最大的困難，核心的是中間的夾心層，政府應(yīng)該承擔(dān)100%的廉租房保證，但是政府不甘心對有錢人或者有一部分錢的人花那么大的代價(jià)，所以在經(jīng)濟(jì)適用房方面出了很多很多問題。我們可以看到去年深圳的經(jīng)濟(jì)適用房車庫里，停的幾乎全是好車。
改革最終是一個(gè)利益調(diào)整的結(jié)果，如果利益不能得到調(diào)整，這個(gè)改革進(jìn)行不下去，所有的措施都可能失敗。這幾年大家都認(rèn)為，沒有超越權(quán)利和利益的部門來調(diào)整各部門之間的利益關(guān)系。這就像地方政府希望房價(jià)越來越高、地價(jià)越來越高一樣。因?yàn)樗梢杂懈嗟腻X去花，去解決自己各種各樣的問題。
物業(yè)稅 “我認(rèn)為不可能收”
記者：現(xiàn)在關(guān)于地方財(cái)政轉(zhuǎn)型的話題很熱門，征收物業(yè)稅是個(gè)好辦法嗎？
任志強(qiáng)：其實(shí)地方政府應(yīng)該最歡迎物業(yè)稅，因?yàn)樵谑澜绺鲊鴣砜矗飿I(yè)稅是地方稅收的一個(gè)稅種。
實(shí)際上我們國家不存在實(shí)現(xiàn)物業(yè)稅的基礎(chǔ)，中國有房產(chǎn)稅，如果要想實(shí)行的話，完全可以用房產(chǎn)稅解決。
物業(yè)稅無非是房產(chǎn)稅的一種替代，現(xiàn)在我們執(zhí)行的只是對住宅免征房產(chǎn)稅，其實(shí)辦公樓、商場已經(jīng)在交房產(chǎn)稅。
有些人傳言說要對這些辦公樓、商場先實(shí)行物業(yè)稅征收，有什么必要嗎？物業(yè)稅的稅率比房產(chǎn)稅要低，利益歸屬發(fā)生了變化，我認(rèn)為不可能收物業(yè)稅。
今年房價(jià) 可能會(huì)“爆炸”
記者：發(fā)改委特別強(qiáng)調(diào)4萬億投資沒有進(jìn)入樓市和股市，2010年的房市可能會(huì)是什么樣的情況呢？
任志強(qiáng)：投資沒有進(jìn)入到房地產(chǎn)里去，可是其中有大量的征地、大量的拆遷，一定會(huì)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)市場中，變成一種投資，仍然使房地產(chǎn)市場有很高的增長過程。
恐慌性的購房其實(shí)我們在年初就判斷出來了，因?yàn)閲以诖碳はM(fèi)的同時(shí)沒有刺激生產(chǎn)，市場的增長和銷售對比是下降的，就一定會(huì)出現(xiàn)恐慌，因?yàn)楣?yīng)量在逐漸減小，所以房價(jià)就會(huì)出現(xiàn)一種爆炸，或者是持續(xù)穩(wěn)定上漲的過程。
公益事業(yè) “不說不等于我們沒做”
記者：很多網(wǎng)友說你們這些開發(fā)商不關(guān)注窮人。
任志強(qiáng)：其實(shí)錯(cuò)了。扶貧基金，我們是最大一戶，改革基金我們也是最大一戶。關(guān)于扶貧的錢我們花了很多很多，現(xiàn)在還投入到阿拉善基金當(dāng)中了，治理沙塵暴。
我們已經(jīng)有19個(gè)基金了，我們沒有把它作為一種業(yè)績拼命宣傳，不像有些人把它經(jīng)常掛在口頭上。做這些事情我們覺得更多要像雷鋒一樣，不是需要一個(gè)名、需要一個(gè)利。不說不等于我們沒做，其實(shí)我們做了很多很多。
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