要的浪費，達(dá)到控制投資、優(yōu)化設(shè)計的目的。
例如，在做一幢三層現(xiàn)澆框架宿舍樓的標(biāo)底后，發(fā)現(xiàn)該宿舍樓的平米造價較同類型工程高出許多，業(yè)主提出質(zhì)疑，為此我們對該工程造價因素進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)該工程的鋼筋含量為68kg/m2，而類似工程在該地區(qū)的鋼筋含量為40kg/m2左右，同時，該工程設(shè)計的斷面尺寸較大，室內(nèi)裝飾材料多采用高檔材料，因此單方造價較高。如果業(yè)主在設(shè)計階段即委托造價咨詢機構(gòu)對工程造價進(jìn)行控制，加強業(yè)主與設(shè)計人員的溝通，相信可以將造價控制在業(yè)主期望值范圍內(nèi)。
五、加強設(shè)計變更的管理工作
設(shè)計單位認(rèn)真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現(xiàn)象，使設(shè)計階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。圖紙本身不完善或是設(shè)計深度不夠，將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計變更增加，從而導(dǎo)致投資的增加。如某一商綜合樓中標(biāo)價為800萬元，工程結(jié)算中，由于設(shè)計變更造成的投資增加額高達(dá)200萬元，設(shè)計變更的內(nèi)容從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)直至陽臺欄桿的作法。
大量設(shè)計變更出現(xiàn)的原因，除了設(shè)計單位自身的水平因素外，有相當(dāng)原因來自外界的因素。對于業(yè)主而言，要防止此現(xiàn)象發(fā)生，讓設(shè)計單位提高設(shè)計深度，完善設(shè)計圖紙應(yīng)注意：
1.在設(shè)計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改。
2.給設(shè)計單位充分的設(shè)計時間，加強設(shè)計的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等，設(shè)計周期過程，將導(dǎo)致設(shè)計深度不夠，圖紙不完善。
3.選擇合適的設(shè)計單位，合理的設(shè)計費用，設(shè)計費用過低，設(shè)計人員積極性不大，圖紙質(zhì)量較難保證。
4.對由于設(shè)計單位的原因造成的設(shè)計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
六、改進(jìn)設(shè)計取費辦法
目前的設(shè)計收費是一種“大鍋飯”，不論是按投資還是按面積收費，都不利于設(shè)計階段對投資的控制，只要畫出圖紙就給錢，質(zhì)量好壞，投資超不超與設(shè)計收費沒什么關(guān)系，這樣無疑限制了設(shè)計人員主動控制投資的積極性。如果實行在現(xiàn)有收費辦法的基礎(chǔ)上加入節(jié)約投資提成，投資超出扣除一定比例設(shè)計的收費辦法，就會使設(shè)計單位和設(shè)計人員的設(shè)計思想大大改觀，充分顯出經(jīng)濟杠桿的力量，使設(shè)計和工程投資有機地結(jié)合起來。
七、推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計也稱定型設(shè)計、通用設(shè)計、復(fù)用設(shè)計，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的組成部分，各類工程建設(shè)的構(gòu)件、配件、零部件、通用的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施等，只要有條件的均可使用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有利于較大幅度降低工程造價，可以節(jié)約設(shè)計費用，大大加快提供設(shè)計圖紙的速度，縮短設(shè)計周期，構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)件，能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，而且容易使生產(chǎn)均衡和提高勞動生產(chǎn)率以及統(tǒng)一配料，節(jié)約材料，有利于構(gòu)配件成本的大幅度降低，如標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的木材消耗僅為非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的25%；可以使施工準(zhǔn)備工作和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前，并能使施工速度大大加快。據(jù)上海的調(diào)查材料說明，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低費用10%～15%.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計既經(jīng)濟實用，一般都能使工程造價低于個別設(shè)計造價。
綜上所述，在工程設(shè)計階段正確處理技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，是控制項目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟核算的觀念，引入價值工程的理念，優(yōu)化設(shè)計；造價咨詢專家在設(shè)計過程中應(yīng)與設(shè)計人員緊密配合，及時對工程造價進(jìn)行分析比較，能動的影響設(shè)計，作為業(yè)主也應(yīng)重視設(shè)計階段造價控制的重要性，以保證有效的控制投資。
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