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超越地段:什么是萬科的核心競爭力

2011/5/17 8:55:48 |  6873次閱讀 |  來源:哈佛商業(yè)評論   【已有0條評論】發(fā)表評論

接受記者的采訪時,講過這么一段話:2007年萬科做到500多億,我就感覺有很多問題。那時我談要做主流,要快速周轉(zhuǎn),不能靠土地自然升值賺錢,但這個號召下面就有很多反對。一線公司覺得明明放一段時間房子就能更賺錢,為什么要快速賣掉?有業(yè)績壓力、有對手在追,管理層相對超脫的一個發(fā)展戰(zhàn)略,也難以推進。但08年金融危機救了萬科,幫助內(nèi)部統(tǒng)一了思想。

08年是救了萬科,讓萬科重回戰(zhàn)略的軌道,但09年之后更火爆的房地產(chǎn)市場,萬科下面的經(jīng)理團隊會耐著住寂寞么?對此,王石在2011年的中國企業(yè)家年會上,做出了更清楚的回答:萬科現(xiàn)在品牌大了,影響力大了,房子不愁賣了,但萬科的設(shè)計理念在慢慢不知不覺的變化,利潤導(dǎo)向,利潤最大化正在替代客戶價值的精細化。如果萬科繼續(xù)以利潤最大化的追求下去的話,是在喪失自己。

我想用王石在這個會上的發(fā)言來作為篇短文的結(jié)論,因為我覺得,這不僅是對萬科有價值,對所有房地產(chǎn)公司,甚至所有中國正在追求上進的企業(yè)都是一個提醒,他是這么說的: 30多年前,萬科沒有品牌號召力,沒有資源動員力,沒有組織管理體系。所以,我們只好訴求消費者,我們一切從消費者角度考慮走到了今天。但是,我們增長起來了,經(jīng)營規(guī)模過一千億,我們卻發(fā)現(xiàn)離開了原點。在新的時期下,萬科與中國經(jīng)濟一樣面臨著經(jīng)濟增長模式的轉(zhuǎn)型問題,而這個轉(zhuǎn)型的核心,就是我們要重新回到原點,向消費者負責(zé),“讓建筑贊美生命”!

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