2015年的股災(zāi)讓壓抑許久的房?jī)r(jià)抬頭，盡管北上廣深四大一線城市依然堅(jiān)守限購(gòu)令，然而2014年11月開始，房地產(chǎn)調(diào)控措施松綁，并且為了去庫存，政府出臺(tái)了一系列刺激政策，希望化解三四線城市樓盤過剩問題，沒想到卻推高了一線城市的房?jī)r(jià)。
上海
2015年，上海是全中國(guó)房屋成交量最大的城市，其中二手房交易量是北京的兩倍、深圳的三倍。上海人之間盛傳著一句話：“快買一套房子，人生可以少奮斗30年。”市民的恐慌心理加上業(yè)者饑餓式營(yíng)銷手法，導(dǎo)致上海許多新開樓盤出現(xiàn)了“日光盤”，甚至是“時(shí)光盤”。
深圳
同樣的情況也出現(xiàn)在深圳。深圳市官方數(shù)據(jù)顯示，剛過去的2月份，深圳新房成交均價(jià)同比就暴增72%，環(huán)比漲幅達(dá)到3.4%。而中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告也指出，深圳2月份新建住宅均價(jià)為每平方米47248元，名列100個(gè)納入統(tǒng)計(jì)范圍的城市之冠。
天津
上海、深圳和北京出現(xiàn)房市大熱的狀況，但政府希望“去庫存”的“鬼城”卻沒辦法去庫存。在眾多“鬼城”中，最靠近北京，通過京津高速鐵路只要28分鐘就能到達(dá)的天津市，是最不可思議的一個(gè)地方，也是檢驗(yàn)“去庫存”政策效果的首要指標(biāo)。
位于天津?yàn)I海新區(qū)海河畔的響螺灣，曾經(jīng)是渤海灣的鹽堿地，如今是一棟棟的摩天大樓。這里一度被期待著成為北方的金融中心、中國(guó)的另一個(gè)“陸家嘴”。
為了這個(gè)目標(biāo)，天津市政府從2006年開始砸了600億人民幣在濱海新區(qū)建立一座金融商務(wù)城。政策支持，加上幾乎不用錢的土地吸引了大批開發(fā)商進(jìn)駐。一系列的利多政策又趕上了2009年的擴(kuò)大內(nèi)需，響螺灣3.2平方公里的面積上，匯聚了41個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，蓋成了63棟大樓。
然而這座被稱為“中國(guó)曼哈頓”的城市如今成了中國(guó)最昂貴的“鬼城”。雖然大樓建設(shè)的投資推高了天津的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但這借來的繁榮是要還的。經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間企業(yè)擴(kuò)張變得保守，響螺灣的房產(chǎn)銷售一開始就陷入窘境，63棟建筑中僅13棟投入使用。
蓋好的樓，乏人問津；還在動(dòng)工的，只為爭(zhēng)取銀行更多融資，進(jìn)度相當(dāng)緩慢。而多數(shù)樓，包括中國(guó)知名地產(chǎn)商碧桂園在亞洲興建最大的鳳凰酒店，都成了爛尾樓。
高聳入云的摩天大樓，干凈的街道，以及幾乎每日都要修剪的花草園林，使得這里光鮮亮麗，但就是沒什么人，場(chǎng)景有點(diǎn)像《我是傳奇》里面被僵尸占領(lǐng)過的城市。在這里找一只狗可能要比找一個(gè)人容易得多。
沈陽
沈陽渾南“鬼城”也是典型的案例。2010年在擴(kuò)大內(nèi)需的加持下，沈陽官方砸下258億人民幣興建渾南新區(qū)，作為2013年全運(yùn)會(huì)的選手村。只是，熱鬧的全運(yùn)會(huì)結(jié)束后，這里也成了不折不扣的“鬼城”。
根據(jù)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，沈陽庫存量已達(dá)2959萬平方米，是國(guó)內(nèi)庫存最嚴(yán)重的城市之一。2015年全年，沈陽土地供應(yīng)市場(chǎng)地塊42幅，累計(jì)出讓金額不足百億，全年土地收入只相當(dāng)于同為省會(huì)城市的南京的一塊地王。
安徽
跟沈陽有同樣情況的還有安徽宿州，它是安徽省北部典型的農(nóng)業(yè)城市。在2012年，宿州迎來了第一波房地產(chǎn)投資熱潮，拂曉大道上高樓林立，多到讓當(dāng)?shù)厝硕佳刍潄y。新造樓盤入市看似熱火朝天，但由于宿州外出務(wù)工者多，流入者少，加上經(jīng)濟(jì)放緩，銷售不旺，資金回流不足，讓房產(chǎn)業(yè)者面臨巨大壓力。
安徽省清源房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)李慧秋表示：“安徽省有17個(gè)地級(jí)市，將近10個(gè)城市庫存壓力都大，有的去化率（周期）要達(dá)到二三十個(gè)月?！?/p>
房產(chǎn)建設(shè)失控
上百“鬼城”拖累經(jīng)濟(jì)
類似天津或者沈陽這樣的鬼城，在中國(guó)各地還有近百個(gè)，也包括了最早被曝光的鄂爾多斯。
去年