市場指標(預計銷售價格)及政府的相關稅費、銷售速度及現(xiàn)金流量預測(財務費用)，不可預見費等多方面綜合測算，充分考慮各種不利因素，排除各種干擾及主觀意識，讓可行性報告客觀公正地表達現(xiàn)狀、預測未來，作為今后投資控制的依據(jù)，堅決杜絕以往那種以領導意圖作為可行性研究報告結論是否可行的依據(jù)。
7、總體配套策劃
隨著生活水平的不斷提高，民眾住宅本身功能、質(zhì)量要求提高之外，也同時注意小區(qū)生活環(huán)境的配套，前期策劃時應做好以下幾項規(guī)劃：
(1)綠化設計：盡量創(chuàng)造富有生活氣息的綠化環(huán)境，并配上品味不俗的局部園林進行點綴。
(2)道路配套：道路設計應確保車輛交通順暢，疏散合理，路燈設計別致新穎。人流與出入車輛盡量互不干擾，并注意無障礙設計。
(3)公建配套：應配套會所，會所內(nèi)應設健身房、兒童活動室、棋牌室、游泳池等，供住戶休閑使用，以服務為主，收取成本費。
(4)學校配套：若為住宅小區(qū)，規(guī)劃部門要求配套中小學校時，宜與名牌學校聯(lián)合辦學，對提高小區(qū)的品牌大有裨益，對住宅小區(qū)的銷售可以起到促進作用形成良性循環(huán)。
8、新的設計理念的合理使用
目前許多居民對傳統(tǒng)的單元房到乏味，所以不斷有復式住宅、錯層住宅、排屋、連體別墅、獨立別墅等各類新的住宅設計理念產(chǎn)生，以滿足不同客戶群體的需求。
不過，這里值得一提的是任何一種新生事物都要接受市場的檢驗，對于不太適用的設計即使概念再新，最終都會被市場淘汰。某省的別墅小區(qū)推出的排屋，采用了錯層設計理念，但從地盤開售至今三年多來，連一套都沒有售出，而同一地盤的獨立別墅、連體別墅及高級公寓均可順暢出售。
我們應提倡新的理念，提倡大膽創(chuàng)新，但同時也要考慮傳統(tǒng)習慣及經(jīng)濟實用性，否則將事與愿違。