多。
周女士笑說(shuō)，“還是沒(méi)眼光啊，我們2007年買(mǎi)的時(shí)候才1萬(wàn)多，也并不是單純?yōu)榱藢W(xué)位才在這兒買(mǎi)房，早知道這片區(qū)會(huì)這么火當(dāng)時(shí)就多買(mǎi)幾套了?！?/span>
深圳中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理王飛表示，在積分入學(xué)制度下，購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房可以獲得相對(duì)較高的積分，因此，學(xué)位是很多客戶(hù)買(mǎi)房和換房的一種剛性需求。
據(jù)她了解，去年以來(lái)，白沙嶺、南山、華強(qiáng)北百花等地的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了大幅度上漲，漲幅比起不帶學(xué)位的普通房多出20%。
王飛認(rèn)為，投資客參與炒房是學(xué)位房上漲兇猛的首要因素，畢竟學(xué)位房的上漲空間和投資空間比普通房大?！?.25”政策出臺(tái)后，百花等去年漲幅很快的學(xué)位房片區(qū)，尤其是投資客較多的片區(qū)下調(diào)的幅度也更大一些。
深圳優(yōu)勢(shì)資源令人難割舍
一對(duì)小夫妻賣(mài)房離深之所以能引起熱議，是因?yàn)檫@并不是個(gè)案，他們代表了一種社會(huì)現(xiàn)象——“逃離北上廣深”?，F(xiàn)象的主角特指那些在北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市打拼數(shù)年，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高居不下、生活壓力持續(xù)增加，而選擇去二、三線城市發(fā)展的白領(lǐng)。
本次調(diào)查中，38.46%的人選擇“要去二三線城市發(fā)展，迫于生活壓力，深圳房?jī)r(jià)這么離譜，一點(diǎn)都不幸?！?。
房?jī)r(jià)高漲以及戶(hù)籍制度帶來(lái)的生活不便，正在逐漸逼迫一群優(yōu)秀人士“衣錦還鄉(xiāng)”，在一線城市積累了經(jīng)驗(yàn)后，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市發(fā)展。
然而，多數(shù)人還是更愿意“堅(jiān)守深圳”。有47.51%的人表示，“深圳虐我千百遍，我待深圳如初戀”，即便深圳買(mǎi)房壓力山大，也不去二三線城市發(fā)展。
眾所周知，北上廣深坐擁中央在政治、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)惠政策，集聚全國(guó)的優(yōu)勢(shì)資源和人才，相比二三線城市，這一系列獨(dú)有的資源更加令人難以割舍。
有意思的是，此次調(diào)查中還有14.03%的人選擇了“其實(shí)，我是從北上廣逃到深圳來(lái)的，房?jī)r(jià)差不多，但深圳空氣好啊”。
相比起北上廣，深圳為了招攬人才可謂是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。在今年的市“兩會(huì)”上發(fā)布的《十三五綱要》中明確表示，深圳將在“十三五”期間建籌保障房40萬(wàn)套。
此外，根據(jù)深圳近日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》，每年市級(jí)財(cái)政的用于人才工作的預(yù)算將達(dá)44億元，新增23億元。其中，對(duì)于新引進(jìn)基礎(chǔ)性人才，將一次性租房和生活補(bǔ)貼提高至本科每人1.5萬(wàn)元、碩士每人2.5萬(wàn)元、博士每人3萬(wàn)元，均超過(guò)之前的兩倍。對(duì)于杰出人才，可選擇600萬(wàn)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，也可選擇面積200平方米左右免租10年的住房。
話說(shuō)回來(lái)，深圳出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，有多少人相信房?jī)r(jià)會(huì)降？32.58%的人相信能降，政府在努力，我很期待，應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有降。而67.42%的人不相信，“不指望宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)還是會(huì)一路高歌?！?/span>
不管房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有降，還是一路高歌；有人選擇逃離，有人仍然堅(jiān)守。這對(duì)小夫妻的案例并不具有普遍的復(fù)制性，還是要針對(duì)個(gè)人情況和現(xiàn)實(shí)條件去慎重抉擇。