成本加利潤的投標(biāo)報價方法探討
2009/10/30 9:40:03 | 4486次閱讀 | 來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載 【已有0條評論】發(fā)表評論
工程招投標(biāo)作為國際通用的一種科學(xué)合理的承發(fā)包方式,在我國也已廣泛應(yīng)用,隨著FIDIC合同條款和建設(shè)施工合同示范文本在我國建筑行業(yè)的應(yīng)用,將更加成熟合理,工程項(xiàng)目建設(shè)管理更加規(guī)范。在建筑市場競爭異常激烈的今天。施工單位在投標(biāo)過程中使工程報價既能體現(xiàn)自己的水平又切合工程實(shí)際,提高競爭能力,成為工程中標(biāo)的關(guān)鍵。最近,建設(shè)部發(fā)布了建標(biāo)[1999]1號文“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》的通知”,《暫行規(guī)定》第七條“工程價格的分類”中,就將工程價格分為了三類:固定價格;可調(diào)價格;工程成本加酬金確定的價格。結(jié)合建設(shè)部的有關(guān)部門規(guī)定,現(xiàn)就成本加酬金(利潤)的投標(biāo)報價方法在此作一探討。 一、成本加利潤報價方法的編制內(nèi)容 通過對投標(biāo)企業(yè)擬投入的勞動力、機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)行分析,結(jié)合預(yù)算定額和企業(yè)的施工定額、已完類似工程的有關(guān)資料和投標(biāo)工程的特點(diǎn),預(yù)測投標(biāo)工程成本,再選取適當(dāng)?shù)睦麧櫬室源_定投標(biāo)報價。 1.投標(biāo)工程成本的編制內(nèi)容 投標(biāo)工程成本是指工程的直接成本、間接成本和其它成本。直接成本包括建設(shè)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)。間接成本包括現(xiàn)場管理費(fèi)、上級管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用等。其它成本包括稅金、投標(biāo)費(fèi)用、保險費(fèi)用、貸款利息、職工福利基金、養(yǎng)老基金、醫(yī)療保險基金、住房公積金等。這些費(fèi)用在實(shí)際工程投標(biāo)中要分?jǐn)偟礁鱾€單項(xiàng)工程中。另外,有些費(fèi)用如保險金、臨時設(shè)施(包括施工便道、便橋、臨時通信、臨時生活用水、臨時駐地建設(shè)、業(yè)主及監(jiān)理工程師的費(fèi)用等等)有的在投標(biāo)工程量清單中單列,可作為單獨(dú)一項(xiàng)進(jìn)行報價,有的沒有單列,要將這些費(fèi)用分?jǐn)偟礁黜?xiàng)工程中去。 2.投標(biāo)工程的利潤的確定 工程投標(biāo)中的利潤率,雖然在預(yù)算定額中有明確的規(guī)定,但在實(shí)際工程投標(biāo)中,特別是工程項(xiàng)目少、投標(biāo)單位多的情況下,想要中標(biāo),確定利潤率相當(dāng)慎重,需考慮多方面的因此。 ?。?)要分析競爭對手,如果對手任務(wù)不足,可能會采取低報價,保本投標(biāo),相反則可能會采取高報價。 ?。?)要分析本企業(yè)目前的狀況及市場開始情況,如果目前任務(wù)比較充足,或者本企業(yè)具有較其它單位無法比擬的優(yōu)勢,如技術(shù)特長、專業(yè)優(yōu)勢和特殊機(jī)械設(shè)備等,利潤率可確定的高一點(diǎn),如果企業(yè)想開拓投標(biāo)工程所在地的工程建設(shè)市場,面對地區(qū)保護(hù)、行業(yè)保護(hù)比較嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí),要想提高投標(biāo)競爭力,可取低利潤率或不取。 ?。?)根據(jù)工程特點(diǎn),對那些工程技術(shù)簡單、施工難度小、管理難度和投入也較小,同時工程量又比較大的項(xiàng)目,可降低利潤率,利用本企業(yè)熟練的施工和高產(chǎn)量來取得利潤;對那些技術(shù)復(fù)雜、施工難度大、管理難度和投入也比較大的項(xiàng)目,可提高利潤率。 ?。?)對亞行、世行貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目,大都是低標(biāo)中標(biāo)原則,只有投低標(biāo)才有中標(biāo)的可能,在投標(biāo)時確定低利潤率。 ?。?)要結(jié)合本企業(yè)的在建或已完同類工程,確定利潤率。 二、成本加利潤投標(biāo)報價的編制方法 1.研究招標(biāo)文件 招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù),承包商在動手計(jì)算標(biāo)價之前和整個投標(biāo)報價期間,均應(yīng)組織投標(biāo)人員進(jìn)行細(xì)致地閱讀招標(biāo)文件,仔細(xì)分析研究,弄清招標(biāo)文件的要求及報價內(nèi)容。 ?。?)工程量清單的編制體系和方法。單價的費(fèi)用組成,搞清清清單項(xiàng)目和細(xì)目的含義。 ?。?)各種費(fèi)用列入報價的方法。如稅金、保險費(fèi)等是計(jì)入單價還是單列按總值報價。 ?。?)施工期限內(nèi)人工費(fèi)、材料、設(shè)備漲價調(diào)價方式,哪些內(nèi)容為可調(diào)費(fèi)用,哪些不調(diào)。 2.計(jì)算和復(fù)核工程量 在招標(biāo)文件中,工程量清單是將幾個工序或相同標(biāo)號類似項(xiàng)目合并一起,作為清單工程量的計(jì)量支付項(xiàng)目
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