表三
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關鍵環(huán)節(jié) |
改進建議 |
優(yōu)勢 |
不足 |
注意事項 |
縮短工期比例 |
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建筑、結(jié)構(gòu)選型 |
優(yōu)選剪力墻 |
費用經(jīng)濟，便于穿插 |
立面效果簡單 |
不同的定位會造成選用剪力墻困難 |
3％－5％ |
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土方與基坑支護 |
結(jié)合地質(zhì)和周邊環(huán)境制定 |
好的方案，既省費用，也縮短工期 |
受地條件和周邊環(huán)境影響較大 |
不確定性因素較多，需要多方案綜合比較 |
無可比性 |
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地下室底板防水 |
底板頂設疏水層 |
不受氣候條件影響地下室底板砼施工 |
疏水層或暗溝可能會有堵塞，局部地面有滲水 |
需要符合當?shù)氐脑O計要求 |
3％ |
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外墻腳手架 |
分段卸載，分段拆除 |
易于砌筑、抹灰、裝修等工序提前穿插 |
水平封閉要求較高 |
要考慮避難層、轉(zhuǎn)換層、樣板層的特殊要求 |
無可比性 |
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關鍵工序 |
采取預制內(nèi)隔墻或者其他的技術(shù)方案替代傳統(tǒng)砌體，縮短砌體作業(yè)時間 |
縮短主體時間 |
成本增加，以及存在因技術(shù)不成熟帶來的開裂等問題 |
技術(shù)方案 |
5％ |
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室內(nèi)裝修 |
按每10層分段驗收、分段移交、分段穿插 |
提前裝修進場，縮短關鍵線路，流水施工 |
對室內(nèi)、外墻的封閉要求較高，包括人員管理 |
出入人員復雜，隨時檢查封閉情況，及時消除交叉污染隱患 |
10％ |
從結(jié)論看，超高層項目可從以下四個方面采取措施以提高建造效率：
剪力墻結(jié)構(gòu)形式工期相對短，可以優(yōu)選，其優(yōu)勢主要如下：
能滿足建筑平面布置的要求，減少框砼結(jié)構(gòu)外露梁柱現(xiàn)象。
此結(jié)構(gòu)有較強的抗水平力能力，鋼筋、混凝土用量相對經(jīng)濟。
如果剪力墻外墻在平整度、垂直度上能夠確保很高的精度，可以考慮取消抹灰層，采用后期吊藍施工外保溫和涂料的方法，提前拆除外腳手架，為裝修提前進場創(chuàng)造條件。從施工工期來分析，可預期縮短30－60天，預期縮短施工總工期3％－5％（按照30個月計算）。
根據(jù)項目所處地域、施工時間點選擇地下室防水形式。根據(jù)國家規(guī)范，地下工程的應在迎水面防水。對于地下室底板而言，就是在地下室底板下的墊層上施工防水，對施工條件要求較高，受干燥、下雨等氣候條件影響較大。建議的方法為：
對地下室底板防水，采用背水面防水，即在地下室底板砼面上做碎石疏水層，將可能自底板滲入的地下水，通過疏水層、暗溝、明溝等，有組織排放到地下室底板的集水井內(nèi)，然后抽至地面。此做法節(jié)點已相對成熟，并在很多項目中得到成功應用。
優(yōu)勢在于：不受氣候影響，地下室墊層施工后，可以馬上開始底板砼的施工。缺點在于疏水層或暗溝可能會有堵塞，造成局部