，要掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)對(duì)策。嚴(yán)格選擇和控制建筑材料，選擇信譽(yù)好的供應(yīng)商，做好材料驗(yàn)收等相關(guān)資料的收集整理工作，材料登記入庫后做好保管工作，工程完工提請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)，提出專項(xiàng)總結(jié)報(bào)告和申驗(yàn)報(bào)告。在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后將相應(yīng)的施工記錄資料整理歸檔?？傊獓?yán)把原材料進(jìn)口關(guān)。
　　2.2 完善并提高設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量 設(shè)計(jì)工作的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量。由于設(shè)計(jì)人員未按規(guī)范設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗(yàn)等因素造成設(shè)計(jì)水平低下，造成質(zhì)量問題。實(shí)踐證明，很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。因此設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量的先導(dǎo)，設(shè)計(jì)單位須對(duì)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行前期策劃時(shí)，就必須“嚴(yán)要求，高標(biāo)準(zhǔn)”向設(shè)計(jì)單位提出具體施建要求。設(shè)計(jì)單位在確保現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃書，進(jìn)行高質(zhì)量的設(shè)計(jì)工作。因此，設(shè)計(jì)人員要想方設(shè)法完善設(shè)計(jì)圖紙，提高設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。 
　　2.3 加強(qiáng)監(jiān)理單位的監(jiān)督職能 監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計(jì)劃和應(yīng)對(duì)技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)等等。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好整改記錄?？上扔墒┕挝蛔詸z，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工單位檢驗(yàn)。必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則?？傊?，監(jiān)理人員要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和責(zé)任感，做良心工程。 
　　2.4 按高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工 施工單位必須對(duì)施工全程跟蹤，嚴(yán)格管理。要求參與施工的管理員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格按規(guī)程操作，為工程質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。堅(jiān)持“預(yù)防為主”的質(zhì)量施工原則，加強(qiáng)事前控制和事后檢查，加強(qiáng)每道工序的巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作，及時(shí)制止糾正，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，交接檢查必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則。 
　　2.5 加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度 主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度，考核合格的，才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，必須首先滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，再求經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，必須做好以下三個(gè)方面的工作。①加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查。②加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)資料的檢查。首先對(duì)主要原材料的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行嚴(yán)格檢查。當(dāng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有懷疑時(shí)，必須按規(guī)定數(shù)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保合格后方可使用。要檢查記錄內(nèi)容是否真實(shí)、齊全、及時(shí)。當(dāng)對(duì)檢查記錄有懷疑時(shí)，可進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量抽查，直至合格為止。③把好工程質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)。在檢驗(yàn)工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)肅處理，決不姑息養(yǎng)奸。特別是對(duì)一些嚴(yán)重影響質(zhì)量問題的安全隱患，必須從嚴(yán)處理，重新返工。再檢驗(yàn)，還不合格，再返工，直至合格。必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則。 
　　以上是本人對(duì)住宅工程質(zhì)量及防治措施的幾點(diǎn)看法。希望能對(duì)同行有所啟發(fā)，不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。希望大家共同努力，合力解決施工難題。 
　　 
　　參考文獻(xiàn)： 
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　　[2] 土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機(jī)械工業(yè)出版社2005.3

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