個(gè)例。新浪法問(wèn)查閱發(fā)現(xiàn)，在深圳論壇的“問(wèn)政深圳”欄下，“單身公寓”的性質(zhì)問(wèn)題引發(fā)的入學(xué)、入戶爭(zhēng)議比比皆是。
2018年，深圳羅湖區(qū)某小區(qū)的業(yè)主們也向有關(guān)部門投訴了類似問(wèn)題。業(yè)主們?cè)诓樵儺a(chǎn)權(quán)證明時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家的房屋用途是單身公寓，與當(dāng)初簽訂的預(yù)售合同不符。盡管土地使用年限為 70 年，也占用購(gòu)房指標(biāo)，但是按照羅湖區(qū)當(dāng)年的最新升學(xué)政策，“單身公寓”或“單身宿舍”，與“商務(wù)公寓”、“酒店式公寓”一樣，都屬于特殊房產(chǎn)，子女的入學(xué)積分受影響。
該事件的后續(xù)結(jié)果，是深圳市規(guī)土委羅湖管理局確認(rèn)該小區(qū)土地用途為商業(yè)混合用地，羅湖區(qū)教育局則表示該小區(qū)房屋在申請(qǐng)學(xué)位時(shí)可以視為住宅類的商品房進(jìn)行申請(qǐng)。那么，福田區(qū)的這些業(yè)主們能否也能得償所愿呢？現(xiàn)在不得而知。
新浪法問(wèn)查閱《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則》2019年局部修訂（全本）發(fā)現(xiàn)，該文件提到“學(xué)生公寓、專家公寓、人才公寓、迷你公寓、青年公寓、老年公寓、商務(wù)公寓”等分別屬于三類居住用地（R3）、二類居住用地（R2）和商業(yè)用地（C1），但并沒(méi)有關(guān)于“單身公寓”或“單身宿舍”的明確說(shuō)明。
張茂榮律師說(shuō)，“（深高南）這個(gè)事情也提示了政府相關(guān)主管部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤時(shí)公寓概念的使用進(jìn)一步進(jìn)行規(guī)范。如果不規(guī)范，會(huì)導(dǎo)致在實(shí)踐過(guò)程中，人們對(duì)公寓概念理解歧義，乃至于產(chǎn)生性質(zhì)的爭(zhēng)議。
此次深高南學(xué)位風(fēng)波即是如此：有相關(guān)部門認(rèn)定是商業(yè)公寓，不能賦予學(xué)位的；購(gòu)房者則認(rèn)為買房的時(shí)候是限購(gòu)的、占指標(biāo)的，所以是住宅性質(zhì)。對(duì)此，政府部門應(yīng)該明確定義，并就開(kāi)發(fā)商的命名行為進(jìn)行規(guī)范?！?/span>