建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)境的關(guān)系是規(guī)劃管理的一條主脈,有關(guān)資料和現(xiàn)有建設(shè)實(shí)踐證明,現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì),往往著眼于單體建筑的外觀形象,對(duì)于同周圍環(huán)境的關(guān)系視而不見(jiàn),都想表現(xiàn)自己,宣傳自己,或?qū)⒂玫丶t線占盡,不顧與左鄰右舍的關(guān)系,在規(guī)劃方案審定時(shí),也往往以單體外觀形象為主,單體環(huán)境與群體環(huán)境不協(xié)調(diào),群體或街景雜亂無(wú)章。而建筑是特定環(huán)境中的建筑,應(yīng)是單體服從環(huán)境,先環(huán)境規(guī)劃而后個(gè)體進(jìn)行設(shè)計(jì),才能與環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào),為環(huán)境規(guī)劃增色。
用地要平衡,管網(wǎng)布置要滿足功能要求。房地產(chǎn)項(xiàng)目的建成投入使用質(zhì)量的高低,主要看綜合效果。規(guī)劃用地按功能性質(zhì)大體分為四類,即住宅用地、公建用地、道路用地和綠化用地。對(duì)各項(xiàng)用地的分配反映了土地使用的經(jīng)濟(jì)合理性。通過(guò)對(duì)濰坊當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的調(diào)查,得出如下經(jīng)驗(yàn):不可片面追求高容積率,容積率高,意味著建筑面積增加,可承載人口數(shù)量增加,同時(shí)不可避免地影響到環(huán)境質(zhì)量;對(duì)項(xiàng)目空間的布置,必須首先考慮生態(tài)環(huán)境,并按生態(tài)要求,本著“以人為本”的原則,在單體布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證單體建筑有充足的陽(yáng)光、清新的空氣、良好的通風(fēng)、潔凈的水面,盡可能擴(kuò)大綠化面積,提高植物的葉面系數(shù)和造氧功能。其次管網(wǎng)布置要滿足功能要求。工程管線的綜合規(guī)劃和道路交通組織網(wǎng)絡(luò)的布置要合理。工程管線的主要供水、雨水、污水、電力、電信、燃?xì)獾葢?yīng)配套齊全,各種管線宜地下鋪設(shè),應(yīng)綜合規(guī)劃,合理安排,相對(duì)集中,一次建成。
3 結(jié)語(yǔ)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要采取較為實(shí)用的規(guī)劃方式和手段,建立符合可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境,注重多學(xué)科知識(shí)技術(shù)的整合應(yīng)用,適應(yīng)長(zhǎng)久以來(lái)各地已形成的較為符合地域條件和氣候條件的建筑形式和規(guī)劃布局,想方設(shè)法利用現(xiàn)代的建筑手段、材料、施工技術(shù)融入到現(xiàn)代建筑當(dāng)中去,項(xiàng)目規(guī)劃者要深入到現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)和發(fā)掘所存在的問(wèn)題,時(shí)刻注重科技的發(fā)展,并應(yīng)用到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境研究上來(lái),必須站在地域和整體的角度去看待項(xiàng)目,充分體現(xiàn)人、項(xiàng)目和自然的和諧統(tǒng)一。
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