建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。工程防水項目可謂是一個系統(tǒng)管理工作，在這個系統(tǒng)工程中設(shè)計、材料、施工、管理、維護等任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響整個防水工程的質(zhì)量，造成工程發(fā)生滲漏。有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病。人們的普遍共識：“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工管理是關(guān)鍵”，所以說科學(xué)的施工管理不但能保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費用，提高工效。
工程防水項目施工管理包括施工準備、施工操作、工程驗收三大環(huán)節(jié)。
一、施工準備
為創(chuàng)造有利的施工條件，保證工程防水施工順暢進行，施工前的準備是必不可少的一個環(huán)節(jié)，是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。根據(jù)工程防水的技術(shù)特點和工程進度要求，合理部署、組織、分配施工力量、，從技術(shù)、材料、人員和管理等方面為工程防水創(chuàng)造有利條件。
1、技術(shù)準備 轉(zhuǎn)貼于：中國項目管理資源網(wǎng)
現(xiàn)場施工技術(shù)人員通過圖紙會審，熟悉工程構(gòu)造、節(jié)點細部構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求，編制切實可行的工程防水施工方案（包括工程概況、質(zhì)量工作目標、施工組織與管理、施工準備、施工工藝與要點、安全注意事項），明確工段劃分、施工順序、施工進度、操作要點等技術(shù)保障措施，考慮工程防水的每個細節(jié)，使設(shè)計意圖得以貫徹落實。
2、現(xiàn)場準備
要徹底清理、清除施工現(xiàn)場雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度、平整度、含水率等符合設(shè)計和施工規(guī)范要求?；鶎硬坏獜姸雀摺⑵秸喂?、無蜂窩、麻面和氣孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和開裂現(xiàn)象，而且要干凈、干燥（水乳型涂料允許表面潮濕）。陰陽角處做成圓弧或鈍角，基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風(fēng)刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。
3、人員的準備
工程防水施工必須選擇具有施工資質(zhì)、責(zé)任心強、業(yè)務(wù)技術(shù)水平高的專業(yè)防水施工隊伍進行，操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。在防水施工前，應(yīng)通過圖紙會審或技術(shù)要求，編制切實可行的防水施工方案和技術(shù)措施，并及時、詳細地向施工隊伍進行技術(shù)交底，必要時可進行施工前的技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)教育（進行三次教育，第一次對工人進行質(zhì)量教育，第二次對工人進行技術(shù)教育，第三次對工人進行現(xiàn)場規(guī)章制度教育），以保證防水施工隊伍能熟練按照技術(shù)規(guī)范要求，保質(zhì)保量地進行防水施工。
4、材料的準備
任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨 钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。
（1）根據(jù)防水工程所處地形地理位置、氣候環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及防水材料的品種、性能、特點和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。
?。?）工程防水所采用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國家權(quán)威部門的技術(shù)性能檢測報告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標準和規(guī)范要求。對于進場的防水材料要按規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)檢，防止不合格防水材料混入施工現(xiàn)場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。
?。?）防水材料應(yīng)盡量選用建設(shè)部推廣應(yīng)用的彈性體（SBS）、改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等環(huán)保型
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