和橫道圖等制表技術(shù)的基礎(chǔ)。但在WBS的低層,活動(dòng)之間的相關(guān)性是非常復(fù)雜的,有時(shí)以至于不能進(jìn)行有意義的網(wǎng)絡(luò)工作。
基于以上原因,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的WBS要實(shí)現(xiàn)內(nèi)部有效控制,作到第五層即可。
作WBS建議從以下幾點(diǎn)考慮:
(1)、通過(guò)將總工作分成分散的有邏輯子要素建立WBS;
(2)、檢查建議的WBS,從全面適應(yīng)和連續(xù)性角度來(lái)考慮工作;
(3)、確定WBS要滿足職能和項(xiàng)目要求;
(4)、檢查以確定WBS是否為所有項(xiàng)目工作提供了邏輯細(xì)分;
(5)、為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和職能組織指派已確定的工作職責(zé);
(6)、按參與組織的報(bào)告要求檢查建議的WBS。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,合同分解工作結(jié)構(gòu)(CWBS),應(yīng)與WBS相對(duì)應(yīng),因?yàn)楹贤纸夤ぷ鹘Y(jié)構(gòu)(CWBS)的定義是出于管理考慮的,WBS定義了可交付成果的屬性,因此合同定義的可交付成果必須反映WBS的屬性(范圍、成本、質(zhì)量、績(jī)效)管理和目標(biāo)。
作WBS按目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特征,可按三種方法建立:按邏輯關(guān)系、按生命周期、按組織結(jié)構(gòu)。邏輯方法使用于工期少于兩年的項(xiàng)目,其他大項(xiàng)目、工期長(zhǎng)的項(xiàng)目建議按生命周期進(jìn)行編制。