摘要：住宅建筑施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問(wèn)題。如屋面滲漏、廚房地面滲漏等問(wèn)題。由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大。本文對(duì)工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，并結(jié)合實(shí)際，提出可行的防治措施。 
　　住宅建筑施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問(wèn)題。如屋面滲漏、混凝土構(gòu)件裂縫、廚房地面滲漏等常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大。本文從實(shí)際出發(fā)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。 
　　1 住宅建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其原因 
　　1.1 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根 構(gòu)造柱應(yīng)由施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。因抗震構(gòu)造柱底部殘留物沒(méi)徹底清除,或振搗不實(shí)，或構(gòu)造柱節(jié)點(diǎn)處處理不當(dāng)?shù)仍颍瑥亩a(chǎn)生該現(xiàn)象。 
　　1.2 屋面滲漏 屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。屋面防水工程應(yīng)由專(zhuān)業(yè)防水人員施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。但由于細(xì)部處理未按標(biāo)準(zhǔn)操作，施工技術(shù)有待提高等因素，造成屋面滲漏現(xiàn)象。如泛水高度不夠，局部積水；人為無(wú)意識(shí)破壞防水層，或保溫層的積水應(yīng)氣溫上升，產(chǎn)生蒸氣壓力，導(dǎo)致卷材起鼓、起泡，直至破裂滲漏；或卷材在冷熱變化中接頭錯(cuò)動(dòng)，產(chǎn)生滲漏。 
　　1.3 混凝土構(gòu)件裂縫 混凝土構(gòu)件裂縫是一種常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如：混凝土表面水分蒸發(fā)快，收縮變形，由拉應(yīng)力引起表面開(kāi)裂，形成混凝土干縮裂縫?；虻跹b時(shí)由于吊點(diǎn)選擇不當(dāng)，或剛度較差的構(gòu)件側(cè)向時(shí)未加固，從而可能產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。翻轉(zhuǎn)脫模時(shí)也應(yīng)平穩(wěn)操作，防止劇烈沖擊和振動(dòng)，避免產(chǎn)生裂縫。 
　　1.4 鋁合金門(mén)窗質(zhì)量低劣 因選材低質(zhì)廉價(jià)，片面追求低造價(jià)，偷工減料；或部分施工人員素質(zhì)低，未達(dá)上崗要求；或加工制作工藝差，要求鋁合金窗必須在固定廠房?jī)?nèi)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行加工、組裝、質(zhì)檢；或配件不齊全如窗扇數(shù)量不夠，漏水孔位置、數(shù)量和大小不符合要求，毛條、膠條不到位，膠條轉(zhuǎn)角處不斷開(kāi)、不粘膠，窗鎖開(kāi)關(guān)不靈活；或安裝工藝不到位，應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工，采用經(jīng)管理部門(mén)認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)住宅使用功能的要求，根據(jù)窗洞尺寸和形狀，型材和窗型規(guī)格，制定出安裝節(jié)點(diǎn)詳圖。 
　　1.5 通氣孔堵塞 施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內(nèi)，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個(gè)檢查把關(guān)。 
　　1.6 衛(wèi)生間、廚房地面滲漏 常見(jiàn)原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶(hù)進(jìn)戶(hù)后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，保證有水房間地面標(biāo)高低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為20～30mm)，24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。 
　　1.7 地面起砂、起殼 因水灰比配合比例失調(diào)；或水泥標(biāo)號(hào)未達(dá)標(biāo);或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養(yǎng)護(hù)時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲等等。 
　　1.8 墻體霉變 因施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái)，墻體未干透，管理不善等因素造成此現(xiàn)象。要嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿(mǎn)度。工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用質(zhì)量合格的防霉變涂料。 
　　2 防治措施 
　　2.1 對(duì)原材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān) 質(zhì)量檢測(cè)人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決不用到工程中，否則會(huì)給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。牢記“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。一定要對(duì)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，全部符合技術(shù)指標(biāo)方可采用。如水泥、砂、石子性能指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測(cè)

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