事故會引起成本的變化；關(guān)鍵人員調(diào)整會引起成本變化等。這些成本變化必須通過一定程序?qū)?xiàng)目估算和項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。成本的變化必須通過書面形式來完成。
成本管理計(jì)劃：前面已作介紹。
對上述引起成本變化，首先必須通過一定的程序?qū)ψ兏暾堖M(jìn)行處理，核實(shí)變更的合理性，核實(shí)的過程就是績效測量。測量結(jié)果確實(shí)需要變更，那么還要重新補(bǔ)充編制成本估算，其編制的方法可以按常規(guī)計(jì)算或用計(jì)算機(jī)輔助工具。
經(jīng)過上述過程，我們會得出修訂后的成本估算和更新的預(yù)算。在開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行過程中，根據(jù)已花費(fèi)的實(shí)際成本，根據(jù)項(xiàng)目的績效報(bào)告，可以預(yù)測項(xiàng)目到完成究竟需要多少成本，這樣作出開發(fā)項(xiàng)目的完工估算。
在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對發(fā)生成本變更的原因要深入分析，不能被動的變更成本，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和企業(yè)本身的財(cái)務(wù)狀況，要主動的采取糾正措施，或調(diào)整范圍或改變資源條件或重新協(xié)調(diào)進(jìn)度、成本、質(zhì)量的三者關(guān)系。
我們作房地產(chǎn)開發(fā)，要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn)對于房產(chǎn)商是一個(gè)寶貴財(cái)富，但教訓(xùn)對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來說更為珍貴，溫故而知新，只有在不斷總結(jié)中才能壯大發(fā)展。