明確承包內(nèi)容和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出總報(bào)價(jià)，一旦中標(biāo)，則一筆包死，除非業(yè)主要求變更原定承包內(nèi)容或者設(shè)計(jì)圖紙，承包單位一般不得要求變更承包價(jià)。
?。?）固定單價(jià)合同，投標(biāo)的總報(bào)價(jià)不作為合同要求和具體結(jié)算依據(jù)，招投標(biāo)雙方簽訂以單價(jià)為結(jié)算依據(jù)的合同條款，進(jìn)行結(jié)算時(shí)，清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)不發(fā)生任何變化，只根據(jù)工程量的變化來調(diào)整最后結(jié)算總價(jià)。
2、可調(diào)價(jià)格合同，通常用于工期較長的施工合同。如工期在12個(gè)月以上的合同，發(fā)包人和承包人在招投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見到一年以后物價(jià)浮動(dòng)和后續(xù)法規(guī)變化對(duì)合同價(jià)款的影響，為了合理分擔(dān)外界因素影響的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采用可調(diào)價(jià)合同。要說明因外部條件變化對(duì)施工產(chǎn)生成本影響可以調(diào)整合同價(jià)款的內(nèi)容及調(diào)價(jià)的計(jì)算方法。例如：2004年全國鋼筋價(jià)格都有大幅度增長，這時(shí)業(yè)主在進(jìn)行合同編制時(shí)就可以考慮這種因素，制定類似于“在保證鋼筋質(zhì)量等級(jí)的前提下，鋼筋每單位價(jià)格在投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上發(fā)生＋／－5%之間的價(jià)格調(diào)整，相關(guān)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)整，如果發(fā)生＋／－5%幅度以外的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，則需要合同雙方共同確定鋼筋材料的單價(jià)，并重新計(jì)算相關(guān)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)、”。
3、成本加酬金合同，是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對(duì)承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式。這類計(jì)價(jià)方式通常用于緊急工程施工，如災(zāi)后修復(fù)工程；或采用新技術(shù)新工藝施工，雙方對(duì)施工成本均心中無底，為了合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)采用此種方式。應(yīng)在招標(biāo)文件內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。
具體工程承包的計(jì)價(jià)方式不一定是單一的方式，只要明確約定具體工作內(nèi)容采用的計(jì)價(jià)方式，也可以采用組合計(jì)價(jià)方式。如工期較長的施工合同，主體工程部分采用可調(diào)價(jià)的單價(jià)合同；而某些較簡單的施工部位采用不可調(diào)價(jià)的固定總價(jià)的固定價(jià)承包；涉及使用新工藝施工部位或某項(xiàng)工作，用成本加酬金方式結(jié)算該部分的工程款。
三、評(píng)標(biāo)辦法的確定
評(píng)標(biāo)辦法是招標(biāo)文件不可缺少的一部分，但要注意評(píng)標(biāo)辦法的選擇與工程項(xiàng)目特點(diǎn)之間的匹配和關(guān)聯(lián)性。避免用定額報(bào)價(jià)模式下常見的總價(jià)評(píng)標(biāo)法去評(píng)標(biāo)法去評(píng)清單報(bào)價(jià)工程，這種失誤，往往會(huì)給投標(biāo)人極大的可乘之機(jī)，往往會(huì)被投標(biāo)人隱藏于單價(jià)中的各種報(bào)價(jià)策略鉆了空子，造成招標(biāo)人的損失。因?yàn)樵诠こ塘壳鍐螆?bào)價(jià)模式下，多種報(bào)價(jià)策略都是在清單的細(xì)節(jié)部分實(shí)施，報(bào)價(jià)策略可以很豐富，如綜合單價(jià)上作不平衡報(bào)價(jià)，以前那種只評(píng)總價(jià)的方法，根本無法預(yù)防這些問題。所以在制定評(píng)標(biāo)辦法時(shí)根據(jù)具體的工程特點(diǎn)和招標(biāo)人的選擇條件，制定足夠細(xì)致的評(píng)標(biāo)辦法。
目前常用的評(píng)標(biāo)辦法有兩種：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法。
?。?）經(jīng)評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)法：最低投標(biāo)價(jià)法的原則是在技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)ㄟ^的前提下，總報(bào)價(jià)最低為最終中標(biāo)人。經(jīng)評(píng)審最低報(bào)價(jià)中標(biāo)法的特點(diǎn)是：能最大程度的降低工程造價(jià)，節(jié)約建設(shè)投資；可最大程度的減少招標(biāo)過程中的腐敗行為；節(jié)省了評(píng)標(biāo)的時(shí)間，減少了評(píng)標(biāo)的工作量；評(píng)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大，有可能使投標(biāo)單位盲目的壓價(jià)，施工中偷工減料，造成工程質(zhì)量低劣，違背了最低報(bào)價(jià)法的初衷。當(dāng)工程項(xiàng)目較小，施工技術(shù)要求一般時(shí)，則用此種評(píng)標(biāo)辦法可以簡化評(píng)標(biāo)過程。
?。?）綜合評(píng)估法
綜合評(píng)估法的商務(wù)標(biāo)部分采用的辦法一般為：先確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，所有投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)作比較，按分值扣減。這里需要注意的是，若把有效報(bào)價(jià)簡單的進(jìn)行一次算術(shù)平均作為基準(zhǔn)價(jià)這給串標(biāo)者留下了通過一致抬高或壓價(jià)的就控制基準(zhǔn)價(jià)，從而提高中標(biāo)價(jià)格機(jī)會(huì)。如果開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取既定的分組系數(shù)，把相近的一些報(bào)價(jià)分為一個(gè)小組，然后把各小組組的平均值再次進(jìn)行平均作為商務(wù)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，經(jīng)過這種隨機(jī)分組多次平均來設(shè)置基準(zhǔn)價(jià)，增加了單槍匹馬的投標(biāo)人報(bào)價(jià)在衡量值中的權(quán)數(shù)，可以瓦解一致抬高或壓價(jià)的合力。
當(dāng)工程項(xiàng)目較大，造價(jià)較高并且施工技術(shù)相對(duì)較復(fù)雜時(shí)，要綜合考慮造價(jià)和施工技術(shù)以保證工程的質(zhì)量，這時(shí)就應(yīng)該采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。