據(jù)國土資源部網(wǎng)站昨晚消息，我國不動產登記進入倒計時。從2014年開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產統(tǒng)一登記制度，用4年左右時間能夠運行統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統(tǒng)一登記體系。
原來頒發(fā)證書繼續(xù)有效
目前，總的考慮是，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統(tǒng)一登記體系基本形成。
在統(tǒng)一登記制度建立過程中，保持工作的穩(wěn)定和連續(xù)性，在機構尚未建立、職責和資料整合尚未完成的情況下，各部門仍按原有的工作模式正常開展日常登記工作，不影響百姓順利辦理產權證書。
在實施統(tǒng)一登記后，新證書投入使用，原來已經頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效，不會強制換證，而是逐步替換舊證書，確保不增加企業(yè)和群眾負擔。
國土資源部有關負責人指出，整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，是完善社會主義市場經濟體制、建設現(xiàn)代市場體系的必然要求，也是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權利”“健全自然資源資產產權制度”的一項基礎性工作，對于保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現(xiàn)代產權制度，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。
房價會否聞風而跌？
不動產統(tǒng)一登記政策時間表出臺，3年后全面實施。在房地產業(yè)內，可謂一只靴子落地，“吹風已經很久了，現(xiàn)在出臺這樣一個時間表，應該說沒有出乎市場的預期?！钡掠拥禺a研究部主任陸騎麟告訴記者。
不動產統(tǒng)一登記實施究竟會對房地產有何影響？為何需要5年時間分步走？政策實施后，真的可以上網(wǎng)就能輕易查到所有官員和名人的房產情況嗎？房價真如潘石屹所說會聞風而跌嗎？是否會出現(xiàn)拋售潮？陸騎麟表示，“不動產登記制度本身，并不會對房價造成太大的影響，短期內可能會增大二手房的供應量，中長期的房價走勢，還需要房產稅行業(yè)政策的配套出臺和規(guī)范?！?
短期內影響投資客
華東師范大學商學院房地產系副教授胡金星認為，該政策落地的主要目的一是摸索和調研住房市場的總量和分布，為今后住房政策的制定提供依據(jù)；二是希望通過釋放信號影響消費者的投資偏好，遏制市場投機性需求，打擊不健康或極端的房地產投資；三是在國家經濟轉型的大背景下，為轉型創(chuàng)造一個良好環(huán)境，保證經濟的良性增長。
胡金星說，在短期內，該政策主要影響的對象是投資客，“過去沒有調控，炒房團屢見不鮮，大量投資導致房價快速增長，國家想要穩(wěn)定市場，掌握有效信息是首要前提”。他表示，這些投機群體可能短期內被擠出市場，供給必然會突然增加，雖然影響的群體不一定很大，但至少可以抑制房價的快速增長，也可能導致房價下跌。至于之后的走勢如何，還要看國家政策如何進一步明晰?！叭绻顿Y房地產仍有獲利空間，那么一些富人還是會選擇繼續(xù)持有，反之，則可能把富余的房產投入市場?！?
應不會出現(xiàn)拋售潮
去年，房地產商潘石屹曾經表示，如若實施不動產統(tǒng)一登記制度，房價馬上會跌。對此，他的老朋友任志強今天上午在個人微博上說“小潘又誤讀了什么是不動產登記！”不動產登記制度實施，房價究竟是否會跌？陸騎麟認為影響并不會很大，“不動產登記制度本身，不是針對房價，而是有利于從國家層面加強對房地產市場詳細情況的掌控，為以后出臺一些國家層面的政策提供依據(jù)。至于房地產市場，