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論開發(fā)商的施工現(xiàn)場管理

2007/2/9 9:10:47 |  3643次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

一、施工現(xiàn)場管理的含義 

  施工現(xiàn)場是指作業(yè)場所,是直接建造建設(shè)工程的地點和為建設(shè)提供生產(chǎn)服務(wù)的場所。它既包括生產(chǎn)前方的作業(yè)場所——工地,又包括生產(chǎn)后方各輔助生產(chǎn)的作業(yè)場所。

  有現(xiàn)場就必然有現(xiàn)場管理。所謂施工現(xiàn)場管理就是運用科學(xué)的思想、組織、方法和手段,對施工現(xiàn)場的人、設(shè)備、材料、工藝、資金等生產(chǎn)要素,進行有計劃的組織、控制、協(xié)調(diào)、激勵,來保證預(yù)定目標的實現(xiàn)。  

  二、施工現(xiàn)場管理的任務(wù)和內(nèi)容 

  1、加強施工現(xiàn)場管理的必要性。 

  建筑施工現(xiàn)場,是建筑工人直接從事施工活動,創(chuàng)造使用價值的場所。建筑產(chǎn)品施工質(zhì)量的好壞、施工進度的快慢,都與施工現(xiàn)場管理水平息息相關(guān)。有些施工現(xiàn)場管理比較差、管理比較混亂,具體表現(xiàn)在:施工沒有進行組織設(shè)計,施工無計劃性,想到哪里就干到哪里;操作無標準,不按程序進行施工;制定的規(guī)章制度不執(zhí)行,形同虛設(shè);隱蔽工程驗收不認真,形象進度表示不明確;沒有具體的目標管理和質(zhì)量安全保證體系;臟、亂、差、野現(xiàn)象嚴重;材料堆放無序,衛(wèi)生環(huán)境差,跑、冒、滴、漏,工人無良好的作業(yè)和生活環(huán)境,等等。這些現(xiàn)象嚴重地制約施工單位生產(chǎn)力的發(fā)展以及生產(chǎn)效益的提高,從而也影響了所開發(fā)項目的經(jīng)濟效益。因此,只有加強對施工現(xiàn)場的管理,改變施工現(xiàn)場存在的各種不合理狀況,才能確保工程質(zhì)量和安全,從而保證工程建設(shè)效益的實現(xiàn)。轉(zhuǎn)貼于:中國項目管理資源網(wǎng)
 
  2、施工現(xiàn)場管理的任務(wù)。 

  有的施工管理人員將施工現(xiàn)場管理僅僅理解為簽簽隱蔽工程單,給施工單位開開材料計劃單,按形象進度給工程進度款等,這是很不全面的。施工現(xiàn)場管理的任務(wù)主要是針對目前施工隊伍管理水平較差(大多數(shù)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的工人)的特點,通過合理的組織施工,達到優(yōu)質(zhì)、低耗、高效、安全和文明施工的目的。具體的任務(wù)如下: 

  (1)認真客觀制作工程形象進度表。制定周密的施工組織設(shè)計和合理的施工方案,按照一圖(工程施工圖)、一表(施工進度表)、一案(施工方案)、一算(工程預(yù)算)及施工組織機構(gòu)表、施工質(zhì)量檢查流程表等各項管理制度的要求,責任到人,定期檢查,確保各項制度的落實。 

  (2)在工程開工前,認真做好設(shè)計單位、建設(shè)單位和施工單位對工程施工圖的會審,把圖紙上的問題逐條理出,共同研究解決問題的策略,做到及早發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。 

  (3)加強對施工材料的管理。工程材料是工程造價的組成部分,對工程材料加強管理將有效的降低工程成本。具體的做法就是認真核對材料限額卡3和工程預(yù)算書中的數(shù)額是否相同,如遇超額,必須由部門領(lǐng)導(dǎo)批準,并說明超額的理由及結(jié)算的方法。同時,要加強材料價格的管理,在購買工程材料時必須嚴格按照市場價格進行價值對比,堅持貨比三家;要加強隱蔽工程的驗收,做到依照國家的驗收規(guī)范及本地區(qū)的驗收規(guī)范對隱蔽工程進行驗收,做到分部分項驗收,隨驗隨簽隱蔽工程驗收單。此外,還要加強各項建筑材料及三項試塊的抽樣見證。因為,隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,某些建筑材料商被金錢所驅(qū)動,把一些偽劣的商品推向市場,因而要加強對建筑材料質(zhì)量的抽檢,禁止不合格的材料在工程上使用,從而保證工程的質(zhì)量。 
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  (4)加強施工現(xiàn)場的文明施工管理,做到依照地方政府制定的標準化現(xiàn)場進行管理,并加強督促和檢查。標準化的施工現(xiàn)場的創(chuàng)立為工程施工營造良好的工作條件和環(huán)境,給爭創(chuàng)優(yōu)良工程打下良好的基礎(chǔ)。同時,必須建立起質(zhì)量保證體系和安全保證體系,確保工程施工過程無工程質(zhì)量事故和安全事故的產(chǎn)生,堅持安全第一,質(zhì)量第一,不斷提高施工現(xiàn)場管理的水平,為施工企業(yè)創(chuàng)造一個良好的作業(yè)

、生活環(huán)境。特別是要加強工地食堂、廁所和工人宿舍的衛(wèi)生管理,杜絕食物中毒或由于衛(wèi)生不良而引起的工人患病等現(xiàn)象,確保工人有一個良好的身體狀態(tài)。 

  綜上所述,我們可以清楚地看到,工程施工現(xiàn)場的管理在開發(fā)項目或小區(qū)建設(shè)中的重要性,它不僅直接影響到我們所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量的好壞和產(chǎn)品投入的周期長短,而且也決定產(chǎn)品的價值高低。我們只有不斷提高認識,加強管理,并通過加強施工現(xiàn)場的管理來發(fā)現(xiàn)我們工作中所存在的問題,及時調(diào)整工作中的手段和措施,把工程施工納入規(guī)范化、標準化管理,這樣才能不斷提高施工現(xiàn)場的質(zhì)量,提高開發(fā)項目的經(jīng)濟效益。

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