事件。
3、施工組織設(shè)計(jì)和工期
約定工期順延的其他情況。
4、質(zhì)量與驗(yàn)收
約定隱蔽條件和中間驗(yàn)收部位，明確工程試車費(fèi)用的承擔(dān)方式。
5、合同價(jià)款與支付
選擇固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金中的一種作為約定合同價(jià)款的方式。
?。?） 固定價(jià)格合同。有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、資料，能準(zhǔn)確計(jì)算工程量、工期較短、施工工藝不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)因素容易控制的工程可以采用此類合同。包含了所有能預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)因素，承包商承擔(dān)全部施工風(fēng)險(xiǎn)。
?。?） 可調(diào)價(jià)格合同。在此類合同中，總價(jià)或單價(jià)在合同實(shí)施期間可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行調(diào)整。合同約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法作為價(jià)款變更的依據(jù)。主要考慮法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)、價(jià)格調(diào)整；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； 設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人更改雙方已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)等。此類合同適用范圍比較廣，風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理分?jǐn)?，建設(shè)方承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)價(jià)款變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。
（3） 成本加酬金合同。此類合同適用于工程內(nèi)容復(fù)雜、技術(shù)方案與建筑結(jié)構(gòu)難以事前確定，工期特別緊迫的工程。雙方事先確定工程成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方法，承包商沒有降低施工成本的激勵(lì)。業(yè)主不易控制工程造價(jià)，承擔(dān)全部施工風(fēng)險(xiǎn)。合同中須明確雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素，如預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例，開工后扣回的時(shí)間和比例等。
6、材料設(shè)備供應(yīng)
發(fā)包人約定材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)，提供時(shí)間和地點(diǎn)，結(jié)算方法和違約處理辦法。承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，明確質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)規(guī)定，使用代用材料產(chǎn)生的價(jià)款增減以書面形式議定。
7、工程變更
明確承包人在施工中提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用所產(chǎn)生的費(fèi)用和獲得的收益的分配方式。建設(shè)方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更時(shí)的解決方式。
8、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間。明確雙方責(zé)任、工程價(jià)款結(jié)算和支付方式。約定質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍、保修期、保修責(zé)任、保修金支付方法。
9、違約、索賠和爭(zhēng)議
約定如何規(guī)避影響工程建設(shè)的不利因素，以及違約事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)、賠償損失的計(jì)算方法和支付違約金的數(shù)額。
10、其他
約定保險(xiǎn)的投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。對(duì)出現(xiàn)履行合同時(shí)與簽訂合同時(shí)的估計(jì)相差較大的情形，應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議作為中期進(jìn)度付款結(jié)算的依據(jù)。
結(jié)束語
建設(shè)單位合理利用施工合同確定與控制工程造價(jià)工作主要包括：制訂資金使用計(jì)劃，按規(guī)定程序進(jìn)行工程計(jì)量，嚴(yán)格付款控制；進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策； 嚴(yán)格控制工程變更；收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)；及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整工程價(jià)款；審核施工單位提交的工程結(jié)算書等。