勞務(wù)分包合同的管理
1．勞務(wù)分包合同的特點(diǎn)
勞務(wù)分包合同與施工總承包合同和專業(yè)承(分)包合同有著明顯的不同，其具有如下特點(diǎn)：
(1)勞務(wù)分包工程范圍不同。（勞務(wù)作業(yè)，有13個(gè)類別）。(2)勞務(wù)分包工程內(nèi)容不同。(3)勞務(wù)分包工程的特點(diǎn)。（比較專一）(4)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容比較簡單（填空式合同文本，不再分為協(xié)議書、通用條款和專用條款）。
2．勞務(wù)分包合同的簽訂
(1)勞務(wù)分包合同的簽訂依據(jù)是國家的法律和法規(guī)。
(2)勞務(wù)分包合同的簽訂原則是遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則。
(3)勞務(wù)分包合同的簽訂前提是：必須是施工總承包人和發(fā)包人簽訂了施工承包合同，或?qū)I(yè)工程承(分)包人和發(fā)包人(施工總承包人)簽訂了專業(yè)工程承包合同或分包合同。
3．勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容
(1)勞務(wù)分包人資質(zhì)情況。
(2)勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容。
(3)分包工作期限。
(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。
(5)合同文件及解釋順序。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同；本合同附件；本工程施工總承包合同；本工程施工專業(yè)承(分)包合同。
(6)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
(7)總(分)包合同。規(guī)定工程承包人應(yīng)提供總(分)包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)，供勞務(wù)分包人查閱。勞務(wù)分包人應(yīng)全面了解總(分)包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)。
(8)圖紙。
(9)項(xiàng)目經(jīng)理的基本情況。
(10)工程承包人義務(wù)。
(11)勞務(wù)分包人義務(wù)。
(12)安全施工與檢查、安全防護(hù)、事故處理。
(13)保險(xiǎn)。
(14)材料、設(shè)備供應(yīng)。
(15)勞務(wù)報(bào)酬。可選擇三種方式中的一種方式計(jì)算：固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi))：約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算：約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工程量計(jì)算。
(16)工時(shí)及工程量的確認(rèn)。
(17)勞務(wù)報(bào)酬的中間支付。
(18)施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)。
(19)施工變更、施工驗(yàn)收、施工配合。
(20)勞務(wù)報(bào)酬最終支付。
(21)違約責(zé)任、索賠、爭議。
(22)禁止轉(zhuǎn)包或再分包。
(23)不可抗力、文物和地下障礙物。
(24)合同解除、合同終止。
(25)合同份數(shù)、補(bǔ)充條款、合同生效。
物資采購合同的管理
1．物資采購合同的訂立方式
(1)公開招標(biāo)方式（適用于大批量或者大金額的采購）
(2)“詢價(jià)--報(bào)價(jià)”方式（適用于批量不大、金額不大的采購）
2．物資采購合同的主要條款
(1)標(biāo)的 (2)數(shù)量 (3)包裝 (4)運(yùn)輸方式 (5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求 (6)物資交貨的期限和地點(diǎn) (7)結(jié)算 (8)違約責(zé)任 (9)特殊條款
3．驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符的處理
(1)供方交付的數(shù)量多于合同規(guī)定的數(shù)量，需方不同意接收的，則拒付超量部分的貨款和運(yùn)雜費(fèi)。
(2)供方交付的數(shù)量少于合同規(guī)定的數(shù)量，需方可憑有關(guān)合法證明，在到貨lOd內(nèi)將詳細(xì)情況和處理意見通知供方，否則即被視為認(rèn)可需方的處理意見。
4．驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符的處理
需方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)物資不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，需方應(yīng)將它們妥善保管，并向供方提出書面異議。通常按如下規(guī)定辦理：
(1)物資的外觀、品種、型號(hào)、規(guī)格不符合合同規(guī)定，需方應(yīng)在到貨后lOd內(nèi)向供方提出書面異議。
(2)材料的內(nèi)在質(zhì)量不符合合同規(guī)定，需方應(yīng)在合同規(guī)定的條件和期限內(nèi)檢驗(yàn)，向供方提出書面異議，并附檢驗(yàn)證明。
(3)對(duì)某些只有在安裝后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般應(yīng)從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)向供方提出書面異議。
5．采購合同爭端的處理
協(xié)商解決--申請(qǐng)調(diào)解或仲裁--起訴。
合同變更
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