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房地產(chǎn)項目的組織形式

2007/7/3 11:37:01 |  5576次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

少,同時可避免權(quán)力和資源分配的爭執(zhí)。

2)  能對項目加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),并實施統(tǒng)一指揮,從而使項目目標(biāo)能得到保證,使項目的組織任務(wù)、目標(biāo)、權(quán)力、職責(zé)透明且易于落實。

3)  這種組織形式適用于企業(yè)進(jìn)行較大的、持續(xù)時間較長的的項目,也適用于要求在短時間內(nèi)完成且費用壓力大、經(jīng)濟(jì)性要求高的項目。

(3)  獨立式組織的缺點。

1)  獨立式項目組織效率低,成本高。獨立式項目組織 不僅項目過程是不均勻的,而且各項目又是自成系統(tǒng)的,這可能使企業(yè)的有限資源得不到充分的利用,造成資源的浪費,從而使資源的使用效率較低,使項目組織低、成本高。

一般情況下,企業(yè)資源是有限的,企業(yè)不可能對每個項目都均勻地派出最強(qiáng)的資源組合來滿足自己承擔(dān)的所有項目。但項目組織的獨立性,使組織成員完全屬于項目,即使項目對該專業(yè)人員需用量不大的情況下,項目也必須配置相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)人員,以滿足項目的需要。這樣不同項目組織的成員不能共享知識或?qū)I(yè)技能,造成了資源的浪費。如果企業(yè)同時進(jìn)行許多項目,采用獨立的項目組織形式會存在大量的資源重復(fù)配置,使企業(yè)的資源一直牌緊張狀態(tài)。此外,如果項目拖延或暫時停工,則會造成該項目上許多資源的閑置。

2)  項目的任務(wù)是波動的和不均衡的,這會給項目帶來資源計劃和供應(yīng)的困難。特別是在項目開始時要從原職能部門調(diào)出人員,項目結(jié)束又將這些人員推向原職能部門,這些從事上的波動不僅影響原職能部門的工作,而且影響他們的專業(yè)技術(shù)和個人發(fā)展,影響成員的組織行為,影響他們工作的積極性。項目組成人員與企業(yè)職能部門中較為固定的人員相比,他們會更加感到失業(yè)的威脅。

3)  由于每個項目都建立一個獨立的組織,在該項目建立和結(jié)束時,都會對原企業(yè)組織產(chǎn)生沖擊,氣度在此中變性和適應(yīng)性不強(qiáng)。

在房地產(chǎn)項目組織形式中,純獨立式項目組織通常是不存在的,也是不經(jīng)濟(jì)的,但對特殊性的房地產(chǎn)項目,需要對項目組織進(jìn)行全封閉式的管理,是可以采用這種形式的。轉(zhuǎn)貼于:http://opto-elec.com.cn

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