內(nèi)容提示：住宅工程的質(zhì)量直接影響著廣大居民的生活質(zhì)量和生命財產(chǎn)安全,作為設(shè)計施工單位,要把確保工程的質(zhì)量作為最重要的工作來抓。本文從建筑施工的理論出發(fā),結(jié)合筆者多年的實踐經(jīng)驗,分析了住宅工程中部分質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及相應(yīng)的防治措施,并就如何加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,減少質(zhì)量通病的發(fā)生,闡述了自己的觀點(diǎn)。

延伸閱讀：住宅建筑 質(zhì)量通病 防治措施

    “質(zhì)量通病”指的是在工程中較容易發(fā)生的,普遍存在的一些建筑工程質(zhì)量問題。這些住宅建設(shè)中常見的質(zhì)量問題,小則損害建筑物的美觀,大則影響居民的生活質(zhì)量,甚至?xí)咕用竦纳敭a(chǎn)安全受到威脅,是住宅工程質(zhì)量提高的主要障礙。

    1 質(zhì)量通病問題舉例

     1.1 滲漏問題

    滲漏問題直接關(guān)系著居民的生活舒適度和方便程度,而且一旦產(chǎn)生很難采取有效的手段徹底解決,因此,在設(shè)計施工階段,要特別重視滲漏問題的預(yù)防。

    1.1.1 屋面滲漏

    (1)產(chǎn)生的原因。

    ①設(shè)計因素:有些住宅的設(shè)計片面追求建筑形式,造成排水坡度不足或排水管布置的不合理,在瞬時積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或防水層設(shè)計不合理,屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計不可靠,施工縫位置留設(shè)不當(dāng)?shù)?都會為建筑留下滲漏隱患。②施工因素:采用質(zhì)量不合格的防水卷材,或在鋪設(shè)卷材時接頭處存在空隙,都可能導(dǎo)致滲漏。在施工中,現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)是產(chǎn)生質(zhì)量通病的一個重要原因。例如用水量過多時,在凝固水化過程中,由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后,會在混凝土中形成微小的空隙,隨著混凝土體積減小產(chǎn)生收縮,這些空隙便連在一起形成毛細(xì)孔隙,成為滲漏的通道,從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。另外,雨水口、墻與板、墻與墻等細(xì)部構(gòu)造部位處理不當(dāng),也容易引起屋面滲漏。

    (2)防治措施。

    在設(shè)計中,斜板邊界等關(guān)系到重要使用功能的部位,應(yīng)繪有詳細(xì)的施工大樣圖。仔細(xì)選擇防水卷材的種類,并對其進(jìn)行質(zhì)量檢測。嚴(yán)格按照構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負(fù)筋、加強(qiáng)筋等鋼筋的制作和安裝,在防水層施工時,要嚴(yán)格按屋面防水細(xì)部構(gòu)造要求施工,做好基層處理,泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧,減少板的連接應(yīng)力,便于卷材鋪貼;還要注意做好局部附加層的施工。混凝土施工的技術(shù)管理是做好預(yù)防屋面滲漏工作的關(guān)鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小,選擇最佳坍落度,并且加強(qiáng)振搗。對已灌注好的混凝土斜板,應(yīng)在灌注10h～12h后及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),保證混凝土處在足夠的濕潤狀態(tài),連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d,以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度及抗裂性。

    1.1.2 廚房和浴廁間的滲漏

    (1)產(chǎn)生的原因。

    廚房和浴廁間墻體、外墻的滲漏原因主要是由于砌體強(qiáng)度未達(dá)到質(zhì)量要求,在受到沉降、溫差等因素的影響后產(chǎn)生局部裂縫而引起粉刷層開裂,水通過裂縫進(jìn)入墻體沿磚和灰縫向下向內(nèi)滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和浴廁間標(biāo)高未低于樓面標(biāo)高;樓面板預(yù)留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實,或堵塞材料的收縮開裂造成的。廁所的下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計要求做防水層或防水層處理不合格,也會造成凹坑內(nèi)的積水滲出板底。當(dāng)然,樓面板砼施工質(zhì)量不合格,也會引起開裂而形成滲漏。

    (2)防治措施。

    首先要增加砌體的整體強(qiáng)度,設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱,采取屋面隔熱措施,以避免墻體裂縫的產(chǎn)生。在施工中,嚴(yán)格控制廚衛(wèi)的標(biāo)高(應(yīng)低于樓面標(biāo)高2cm～3cm),并按施工程序做好預(yù)留孔、預(yù)埋、安裝和堵孔等管理工作。另外,還要充分重視,做好混凝土的質(zhì)量控制工作。

    1.2 樓地面問題

    樓地面工程質(zhì)量通病主要包括:樓地面裂縫、起砂和空鼓等,這些問題不但影響樓地面結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用

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