近日，有媒體報道，李嘉誠準備出售京滬兩處房產(chǎn)項目，價值近500億元，引起社會高度關(guān)注。
而據(jù)財新報道，融創(chuàng)中國有意接手。
對此，長實回應稱：“市場上很多人對我們的項目感興趣，不代表我們需要出售相關(guān)資產(chǎn)?！?/span>
李嘉誠有意出售京滬500億房產(chǎn)項目
近日，李嘉誠又要賣內(nèi)地房產(chǎn)的消息盛傳。
據(jù)財新網(wǎng)從多個信源獲悉，長實集團擬出售位于北京、上海的兩處物業(yè)，對應價值達500億元。長實集團此次出售的資產(chǎn)包含住宅和商業(yè)綜合體，分別為北京市朝陽區(qū)逸翠園二期項目和上海普陀區(qū)高尚領(lǐng)域綜合體項目。
1．北京市朝陽區(qū)逸翠園二期項目
逸翠園位于東四環(huán)與東五環(huán)之間的朝陽區(qū)姚家園地段，是北京中央商務區(qū)CBD周邊不可多得的低密度高檔社區(qū)。該項目一期已售完。
定位于“城市高檔低密度住宅”，距離主要商務區(qū) CBD 和東二環(huán)較近，并且密度不高，小區(qū)整體檔次高，是要提供給成功商務人士作為第一居所的。
據(jù)了解，長江實業(yè)在20年前以7億元的價格買下這片土地，直至2019年才開工建設，北京項目部分樓體已封頂。
2．上海高尚領(lǐng)域項目
高尚領(lǐng)域位處上海普陀真如副中心核心地段，項目總建筑面積近120萬平方米，是上海中環(huán)內(nèi)在建最大規(guī)模地標性城市綜合體項目，規(guī)劃有行政公館、高級住宅、商業(yè)領(lǐng)地、星級酒店及商圈地標五大功能于一體。行政公館空間靈活既可作辦公之用，亦同時滿足各種生活所需。標準單位面積約106至170平米。
融創(chuàng)中國有意接盤
據(jù)財新，起初該筆交易主要以北京逸翠園二期為主，附帶上海高尚領(lǐng)域一部分資產(chǎn)，資產(chǎn)規(guī)模約200億元。但長實集團有意將上述兩處資產(chǎn)整體打包出售，總價值相應增加。
一名接近交易的知情人士表示，融創(chuàng)中國有意接手。
長實回應：多人對項目感興趣
不代表需要出售
不過，對于此消息，據(jù)香港經(jīng)濟日報，長實回應稱：“市場上很多人對我們的項目感興趣，不代表我們需要出售相關(guān)資產(chǎn)?！?/span>
剛賣了上海、成都兩大項目
套現(xiàn)數(shù)十億
近年來，李嘉誠頻繁賣出位于中國大陸的地產(chǎn)。
在長實集團最新的半年報顯示，2020年上半年，長實已確認的物業(yè)銷售收入（包括攤占合營企業(yè)）為194.84億港元，同比增長1.31%；物業(yè)銷售收益90.04億港元，同比增長19.58%。
長實集團指出，出售上海高逸尚城的住宅單位為其帶來了重大收益。高逸尚城是長實集團擁有60%權(quán)益的一個發(fā)展項目，總建筑面積逾117萬平方米，是目前上海最大規(guī)模城市綜合發(fā)展項目之一，結(jié)集了商場、辦公室、住宅、服務式住宅及酒店物業(yè)。
今年7月23日，長實集團71億賣了成都16年歷史項目——南城都匯項目。將其出售給了禹洲集團和成都瑞卓置業(yè)，長實集團從中獲利38.11億港元。
2019年10月份，長江實業(yè)還以40億元的價格出售了大連市西港區(qū)一個開發(fā)項目，融創(chuàng)中國買下了該項目土地。而在2011年，長江實業(yè)以19億元的價格獲得了大連市的這片土地開發(fā)權(quán)。這波交易中，長實集團又大賺11億元。2013年，李嘉誠以26億元的價格出售了廣州西城都薈廣場；2014年時，他又以57.5億元的價格，賣掉了北京三里屯地標建筑盈科中心；2015年以5.2億