日前，“中國房奴”再度成為熱詞，直接原因是地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)稱“中國沒有房奴”，老任所述是出于“強(qiáng)悍的邏輯”，還是應(yīng)當(dāng)另有解讀？
對于房奴，任志強(qiáng)追根溯源：“房奴這個詞來自于亞洲金融危機(jī)的香港，因為房子已經(jīng)貶值很厲害了，要還的貸款超過了房子的價值，所以成為房奴。但在中國，過去買了房子的人都賺了錢，哪有說當(dāng)奴隸還能賺大把錢的?！?/p>
正如此前多次任志強(qiáng)放出極具爭議的觀點一樣，任志強(qiáng)并不忌諱這一說法可能帶來的口水戰(zhàn)甚至謾罵之聲，而是保持著其一直以來“歡迎討論”的態(tài)度。
這一話題引起爭議，自然是不可避免，在網(wǎng)上輸入“任志強(qiáng)房奴”進(jìn)行搜索，一些新聞的標(biāo)題中就直接包含“荒謬可笑”、“站著說話不腰疼”、“心中有鬼”等字眼，反對的立場相當(dāng)鮮明。
任志強(qiáng)在爭論中，向來會拋出氣勢如虹的數(shù)據(jù)與統(tǒng)計，“在中國，過去買了房子的人都賺了錢?！贝送?，他還在此次訪談中回答另一個問題時提到：“目前看大多數(shù)二十年或三十年的貸款都在7—8年提前償還，大部分人的收入在二十年的時間里翻番。”
用以上說法來證明房奴非奴，并不是沒有道理。事實也正是如此，在房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展的近10年間，房價的走勢除了小幅上漲、大幅上漲以外，只有在2008年下半年、2011年下半年至2012年初出現(xiàn)了下跌，而在這兩個階段，都沒有爆發(fā)因為房價下跌導(dǎo)致房屋所有人的房產(chǎn)價值小于銀行按揭貸款額的負(fù)資產(chǎn)危機(jī)。
過去買了房的人都賺了錢？以北京為例，在2009年上半年之前買房的人，房產(chǎn)本身的增值基本上都在一倍以上，三四倍的漲幅甚至都不少見。這些資產(chǎn)可能沒有變現(xiàn)，或因為是家庭唯一住房而難以變現(xiàn)，但可以說，絕大部分買了房的人，房產(chǎn)都增值了。
對于所購房屋是家庭唯一住房的人來說，如果不出售，房產(chǎn)的增值不能體現(xiàn)在現(xiàn)金流上，賺不賺錢都是虛的，但是資本的增加和積累卻是現(xiàn)實存在的。例如在北京、上海、深圳等大城市買了房的人，選擇將房產(chǎn)出售，轉(zhuǎn)而到小城市生活或者做生意，手上有的資金，可能比單純靠工資積累要多得多。而現(xiàn)實生活中，確實有這樣的例子。另外，如果要改善住房條件，選擇將現(xiàn)在住的房子賣了再買大的，則此前房屋的增值也為現(xiàn)在生活條件的改善提供了條件。
不過，任志強(qiáng)的房奴說，是從資產(chǎn)層面算賬得來。實際上，“房奴”一詞，在中國很大一部分意義來自精神層面。
教育部 2007年 8月公布171個漢語新詞，“房奴”作為其中之一，是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費支出和贍養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。
因為買房所帶來的精神上的壓抑，是一個客觀、普遍存在的現(xiàn)象。這樣的“房奴”，生活中比比皆是。今年初，一個重慶的買房人公布了他的房奴賬單，他在2010年買房，其將買房后一年（2011年）所有的收入、支出，全部用Excel表格記了下來。
從這份賬單可以看到，其全年收入 103227元，房貸支出41316元，占全年收入的40%，再加上其他支出，全年總支出103222元，年終結(jié)余5元。
此人的妻子和孩子在老家縣城工作和上學(xué)，其妻子的收入全部支出在自己和孩子兩人的生活、教育上，此人2011年給妻子和孩子的養(yǎng)家支出是20689元。
“自己年收入10萬，幾年來沒給妻子買一瓶化妝品?！贝巳嗽谶@份記錄中慚愧地說。從這份賬單可以看到，其支出項目中，還不包括父母的養(yǎng)老費用，唯一為父母支出的是，為父親訂了一份報紙，年支出100多元。而其買房的首付，卻有父母支出的5萬元。
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