，全部為市投資中心持有并運營的公租房項目。具體包括位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的燕?！ば恋昙覉@公租房項目180套、位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項目70套、位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)的蘇家坨公租房項目240套。
記者在公示的配租公示中看到，三處配租的公租房面積最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低標準為31元/㎡·月，最高標準為39元/㎡·月。具體計算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之間。租金包含物業(yè)管理費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。
不過，需要注意的是，燕保·辛店家園公租房項目和蘇家坨公租房項目僅接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工的申請。
戶籍和工作在同區(qū)將優(yōu)先配租
市住建委提示，本次配租采取現(xiàn)場登記、先到先得的方式,登記順序號將作為選房順序依據(jù)。申請人只能選擇一個項目進行登記,登記兩個以上項目的,將取消配租資格。
市投資中心根據(jù)意向登記順序,按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單,報送市住建委進行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進行公示,然后于7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù),承租期限3年。
最重要的是，此次配租的公租房項目，明確了項目區(qū)戶籍和在項目區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租。此次規(guī)定了選房的第一次序和第二次序。第一次序申請人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請人進行配租。具體來說，具有項目所在區(qū)戶籍或在項目所在區(qū)工作的申請人為第一次序申請人，其他符合條件的則為第二次序申請人。
市住保辦副主任張國偉表示，通過配租先后次序的安排，有利于引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進人口有序疏解，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市和居住的有機結(jié)合、有序發(fā)展。
對話
市住保辦副主任張國偉
此次租金單價相當于市場價
京華時報：為什么向“職場新人”推出公租房？
張國偉：北京市積極貫徹落實中央會議精神及有關(guān)文件要求，為滿足新就業(yè)無房職工住房需求，進一步提高公租房配租效率，加快構(gòu)建“以租為主”的住房保障體系，結(jié)合我市實際，決定開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作。
京華時報：主要會面向哪些“職場新人”？
張國偉：根據(jù)調(diào)查，當前租房需求較為強烈的群體主要是新就業(yè)人員，包括青年教師、醫(yī)護人員、青年干警以及引進的科創(chuàng)人才等。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，每年本市留京大學(xué)畢業(yè)生2萬人左右，多數(shù)在35周歲以下，學(xué)歷均在本科以上，在參加工作初期如無其它支持，個人無力購房，需給予一定政策支持。通過配租公租房，可以給新職工家庭一個更為穩(wěn)定的居所，減輕他們的住房支出負擔，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。
京華時報：為什么面向非京籍放開公租房？
張國偉：此次面向新就業(yè)無房職工的公租房配租試點，全面統(tǒng)籌考慮首都人口資源環(huán)境等客觀因素，也是把握住首都城市功能戰(zhàn)略定位，引導(dǎo)中心城區(qū)人口有序疏解，同時也是完善住房保障制度，擴大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件。
京華時報：此次分配與以往有何不同？
張國偉：本次配租試點申請、分配將采取項目登記制，有利于申請家庭結(jié)合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請家庭有更大的房源選擇空間。但配租完成后，相應(yīng)資格和順序號不再保留。在同次序內(nèi)，采取按登記時間先后排序選房，與之前的搖號方式相比，確保了做到公平公正的基礎(chǔ)上，能更有效提高分配效率，減少工作環(huán)節(jié)，讓申請家庭能盡快選房簽約入住。
京華時報：此次配租租金是否有變化？
張國偉:此前公租房租金價格會比市場價低15%，這次與其他公租房租金價格上略有不同，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估測定的相對應(yīng)的市場租金單價。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過渡性、階段性住房需求。而此前低于市場價的公租房解決的是住房困難的家庭。