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建筑工程施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)策略

2006/11/28 8:52:50 |  7815次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

,就算標(biāo)人計(jì)算的標(biāo)價(jià)結(jié)果和標(biāo)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析討論、做出實(shí)際報(bào)價(jià)的最后決定。

  3.1 報(bào)價(jià)策略的種類
  投標(biāo)單位在進(jìn)行投標(biāo)過程中,策略的運(yùn)用是相當(dāng)重要的,下面介紹幾種主要的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略:
  3.1.1 獲得較高利潤的報(bào)價(jià)策略
  投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),既要考慮企業(yè)自身的優(yōu)勢和劣勢,也要分析投標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)。按照工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)、類別、施工條件等來選擇報(bào)價(jià)策略。而所謂的獲得較高利潤的報(bào)價(jià)策略,就是在報(bào)價(jià)時(shí)選擇高利潤的報(bào)價(jià)方式。也就是說,在遇到如下情況報(bào)價(jià)可高一些:施工條件差的工程;總價(jià)低的小工程,以及自己不愿做、又不方便投標(biāo)的工程;特殊工程,如港口碼頭、地下開挖工程等;工期要求急的工程;投標(biāo)對(duì)手少的工程;支付條件不理想的工程;專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程,假如本公司在這方面有專長,聲望也較高就可以選擇高利潤的報(bào)價(jià)方式。
  3.1.2 低價(jià)競標(biāo)策略
  低價(jià)競標(biāo)策略就是建筑施工企業(yè)在某種特定的條件和環(huán)境下進(jìn)行投標(biāo)時(shí),不得不采用的一種策略和手段,這里所講的低價(jià)競標(biāo)是一個(gè)相對(duì)的概念,“高”和“低”皆有一種客觀的度,低于這個(gè)度的低價(jià)競爭,實(shí)際上具有破壞市場的惡性競爭的作用,但是投標(biāo)單位若如他所愿能夠中標(biāo),對(duì)該投標(biāo)單位來說也未免不是好事,至少可以提升它的知名度。所以,有些投標(biāo)單位采用低價(jià)競標(biāo)策略當(dāng)然也有其必然性和必要性。同時(shí),這種低價(jià)競標(biāo)也是投標(biāo)人在投標(biāo)策略中所用的一種方法,有時(shí)也不是有惡意地去破壞市場的公平競爭的。
  3.1.3 不平衡報(bào)價(jià)法
  不平衡報(bào)價(jià)法是一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后,通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià),具有既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的作用。一般可以考慮在以下幾方面的情況下采用不平衡報(bào)價(jià)法:
  1、若招標(biāo)圖紙上計(jì)算的工程數(shù)量比招標(biāo)文件中工程量清單上的數(shù)量大時(shí),可提高其報(bào)價(jià)單價(jià);反之,應(yīng)降低其報(bào)價(jià)單價(jià),以利其他單價(jià)的調(diào)整。
  2、若在今后的施工過程中,有可能發(fā)生業(yè)主、設(shè)計(jì)單位或施工單位提出的經(jīng)批準(zhǔn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)或變更設(shè)計(jì),從而導(dǎo)致工程數(shù)量的增加,可提高其報(bào)價(jià)單價(jià);反之,則降低其報(bào)價(jià)單價(jià)。
  3、根據(jù)現(xiàn)場踏勘的地形、地貌資料,結(jié)合招標(biāo)文件的計(jì)量原則,若在實(shí)際施工中地質(zhì)發(fā)生了變化(土變石,水上、水下基坑開挖土石方變化、地基處理、換填拋石、樁基等),現(xiàn)場簽證估計(jì)可能會(huì)增加工程量時(shí),可提高其報(bào)價(jià)單價(jià)。
  4、在基礎(chǔ)工程、隱蔽工程或施工過程中,通過努力可以使其工程數(shù)量可能比招標(biāo)文件中工程量清單上的數(shù)量多時(shí),可以提高其報(bào)價(jià)單價(jià)。對(duì)工程量清單中列有的數(shù)量,但招標(biāo)文件的計(jì)量原則不允許支付的項(xiàng)目,可降低其報(bào)價(jià)單價(jià)。
  5、在招標(biāo)文件的工程量清單中,雖列有項(xiàng)目,但無數(shù)量,而在實(shí)際施工中又可能遇到時(shí),可提高其報(bào)價(jià),即使以后不遇到也可適當(dāng)提高報(bào)價(jià),因?yàn)闊o數(shù)量的項(xiàng)目不影響總報(bào)價(jià)。
  6、在招標(biāo)文件的工程量清單中的路面、安全設(shè)施等,因受標(biāo)段的長度限制,其數(shù)量也相應(yīng)受限制的項(xiàng)目,可適當(dāng)降低其報(bào)價(jià)單價(jià)。
  7、對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,考慮到將來業(yè)主有可能統(tǒng)一施工或制定分包時(shí),可降低其報(bào)價(jià)。
  除了上述所介紹的幾種投標(biāo)報(bào)價(jià)策略和方法之外,相關(guān)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法還有很多,實(shí)際上,投標(biāo)報(bào)價(jià)決策所面臨的問題紛繁復(fù)雜,這是因?yàn)橥稑?biāo)人中標(biāo)后履行合同發(fā)生的實(shí)際成本、履行合同實(shí)際質(zhì)量均不確定,把這些不確定性的指標(biāo)綜合成投標(biāo)價(jià),則投標(biāo)價(jià)也具有不確定性和不精確性。因此,要真正準(zhǔn)確而且有把握地確定一項(xiàng)工程施工項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià),往往需要對(duì)不同的策略、技巧進(jìn)行綜合的運(yùn)用和平衡,才能提高中標(biāo)的概率。

  3.1.4 報(bào)價(jià)決策模型
  在投標(biāo)報(bào)價(jià)決策方面,為了要更準(zhǔn)確地確定

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