摘要：住宅建筑施工中經(jīng)常會發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、廚房地面滲漏等問題。由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大。本文對工程施工中常見的質(zhì)量問題進行分析，并結(jié)合實際，提出可行的防治措施。
住宅建筑施工中經(jīng)常會發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、混凝土構(gòu)件裂縫、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題。由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大。本文從實際出發(fā)，對工程質(zhì)量進行分析，并提出防治措施。
1 住宅建筑工程中常見的質(zhì)量問題及其原因
1.1 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根 構(gòu)造柱應由施工單位嚴格按設(shè)計要求施工。因抗震構(gòu)造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實，或構(gòu)造柱節(jié)點處處理不當?shù)仍?，從而產(chǎn)生該現(xiàn)象。
1.2 屋面滲漏 屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。屋面防水工程應由專業(yè)防水人員施工，施工中應嚴格按設(shè)計圖紙及施工技術(shù)標準施工。但由于細部處理未按標準操作，施工技術(shù)有待提高等因素，造成屋面滲漏現(xiàn)象。如泛水高度不夠，局部積水；人為無意識破壞防水層，或保溫層的積水應氣溫上升，產(chǎn)生蒸氣壓力，導致卷材起鼓、起泡，直至破裂滲漏；或卷材在冷熱變化中接頭錯動，產(chǎn)生滲漏。
1.3 混凝土構(gòu)件裂縫 混凝土構(gòu)件裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如：混凝土表面水分蒸發(fā)快，收縮變形，由拉應力引起表面開裂，形成混凝土干縮裂縫?；虻跹b時由于吊點選擇不當，或剛度較差的構(gòu)件側(cè)向時未加固，從而可能產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。翻轉(zhuǎn)脫模時也應平穩(wěn)操作，防止劇烈沖擊和振動，避免產(chǎn)生裂縫。
1.4 鋁合金門窗質(zhì)量低劣 因選材低質(zhì)廉價，片面追求低造價，偷工減料；或部分施工人員素質(zhì)低，未達上崗要求；或加工制作工藝差，要求鋁合金窗必須在固定廠房內(nèi)，通過專業(yè)機械設(shè)備進行加工、組裝、質(zhì)檢；或配件不齊全如窗扇數(shù)量不夠，漏水孔位置、數(shù)量和大小不符合要求，毛條、膠條不到位，膠條轉(zhuǎn)角處不斷開、不粘膠，窗鎖開關(guān)不靈活；或安裝工藝不到位，應讓有安裝資質(zhì)的單位施工，采用經(jīng)管理部門認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。設(shè)計單位必須根據(jù)住宅使用功能的要求，根據(jù)窗洞尺寸和形狀，型材和窗型規(guī)格，制定出安裝節(jié)點詳圖。
1.5 通氣孔堵塞 施工中應嚴格按設(shè)計要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內(nèi)，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個檢查把關(guān)。
1.6 衛(wèi)生間、廚房地面滲漏 常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。應嚴格按設(shè)計要求施工，保證有水房間地面標高低于其它室內(nèi)地面標高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應作蓄水檢驗(深度為20～30mm)，24小時無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應預埋準確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。
1.7 地面起砂、起殼 因水灰比配合比例失調(diào)；或水泥標號未達標;或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養(yǎng)護時間過早或過遲等等。
1.8 墻體霉變 因施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善等因素造成此現(xiàn)象。要嚴格按規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度。工程完工后作好通風，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應采用質(zhì)量合格的防霉變涂料。
2 防治措施
2.1 對原材料質(zhì)量嚴格把關(guān) 質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的進口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，達不到設(shè)計要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標準，堅決不用到工程中，否則會給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。牢記“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。一定要對原材料進行檢驗，全部符合技術(shù)指標方可采用。如水泥、砂、石子性能指標必須達到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過程中，對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測
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