核心提示:全國兩會前夕,溫家寶與網友在線交流時表示,“你們(房地產商)的身上也應該流著道德的血液。”對此,全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔回應說,我覺得我們身上流著的都是道德的血液。他說,很多開發(fā)商也關心社會,也愛自己的國家和民族。
資料圖:全國政協(xié)委員黃文仔
史上最嚴“限購”令對開發(fā)商究竟有多大影響?開發(fā)商將會采取怎樣的應對措施?昨日,赴京參加全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔表示“鴨梨”很大,不僅廣州,包括北京、上海等城市今年成交量至少會下滑60%以上,“賣不出去,肯定要降價”,黃文仔預測,希望今年樓市“回落20%”。黃文仔還表示,“我覺得我們身上流著的都是道德的血液”。
焦點對話:
發(fā)熱時應該喝杯涼茶
記者:今年開發(fā)商會不會主動降價?
黃文仔:有這個可能。
記者:限購政策對開發(fā)商影響大嗎?
黃文仔:限購這個政策,這樣下去,今年整個銷售會下滑60%,不僅廣州,包括北京、上海等限購的城市都是這樣。
記者:開發(fā)商今年的日子是否會難過一點?
黃文仔:對于一個開發(fā)商,調控是一種常態(tài)。在天氣熱的時候,如果忘乎所以,這個企業(yè)絕對是失敗的;如果是冬天的時候,悲觀失望也是不應該的。
記者:今年的措施是最嚴厲的嗎?
黃文仔:是,的確是最嚴。一條政策就夠了——限購。如果限購都不行的話,那就禁購。
記者:您做好準備了嗎?
黃文仔:早就做好準備了。
記者:您怎樣看待樓市的調控政策?
黃文仔:在目前房價高的時候,政府出臺這樣一些政策是可以理解的,不然如果房價長期這么高的話,對整個國家經濟發(fā)展也會帶來一定的影響。因為房地產始終是一個帶動經濟的行業(yè),在未來20年里甚至更長的發(fā)展時間里,將起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就沒得用了。一個長遠的發(fā)展是應該的,有時發(fā)熱時喝杯涼茶也是正常的。
記者:您希望調控幅度多大?
黃文仔:回落一下就好,回落太多從各方面來看都不是好事。
記者:希望回落多少?
黃文仔:回落20%比較好。
記者:廣州樓市有泡沫嗎?
黃文仔:沒人買就是泡沫,有人買就沒泡沫。有一萬元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人買,一萬元的也有人買,一萬元那套是泡沫嗎?
記者:您認為今年廣州樓市什么時候比較適合入市?
黃文仔:開完兩會就去買。
在今年全國兩會前夕,溫家寶總理與網友在線交流時表示,“你們(房地產商)的身上也應該流著道德的血液?!?/SPAN>
“發(fā)展商身上流著道德的血液,這是一點問題都沒有的?!贬槍Ψ慨a商道德說,黃文仔表示,他不認同“發(fā)展商缺德”的說法。
“我們身上流著的都是道德的血液”
“非常多道德的血液”,黃文仔說,很多房產商也關心社會,比如扶貧,其中不少還是人大代表、政協(xié)委員,他們都有一腔熱情,愛社會,愛自己的國家,愛自己的民族,沒有一個是大漢奸,“我覺得我們身上流著的都是道德的血液?!?/SPAN>
黃文仔舉例說,他們參加援建汶川第一小學,在全省各地扶貧,包括從化貧困村改造投入1.2個億,“這些我們都沒說,但不說不等于沒有對社會作出貢獻、不愛這個社會、沒有道德,我們也沒有缺德?!?/SPAN>
“6個月地價漲三倍,你叫房價怎么不漲?”
為什么房價高?黃文仔講了一個例子,“春節(jié)前,我在西安參與投標一塊地。我了解到,6個月前他們賣了一塊地給另一個房產商,成交價160萬元一畝,那天那塊地賣到了504萬元。6個月地價漲了三倍多,你叫房價怎么不