方政府部門過多過深地介入房地產(chǎn)業(yè)，往往置中央的部署于不顧，使調(diào)控政策的“執(zhí)行力”大打折扣。
但是政府如何拿這些不法的地方政府開刀，從現(xiàn)在多數(shù)的報道來看，都沒有談到這個問題，不知是不是故意回避了這個問題。也或許政府在想辦法清理門戶，但是外邊人卻見不到動靜，反正我們這些百姓等得急呀！
房價真能再漲十年？
許多人鼓吹房價還能持續(xù)上漲至少十年，先不說他們講得對不對，我好奇的是不知他們是根據(jù)什么判斷房價還會繼續(xù)漲，這還不算什么，更有疑問的是他們又是憑什么說房價漲十年。
房價是他爹還是他媽？怎么那么聽他的，什么都不講就說房價要漲十年。其險惡用心不言而喻，為的就是能夠在樓市轉(zhuǎn)陰前多撈點(diǎn)，因?yàn)檎f實(shí)話恐怕連他們自己也沒有把握了，能忽悠住一個就算一個。
不過風(fēng)云變幻、樓市無常，對于本來嚴(yán)重不理性的樓市出現(xiàn)急剎車也不是不可能的事，不要太自信了，或者是外強(qiáng)中干。
房價能否漲十年，誰說我都不相信，只有時間能證明一切。
現(xiàn)在該不該買房？
正因?yàn)橘I房非小事，也正因?yàn)榇_實(shí)以前觀望的購房者后悔莫及，更因?yàn)槟承╅_發(fā)商忽悠房價還要力挺至少十年，所以許多購房者心動，但是對于一些看問題全面的人還是不會聽他們一面之詞，因此也就在買與不買之間徘徊不定。
沒錯，沒聽任志強(qiáng)的話沒買房的人確實(shí)虧了，但又怎么樣？買了房用來住漲與不漲跟他們又有什么關(guān)系？如果賣了是能賺很多錢，可這些錢又能再買一套嗎？
所以單純從投資角度考慮買房，左顧右盼永遠(yuǎn)都別想買房。因?yàn)槲磥矸績r究竟如何誰也不知道。我個人認(rèn)為，不管什么情況下，只要你需要你就買唄，只要你能承受得起你就買唄。
可見，對于買房人來說，重要的不是我們的購房是不是劃算，而是我們的消費(fèi)行為是不是足夠理性。不過話說回來，再理性的人面對不理性的樓市也沒辦法。
開發(fā)商還有沒有存在的必要？
對于開發(fā)商有沒有存在的必要，這個問題有點(diǎn)不好說。因?yàn)槲椰F(xiàn)在都搞不清什么叫開發(fā)商。中國的房地產(chǎn)開發(fā)商（發(fā)展商）應(yīng)該分為兩種：一種房地產(chǎn)開發(fā)商是蓋房子的，另一種是做土地生意的，做土地生意的靠囤積大量的土地而賺錢，不做開發(fā)。
許多開發(fā)商確實(shí)為城市的建設(shè)做出卓越貢獻(xiàn)，這一點(diǎn)我們不得不承認(rèn)。所以單純?nèi)∠_發(fā)商或許有點(diǎn)一刀切，我倒認(rèn)為如果政府無償收回靠炒地皮賺錢的開發(fā)商的土地，將會讓只做土地生意的這些人沒有生存空間。
不過現(xiàn)在開發(fā)商靠炒地皮做生意也不容易了。而且過段時間，個人合作建房的人又將站出來。
該不該取消期房預(yù)售制度？
國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)形勢分析課題組曾發(fā)布報告建議：把目前的期房銷售制度改為現(xiàn)房銷售制度。就這一句話，再次挑動了公眾對期房銷售制“存廢去留”高度關(guān)注的神經(jīng)，房產(chǎn)商的抗拒、購房者的訴求與相關(guān)主管部門的“欲說還休”迅速交織在一起，氣氛愈發(fā)熱烈。
該不該取消？目前期房銷售確實(shí)問題多多，但高房價不在于期房預(yù)售制的存在與否，而在于這種制度不健全，需要完善。當(dāng)然我不是替誰說話，只是穩(wěn)住高房價應(yīng)該從開發(fā)商本身下手，而不是期房預(yù)售制。
公租房、廉租房路在何方？
公租房、廉租房等都是高房價下誕生的新生產(chǎn)物，可以說這些政策的出臺為低收入家庭實(shí)現(xiàn)住房夢提供了可能。
但是對于保障房是否適用全國，并可以成為制度性政策，眾多專家意見不一，有人認(rèn)為如果將保障房選址在市郊區(qū)域，選址遠(yuǎn)而定價高于市場價，就沒有人去買。選址近定價低于市場價，就混亂。此外購買租用人群標(biāo)準(zhǔn)的制定是保障房的又一難題，誰有條件買？誰有條件租？難道也像經(jīng)濟(jì)適用房那樣混亂，如果是那樣，限價房、公租房、廉租房又失去了意義。
真不知道窮人得到這種實(shí)惠是不是要等到猴年馬月，只怕等到限價房、廉租房供過于求，估計到時候商品房誰都買得起了。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)支撐誰最權(quán)威？
當(dāng)房價在政府密集的宏觀調(diào)控下和民眾的抱怨聲中越來越高的時候，當(dāng)業(yè)界和學(xué)術(shù)界都在爭論房地產(chǎn)市場是否存在泡沫時，越來越多的人們吃驚地發(fā)現(xiàn)：由于缺乏科學(xué)和權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國的房地產(chǎn)市場正陷入一團(tuán)統(tǒng)計迷霧，圍繞它所進(jìn)行的爭論也只能是霧里看花，不知所云。
這種情況不治不行。民眾該相信誰？一套適合市場經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)統(tǒng)計體系需要建立是擺在當(dāng)前的一個重要課題，只有這樣，才能統(tǒng)一數(shù)據(jù)支撐，至少不像現(xiàn)在這樣輿論混亂。