算時按投標的單價不變。如:鋁合金平開門投標時的單價為 210 元/平方米,施工過程中增加了一扇鋁合金平開門,在結(jié)算時也必須是 210 元/平方米,否則將失去招標的實際意義。
2.3工程量清單計劃模式更有益于工程招投標工作的發(fā)展
傳統(tǒng)的計價模式計算很大的程度上束縛了投標單位根據(jù)實力投標競爭的自由。用暗標投法,在一定程度上能促進了施工技術(shù)的發(fā)展,但助長了工程建設(shè)的腐敗現(xiàn)象;而明標暗投法,雖然增大了透明度,但技術(shù)含量極小,無法體現(xiàn)施工單位的實際能力,而工程量清單計價方法則綜合了前兩種方法的優(yōu)越性:工程量的公開,增大了透明度,杜絕了腐敗的源頭,由施工單位自己報價則可充分體現(xiàn)了施工單位的實力。這樣一來,不但真正體現(xiàn)公開、公平、公正,還能促進工程招投標的健康發(fā)展,達到招投標的目的。
2.4工程量清單報價可以激活建筑市場競爭,促進建筑業(yè)的發(fā)展
作為施工單位要在激烈的競爭中取勝,必須具備先進的設(shè)備、先進技術(shù)和管理方法,這就要求施工單位在施工中要加強管理、鼓勵創(chuàng)新,從技術(shù)中要效率、從管理中要利潤,在激烈的競爭中不斷發(fā)展、不斷壯大,促進建筑業(yè)的發(fā)展。
3用工程量清單計價模式進行投標報價的關(guān)鍵
在工程投標中采用工程量清單計價模式比較方便可行,但要注意以下事項:
3.1投標前的準備工作
投標前,施工單位必須搜集工程價格的市場行情和各種應(yīng)繳的稅費情況。如鋪花崗巖項目,不同砂漿配比單價不同;花崗巖的品牌不同單價不同;花崗巖的規(guī)格不同單價也不同。又如堤圍防護費原來是 0.8%,從文件中得知已改為 0.3%等。把工作提前;把預算打足;解決有關(guān)疑問,從而了解有關(guān)工程單價報告,不要把價格定得過高或過低,從而影響了投標報價。
3.2處理好工程量清單與其它招投標文件、資料的關(guān)系
工程量清單不是獨立的,而是招標文件的重要組成部分。在招投標過程中,招標文件、招標答疑、工程量清單、工程標底、投標書、中標通知書以及施工合同等等,這些文件、資料中不少條款都有可能影響到該工程造價的確定,應(yīng)認真分析、仔細考慮,注意文件之間應(yīng)互相銜接,避免出現(xiàn)相互矛盾。
3.3正確認識工程投標中招標文件和工程量清單的重要性
招標文件是招投標的核心,工程量清單是招投標的關(guān)鍵。一個完美的招標文件有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿,有利于工程施工的順利進行,有利于工程質(zhì)量的監(jiān)督和工程造價的監(jiān)控;一個不全面的招標文件會給日后的施工管理與造價控制帶來麻煩,造成糾紛,引起索賠,其結(jié)構(gòu)會突破預算,失去了招投標的意義。招投標中,招標單位常常為了投資控制,加大工程量、與設(shè)計圖紙不符合。不準確的工程量將給施工單位帶來決策的錯誤。因此,投標時施工單位就必須對工程量清單中提供的工程量進行復核。否則,工程量大小可直接影響工期,而工期又影響了管理費。
4結(jié)束語
綜上所述,推行工程量清單計價符合多方面的利益,尤其對保證工程質(zhì)量、降低工程成本、縮短工程工期、促進建設(shè)的健康發(fā)展起了很大的作用。更實際的是,它能使施工單位提高企業(yè)競爭力、實現(xiàn)企業(yè)管理國際化、現(xiàn)代化,在競爭日益激烈的市場中找到了自己的位置。
然而,建筑產(chǎn)品組織部不同于一般商品,它需要通過科學、合理造價,來維護工程承發(fā)包雙方的合法權(quán)益,規(guī)范建筑市場經(jīng)濟秩序。以往,由于施工企業(yè)在投標報價中長期依賴政府部門頒發(fā)的定額,尚未建立起自己“內(nèi)部報價定額”(即市場行情綜合價);當前,工程量計價對我們來說畢竟還算一項新課題,我們關(guān)鍵是要做好工程量清單報價法的推廣應(yīng)用,但不可能一步到位,要循序漸進逐步完善。只有在實踐中不斷探索、不斷總結(jié)、不斷提高,才有一套完全適合自己的成熟的報價模式。