地面有滲水現(xiàn)象。相對常規(guī)做法，可以縮短工期近一個月，縮短施工總工期約3％。
采取預制內隔墻或者其他的技術方案替代傳統(tǒng)砌體，縮短砌體作業(yè)時間。傳統(tǒng)的加氣混凝土砌塊（或者其他磚類材料）施工工藝和工序復雜，要經(jīng)歷砌體材料養(yǎng)護、分段砌筑、頂磚、掛網(wǎng)、分層抹灰等系列過程，對材料堆放場地、運輸、室內施工機具、勞務都有較高要求和較大資源占用，而且在此期間，裝修專業(yè)無法進場。在日本，裝修房項目經(jīng)?？梢宰龅椒忭敽?/SPAN>1~3個月交付，主要原因就在于裝修工程可以提前介入?？蛇x的方案有：
預制內墻板?？捎行p少現(xiàn)場濕作業(yè)，提高內墻安裝效率，縮短內墻工期30天，因屬于非關鍵線路，相對砌體抹灰墻面不增加造價。但對于材料運輸、節(jié)點處理還需要深入研究。
輕鋼龍骨石膏板內墻?？捎行p少現(xiàn)場濕作業(yè)，提高內墻安裝效率，縮短內墻工期30天。對于有防水要求的墻面、分戶墻的隔音問題還需要深入考慮解決方案。
室內裝修是最有潛力的環(huán)節(jié)，通過裝修工程盡可能早的提前介入，采取分段驗收、分段移交、分段穿插等措施，可以將裝修房的一般的6個月工期，爭取縮短至3個月，可提高工效近10％。要關注的施工要點在于：
腳手架體系以及分段拆除。采用分段卸載、分段結構驗收、分段施工外墻施工、分段外門窗封閉、分段腳手架拆除的方法，最終為分段提供裝修作業(yè)面提供條件。
結構分段驗收。結合腳手架分段情況，分段組織結構驗收。根據(jù)經(jīng)驗，以每10層為一個分段較為合理。一方面可以保證有足夠的工作量給各工種施工，避免任務量過多或過少，忙閑不均，各分段之間無法形成很好的流水。
砌筑、抹灰、管線分段施工：在結構分段驗收的基礎上，根據(jù)技術間歇要求，分段安排砌筑、抹灰、管線工作。在此階段，裝修單位可以安排少量管理人員，開始前期的放線復核工作。
外墻分段封閉：外墻分段封閉的目的是避免裝修房施工時的外部污染和損壞，如雨水、建筑垃圾、成品保護、防盜等。如果無法有效的對外墻進行封閉，室內裝修施工的提效作用會打折扣。因此，在砌筑階段安裝好門窗，在抹灰階段完成收口、防滲漏節(jié)點、外墻裝飾面，為分段拆除腳手架、外門窗玻璃安裝創(chuàng)造有利條件，是非常關鍵，且難度很大的一個環(huán)節(jié)。
室內施工污水排放體系。有效封閉和阻斷來自較高樓層產(chǎn)生的施工污水，是確保室內裝修提前施工的重要條件。根據(jù)分析，施工污水的來源主要有砼結構養(yǎng)護用水、室外雨水、砂漿攪拌用水、給水試壓、防滲漏試驗，主要污染途經(jīng)有：室內樓梯間進入、管道井進入、管線樓板預留洞口進入、電線預留管道進入、外門窗洞口進入、外墻滲漏進入、室內積水清理亂排亂倒。根據(jù)施工污水的來源與污染途經(jīng)，需要建立并完善污水排放體系，基本原則為“堵、疏、驗、查”，包括：建立完善的洞口封閉措施，確保各樓層無漏水洞口；在每層設置完善的疏導體系，包括集水、引水、排水的具體做法和路徑；對封閉措施、疏導體系的實施效果進行驗證，發(fā)現(xiàn)問題，及時修補，避免日后造成重大損失；建立每日巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題，及時修補，確?！鞍倜芏鵁o一疏”。
王衛(wèi)鋒 8月20日