項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 
1      一般規(guī)定
1.1    施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人，驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人。
1.2    竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付竣工驗(yàn)收條件。
1.3    竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行:
        1  竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。
        2  編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。
        3  組織現(xiàn)場驗(yàn)收。
        4  進(jìn)行竣工結(jié)算。
        5  移交竣工資料。
        6  辦理交工手續(xù)。

2      竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備
2.1    項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。
2.2    項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。
2.3    項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總。
2.4    承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說明擬交工項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。

3      竣工資料
3.1    承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料。
3.2    企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。
3.3    竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料
3.4    竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:
    1    工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。
    2    工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷。
    3    工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分
項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷。
    4    竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。
3.5    交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時(shí)，檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備。
4      竣工驗(yàn)收管理
4.1    單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4.2    單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。
4.3    整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4.4    竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列文件:
    1    批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書。
    2    雙方簽訂的施工合同。
    3    設(shè)備技術(shù)說明書。
    4    設(shè)計(jì)變更通知書。
    5    施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    6    外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。
4.5    竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:
    1    設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。
    2    有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。
    3    有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。
    4    有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報(bào)告。
4.6    竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定:
    1    合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    2    單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。
    3    單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。
    4    建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。
4.7    承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向發(fā)包人提交 "工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"。發(fā)包人收到"工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"后，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4.8    發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)I程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成 "

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