充分獲取建設(shè)方的相關(guān)信息,為保持或改進我們的工作提供依據(jù);二是向建設(shè)方充分展現(xiàn)自我,讓建設(shè)方認(rèn)同項目監(jiān)理部每一個監(jiān)理人員及其工作效果,直致認(rèn)可并滿意項目監(jiān)理部提供的服務(wù)質(zhì)量。
這里特別推薦一種日常工作中的交流溝通方式,此方式對住宅小區(qū)的項目監(jiān)理部較為有用,也就是每天早上上班時項目總監(jiān)與建設(shè)方現(xiàn)場代表的交流,此法在戛納小鎮(zhèn)已經(jīng)形成了不成文的制度,每天早上總監(jiān)和甲方代表都會交流半個小時,各自向?qū)Ψ浇淮幌庐?dāng)天或近期的工作計劃、公司方面近期提出的一些要求及關(guān)注焦點,對某一問題進行初步探討并形成初步意見等等,交流的內(nèi)容很廣范,這樣的結(jié)果是監(jiān)理方工作的開展很順利,與建設(shè)方的配合也很順暢,久而久之形成了默契感,問題的解決就變得相當(dāng)順利。
(5)業(yè)主意見調(diào)查。每半年進行的一次業(yè)主意見調(diào)查,是建設(shè)方對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量情況,監(jiān)理服務(wù)滿意情況的一種信息反饋,是建議方與監(jiān)理方就有關(guān)服務(wù)信息的溝通,最直接的反映了項目監(jiān)理部的工作效果及被建設(shè)方的認(rèn)同程度。