住宅地，以高于市場預期超過3成批出；加上同區(qū)新盤港人港地啟德1號（I）短短8日間沽出項目逾9成單位，銷情十分理想，因此決定調(diào)升該地估值3成，由年初預計每平方呎樓面地價5000港元，調(diào)升至6500港元，地價大約42.5億港元。
事實上，近期香港樓市回升，令發(fā)展商對后市具信心，激化發(fā)展商進取出價競投地皮，因此特區(qū)政府雖然密密推出地皮，但成交卻屢創(chuàng)天價，接連有地皮以大幅高于市場預期的價格批出，包括早前一幅位于新界屯門第20區(qū)青霞里的屯門市地段第516號的住宅用地，以超過14.01億港元，批予由澳博執(zhí)行董事梁安琪私人投資公司尚嘉控股，每平方呎樓面地價大約6800港元，批出價不但比市場估值上限高出超過7成，直逼部分市區(qū)地皮造價，而且同區(qū)地價更于不足1個月，急升逾66%。
同區(qū)地皮是8月初香港小輪（00050.HK）伙拍新地前主席郭炳湘，以27.08億港元奪得屯門第48區(qū)青山公路地皮，當時每呎樓價地價，只是接近大約4085港元，但當時已高出市場預期超過1成，也較之前同區(qū)一幅地皮的地價，急漲超過2成。
另外，香港油塘的住宅地皮，早前以超出市場預期上限4成的40.06億港元，批給首度在香港投標地皮的中國房企五礦地產(chǎn)（00230.HK）；至于沙田市地段第609號的地皮，早前由新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）以超過23.64億港元投得，樓面呎價5448港元，較市場估值高出約35%。