俗話說：“萬事開頭難”。所有的建筑工程施工都是一項(xiàng)繁雜的組織和實(shí)施過程，特別是在建筑工程施工前，需要做的準(zhǔn)備工作很多，并且困難重重。因此，各施工單位應(yīng)認(rèn)真做好施工前的準(zhǔn)備工作，提高建筑工程施工的計(jì)劃性、預(yù)見性和科學(xué)性，這是保證建筑質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，降低施工成本.確保順利竣工的極為重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過最近幾年來多次反復(fù)調(diào)查論證，筆者認(rèn)為：二十一世紀(jì)，我國建筑工程施工前應(yīng)具備以下四個(gè)主要條件：
一、社會(huì)條件
施工企業(yè)在建筑工程施工前對社會(huì)條件，要做到“三調(diào)查”和“三了解”：
第一，調(diào)查工程所在地的交通運(yùn)輸條件。主要是掌握可提供的交通工具。以便組織材料運(yùn)輸，提前修建為建筑工程施工服務(wù)的臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?、橋涵、碼頭等。
第二，調(diào)查工程所在地的勞動(dòng)力資源狀況。是否具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員和技術(shù)水平及施工能力如何?這些情況必須做到了如指掌，為安排施工所需要的勞務(wù)人員和施工技術(shù)力量，提前做好充分準(zhǔn)備。
第三，調(diào)查施工所在地的工業(yè)狀況。重點(diǎn)察看當(dāng)?shù)赜袩o可與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨情況如何?為施工提供服務(wù)的可能性怎樣?這些都要做到心中有數(shù).以便安排加工構(gòu)件、配件，做到就地取材。
在做好“三調(diào)查”的基礎(chǔ)上，還要認(rèn)真搞好“三了解”：
1.施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要了解社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的基本知識和發(fā)展變化的規(guī)律。建筑市場是我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系的一個(gè)重要組成部分，學(xué)好社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的許多新觀念、新知識、新方法，真正掌握它的基本概念和理論內(nèi)涵，懂得它在中國具體國情下的特殊應(yīng)用和自身特點(diǎn)及市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律、變化規(guī)律等。只有這樣，才能真正掌握在二十一世紀(jì)里對建筑工程施工的主動(dòng)權(quán)。
2.作為施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)還要了解建筑市場在世貿(mào)組織中的運(yùn)作規(guī)則。我國作為最大的發(fā)展中國家，是以權(quán)利和義務(wù)相對等的原則加入WTO的.WTO它是一個(gè)以互惠互利為出發(fā)點(diǎn)，更好地處理雙邊或多邊貿(mào)易關(guān)系的國際組織。WTO的核心是協(xié)議，本質(zhì)是雙邊或諸邊的權(quán)利和義務(wù)相對等。因此，建筑行業(yè)均應(yīng)遵循國際法則和國際慣例，WTO成員國之間的建筑市場是相互開放的，面對眾多新的強(qiáng)有力的競爭對手，國外資金大量涌入國內(nèi)，投資主體變?yōu)槎鄻踊?。只有全面掌握了建筑市場在WTO中的運(yùn)作規(guī)則和發(fā)展變化的規(guī)律，建筑行業(yè)才能盡快與WTO接軌，才能在國際市場上永遠(yuǎn)立于不敗之地。
3.要了解施工現(xiàn)場周圍的情況。例如，可利用的場地;可占用的便道;需要拆除和需要保護(hù)的建筑物及構(gòu)筑物：可利用作為臨建的舊房;可租用的民房等，要想法借助上述外部有利因素。這樣，既節(jié)省人力、物力、財(cái)力，又能創(chuàng)造良好的施工條件。
二、物質(zhì)條件
建筑工程施工前的物質(zhì)條件，它主要包括以下五個(gè)方面：
1.建筑工程項(xiàng)目的資金。建筑工程項(xiàng)目的資金應(yīng)提前落實(shí)到位，施工投資方案計(jì)劃任務(wù)書、工程設(shè)計(jì)圖、工程項(xiàng)目一覽表和設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及建設(shè)工程財(cái)力、物力、計(jì)劃等文件資料都應(yīng)審批完畢。再將建設(shè)項(xiàng)目所需的資金撥付給建設(shè)單位，由建設(shè)單位按建設(shè)項(xiàng)目的施工合同書要求，把工程備料預(yù)付款，分批撥付給承包建設(shè)工程的施工單位。這時(shí)，施工單位方可開始備料。
2.建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú?。磚、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建筑工程使用的大宗建材，它的質(zhì)量、價(jià)格、供方情況等，對施工影響都很大。因此，施工單位應(yīng)把它作為準(zhǔn)備工作的重點(diǎn)，要積極落實(shí)貨源，想法辦理訂購。必要時(shí)可直接組織地方材料的生產(chǎn)，以滿足施工需求。
3.構(gòu)件和配件。每項(xiàng)建筑工程構(gòu)件和配件的用量都很大。例如，混凝土構(gòu)件，木構(gòu)件，上、下水、取暖設(shè)備和配件，建筑五金，特種材料等