【摘要】 文章闡述了當前內蒙古西部地區(qū)建筑市場上質量管理的幾種偏重和忽視,從而說明其在質量控制和功能使用上的重要性,提了幾點建議。
近幾年,隨著內蒙古地區(qū)經濟和社會的發(fā)展,房地產業(yè)也有了突飛猛進的發(fā)展,許多政府部門和企事業(yè)單位相繼委托房地產開發(fā)公司進行辦公、住宅樓的統(tǒng)一建設。業(yè)主們由于缺乏建筑專業(yè)技術知識和始終抱著僥幸心理,雖然對工程實體質量問題比較重視,但對建設項目質量管理的認識和決策存在著一些偏見。所謂質量管理包括施工操作質量、設計內容質量、材料使用質量、設備機具質量等幾方面管理,下面就當前內蒙古自治區(qū),特別是西部地區(qū)的質量管理現(xiàn)狀,筆者談幾點看法。
1 偏重施工質量監(jiān)督,忽視設計質量監(jiān)督
在許多地區(qū)建筑行業(yè)從業(yè)人員認為,施工質量應當是工程結構實體質量的關鍵,總是在施工過程中嚴格控制各工序流程的疏漏問題,這在質量管理及隱患造成根源上產生了明顯偏差。眾所周知,現(xiàn)在許多工程都由南方及附近外省一些設計研究院設計,他們多考慮了建筑外觀造型、結構形式新穎等因素,考慮地區(qū)環(huán)境差異、抗震構造、施工條件限制和整改難度等很少,在施工過程中變更核定單手續(xù)出具也較繁瑣。鑒于這些情況應當加強圖紙會審和工程設計方案的競選招投標工作,使其規(guī)范化、合理化、制度化。
2 偏重土建質量,忽視功能和配套設施及設備的質量
在政府部門組織的質量審查及竣工驗收中,問題整改通知上多集中在土建方面,對水、暖、電、智能、電梯、防火、衛(wèi)生、設備等配套設施檢查力度較小,容易被忽略,施工方容易蒙混過關,例如:水壓小而導致供應不足、流水不暢管路不通、電線超負荷工作壽命短、窗密封性差漏風漏雨或保溫隔聲性能不好等;還有私人住宅二次裝修中隨意更改電、水管線路,給工程交工后住戶使用帶來極大不便。因而,要保證整個工程質量,加強對非主專業(yè)工程的質量管理也是十分重要的。
3 偏重表面質量,忽視隱蔽質量
一般工地檢查質量、評估工程、竣工驗收和用戶反饋意見等,往往偏重于外露的質量問題,對較隱蔽的質量問題,如:鋼筋間距均勻性、下料長度、箍筋彎鉤角度、搭接綁扎質量、焊接接頭質量、當鋼筋數(shù)量在構件(梁柱結點)同一截面上密度較大時排放、砼保護層厚度控制、砼澆筑振搗質量(密實度)、設備器材調試及管線耐久性等均較容易忽視。再加上現(xiàn)場管理人員質量責任意識不強,知識水平較低等因素,造成某些表面質量不錯且被評為建筑杯的工程,實際還存在著砼強度不足(蜂窩麻面、空鼓孔洞)、鋼筋廢料充數(shù)、主筋位移導致砼保護層增大或減小、設備啟動困難或耐久性差、防水材料不防水(暴曬開裂、人為破壞)或過早老化剝落等問題。因此,必須加強對隱蔽工程質量問題的監(jiān)督和檢查,這就需要甲方、施工、監(jiān)理做好協(xié)調配合隱蔽報檢及簽字驗收、資料整理審查等工作;監(jiān)理旁站跟蹤、督促整改、嚴格管理,把由隱蔽不合格引發(fā)的質量隱患徹底消滅。
4 偏重施工階段現(xiàn)場質量管理,忽視工序進行前的準備工作管理
施工過程中往往盲目急切追求節(jié)省工期和人員配置開銷,而導致在管理結構體系上遺留下監(jiān)督某些必要工作進展情況的嚴重空缺,例如:材料供給速度緩慢、送試及報告出具不及時、機具未提前檢修而故障頻繁出現(xiàn)、資金周轉余地小、設計變更或技術核定單簽字蓋章遲緩、必要的安全設施配置、各工種同時操作干擾而發(fā)生矛盾糾紛等。這些都源自于對工序進行前可能出現(xiàn)的問題預料考慮不全面,反而造成窩工、怠工和人員、材料、機具、資金的不必要浪費,延誤了正常施工進度。
可見,加強施工前期的準備工作,是保證建設項目施工質量的前提。
5 偏重個體計劃質量及施工進度,忽視整體效率
目前,在北方地區(qū)溫
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