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淺談施工投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧

2009/11/9 9:45:16 |  3670次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

被采納的可能性,或是采取的其他方案,通過各種方案比較,確定最后的施工方案。在技術(shù)標(biāo)中,不能出現(xiàn)一些偏離市場(chǎng)一般做法的獨(dú)特施工方案,這樣的方案在市場(chǎng)競爭中是行不通的。例如:在混凝土澆筑中,一般考慮模板采用鋼模板,而個(gè)別投標(biāo)人在施工組織設(shè)計(jì)中卻考慮了木模板,導(dǎo)致標(biāo)價(jià)低于市場(chǎng)的正常水平而出圍;在橋梁T結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)澆筑的,正常情況下,投標(biāo)人均考慮采取支架現(xiàn)澆,但如果個(gè)別投標(biāo)人考慮采取掛籃懸澆的施工方案的話,掛籃的制作費(fèi)用將使其報(bào)價(jià)大大超出合理報(bào)價(jià)。所以有些獨(dú)特的施工工藝是不一采用的。

3.3 定額、費(fèi)用的選擇

      在編制基價(jià)的時(shí)候,一定要以企業(yè)規(guī)定的行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行,由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程的特點(diǎn),經(jīng)專家測(cè)定、歸納總結(jié)出來的,是現(xiàn)行工、料、機(jī)消耗水平,是本行業(yè)或本地區(qū)工程造價(jià)測(cè)定的法定性依據(jù)。因此,業(yè)主和其他投標(biāo)人在預(yù)算編制時(shí)只能嚴(yán)格執(zhí)行定額及說明,業(yè)主編制的標(biāo)底價(jià)和其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必定是以定額為依據(jù)進(jìn)行編制后下浮得到的。因此,特別注意的是,如果業(yè)主招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)的定額給予規(guī)定,這樣做對(duì)標(biāo)底有一定的指導(dǎo)意義,反之要通過測(cè)算獲取基價(jià)。

      如:在廣州的某地鐵站土建工程中,業(yè)主對(duì)采用什么定額未作明確的規(guī)定,我們分別按地鐵、市政、公路三種定額進(jìn)行基價(jià)編制、分析,得到合理的報(bào)價(jià),從而得以中標(biāo)。

      如在招標(biāo)文件中規(guī)定了定額以后,就要確定有關(guān)的費(fèi)用,費(fèi)用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進(jìn)行選取,不宜隨意增減工程費(fèi)用項(xiàng)目。其次,特別需要注意的是,如果招標(biāo)文件的清單已將部分費(fèi)用的項(xiàng)目抽取歸類于總則費(fèi)用中時(shí),在進(jìn)行清單其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí),要將該部分的費(fèi)用扣除,否則會(huì)造成該項(xiàng)費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算,虛增造價(jià)。例如,在市政工程的報(bào)價(jià)中,如果總則費(fèi)用中已將保險(xiǎn)費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目列出時(shí),由于市政工程的綜合費(fèi)率中也包括該兩個(gè)項(xiàng)目費(fèi)率,因此,在進(jìn)行其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí),應(yīng)將綜合費(fèi)率中保險(xiǎn)率、臨設(shè)費(fèi)率扣除,以免造成費(fèi)用重復(fù)計(jì)算。

4 報(bào)價(jià)分析與最終報(bào)價(jià)

      在投標(biāo)的基價(jià)完成后,就需要對(duì)做出的基價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)分析,從指標(biāo)分析、工、機(jī)、料分析、歷史基價(jià)等方面進(jìn)行分析,指標(biāo)分析可以根據(jù)工程各部位的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析,與指標(biāo)差別較大者要重新進(jìn)行基價(jià)檢查,分析是否在標(biāo)價(jià)編制時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤,從而調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià);工、機(jī)、料分析法是將預(yù)算中的人工、機(jī)械、材料費(fèi)獨(dú)立抽出,根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例分析是否在合理的范圍之內(nèi);歷史基價(jià)分析法是在對(duì)以往曾參與的投標(biāo)項(xiàng)目中,選取相等的項(xiàng)目,進(jìn)行單價(jià)的對(duì)比,找出差別,分析原因,屬于編制錯(cuò)誤的要進(jìn)行調(diào)整。

      在將基價(jià)調(diào)整完畢,確認(rèn)基價(jià)準(zhǔn)確的前提下,最后的工作是報(bào)價(jià)的最后確定。由于現(xiàn)行的招投標(biāo)多采取復(fù)合標(biāo)底的形式來確定標(biāo)底的,因此,在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)業(yè)主的標(biāo)底價(jià)進(jìn)行分析、對(duì)其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)也要進(jìn)行分析,并確定最低的底線報(bào)價(jià)分析。通過對(duì)業(yè)主標(biāo)底價(jià)的分析主要是了解業(yè)主的習(xí)慣做法,因?yàn)橥粯I(yè)主對(duì)招標(biāo)工作均有其習(xí)慣做法,特別是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的方法一般大同小異,因此投標(biāo)人通過分析業(yè)主的習(xí)慣做法,可確定該項(xiàng)工程業(yè)主將采取可能的標(biāo)底價(jià);對(duì)其他投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)分析主要根據(jù)在以往的投標(biāo)記錄或通過搜集相關(guān)的資料,分析各投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)變化范圍,確定其最可能出現(xiàn)的報(bào)價(jià);最后投標(biāo)人要根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際能力幾技術(shù)員的水平、及對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查回來的市場(chǎng)價(jià)格,確定基價(jià),投標(biāo)報(bào)出的價(jià)格不得低于企業(yè)紅線保本價(jià)。投標(biāo)人在通過上述分析后,將業(yè)主的可能出現(xiàn)的標(biāo)底價(jià)以及其他投標(biāo)人的可能報(bào)出的價(jià)和自己的報(bào)價(jià),進(jìn)行綜合分析,確定本企業(yè)的最終報(bào)價(jià)。

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