很久沒有聯(lián)系的李老師前不久給我打了一個(gè)電話，焦點(diǎn)就是買房，李老師是我初中田徑隊(duì)的教練，正因?yàn)樗业亩膛芩俣炔诺靡酝伙w猛進(jìn)。

實(shí)際上，李老師在我的老家有兩套房子，他只不過想在重慶投資一套：“按照這個(gè)勢(shì)頭，估計(jì)房?jī)r(jià)還要漲，我兒子讀初三了，我得在重慶先給他準(zhǔn)備一套房子，你幫我選一下吧，選好了電話通知我?！?/SPAN>

又一個(gè)“被買房”的典型，可怕的房?jī)r(jià)預(yù)期，可怕的帶動(dòng)效應(yīng)，正在以迅雷不及掩耳之勢(shì)在各個(gè)區(qū)縣上演——區(qū)縣市場(chǎng)，一直以來都是樓市投資值得挖掘的富礦——在李老師那個(gè)重點(diǎn)中學(xué)的教師圈子中，買房，已經(jīng)成為流行的談資和時(shí)髦的行為。

房?jī)r(jià)上漲，是他們投資買房的動(dòng)力，“現(xiàn)在不買，等我兒子大學(xué)畢業(yè)了，他拿什么去買房子？”顯而易見，李老師對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期相當(dāng)強(qiáng)烈。買漲不買跌，歷來是購(gòu)房者的普遍心態(tài)，就像心癮一般難以戒掉，漲、漲、漲，是他們相同的呼聲，就算是徘徊在購(gòu)房邊緣的人群，也以一個(gè)“漲”字作為自己壯膽的理由：現(xiàn)在不買，難道坐等漲價(jià)，讓自己后悔？

圍觀效應(yīng)就像情瘤感菌，飛速傳播，一旦在一個(gè)圈子泛起一點(diǎn)漣漪，百分之百會(huì)掀起波瀾，這是現(xiàn)實(shí)，被假以“圈層營(yíng)銷”之名，上演著關(guān)于信與不信，賺與不賺的樓市羅生門。

觀望者的心理預(yù)期“被”水漲船高，這是觀望的悲劇，很不幸的是，我許多同學(xué)便成為悲劇主角：從5字頭觀望到8字頭，終于出手，我只能搖頭嘆息——哥們真有錢——這是搖擺在我們面前的現(xiàn)實(shí)，亦是觀望者的痛苦抉擇：一邊是中央嚴(yán)厲的調(diào)控政策，一邊卻是我自飛揚(yáng)的驕橫房?jī)r(jià)。該信誰(shuí)？該如何選擇？現(xiàn)實(shí)總是無(wú)情：新政百日后，縱觀全國(guó)樓市，雖然成交量下降，但是成交價(jià)格卻微漲，再看重慶，價(jià)格和成交梅開二度，雙雙告捷。

這是無(wú)情的悖論。

為何調(diào)控下的樓市被逆流而上？為何調(diào)控下的房?jī)r(jià)卻堅(jiān)硬如石？沒有無(wú)緣無(wú)故的愛，亦沒有無(wú)緣無(wú)故的恨，在大多數(shù)人視房?jī)r(jià)為洪水猛獸之時(shí)，少部分人卻贏得了勝利，至少，在目前來看，是如此。當(dāng)堂吉訶德依舊無(wú)力的與風(fēng)車搏斗之時(shí)，看客們都明白，他無(wú)法贏得這場(chǎng)勝利。

在城市化的大背景下，房?jī)r(jià)已經(jīng)不能僅僅從房?jī)r(jià)的角度去考量，而在土地制度、保障房制度等尚未完善之際，強(qiáng)行的抑制房?jī)r(jià)只會(huì)遭遇更加強(qiáng)烈的反彈，歷史已經(jīng)證明了這一點(diǎn)，所以，當(dāng)大多數(shù)具有購(gòu)買力的人被眼前的事實(shí)所教育之后，“被買房，被投資”也就成為一種常態(tài)，而常態(tài)的背后，則緣自對(duì)自身財(cái)富的不完全感。

我給李老師推薦的樓盤位于石油路，靠近地鐵，周邊的交通方便，品牌開發(fā)商，地段非常不錯(cuò)。“周末的時(shí)候我上來看，不能再等了?！睂?duì)于有購(gòu)買力的人而言，“被買房，被投資”不過是財(cái)富的另一種表現(xiàn)形式，而對(duì)于缺乏購(gòu)買力的人而言呢？

誰(shuí)能給一個(gè)完整的答案？有人是悲劇，有人是喜劇，這就是樓市。