在招投標(biāo)階段，對(duì)主要材料做好標(biāo)前調(diào)查由于工程材料的質(zhì)量低劣造成的工程質(zhì)量事故和損失往往是非常嚴(yán)重并難以彌補(bǔ)和修復(fù)的，因此，工程中必須盡力避免發(fā)生此類(lèi)問(wèn)題，防患于未然。
在簽訂合同階段.要對(duì)影響材料價(jià)格的因素加以明確，防止事后糾紛首先.要求施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，使施工企業(yè)在人員配備、組織管理、檢測(cè)程序、方法、手段等各個(gè)環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，同時(shí)在施工承包合同和監(jiān)理委托合同中要明確對(duì)材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并明確監(jiān)理方在材料監(jiān)理方面的責(zé)任、權(quán)限以及建設(shè)單位的要求。
在監(jiān)理委托合同中有關(guān)材料監(jiān)理的內(nèi)容是相似的，即：監(jiān)理方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行必要的抽檢.施工單位要在監(jiān)理方的監(jiān)督下，同時(shí)取樣和試(化)驗(yàn)工作，監(jiān)理方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、可靠的檢驗(yàn)結(jié)果，當(dāng)監(jiān)理方的檢驗(yàn)結(jié)果如與施工單位的試驗(yàn)結(jié)果不相一致時(shí).以監(jiān)理方所提供的檢驗(yàn)結(jié)果作為標(biāo)準(zhǔn)。
其次，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中。嚴(yán)格按合同辦事，加強(qiáng)合同管理，以合同為依據(jù).始終堅(jiān)持施工單位自檢和監(jiān)理方獨(dú)立抽、復(fù)檢相結(jié)合，以施工單位自檢為主.以監(jiān)理方的復(fù)檢作為評(píng)定自檢結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還堅(jiān)持目測(cè)和檢測(cè)相結(jié)合，抽檢和監(jiān)測(cè)相結(jié)合，直接控制和問(wèn)接控制相結(jié)合。改變過(guò)去只有施工單位自檢為準(zhǔn).而沒(méi)有第三方監(jiān)督管理的狀況。這樣可以防止不合格的材料用于T程.保證了工程建設(shè)質(zhì)量。項(xiàng)目管理培訓(xùn)
最后，在合同巾還要明確固定價(jià)材料不予調(diào)整.參考價(jià)材料據(jù)實(shí)調(diào)整，并對(duì)采賠材料運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)和主要材料損耗率進(jìn)行約定。最終在多方的努力下成功的控制材料成本，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。
在施工階段，明確材料的質(zhì)量和數(shù)量。
選好優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的材料供應(yīng)商材料選購(gòu)一定要選好優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià).服務(wù)優(yōu)良的材料供應(yīng)商一般為滿(mǎn)足采購(gòu)需求選擇的材料供應(yīng)方應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：完善的質(zhì)量體系、質(zhì)量水平、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn).適當(dāng)?shù)膸?kù)存.充分的生產(chǎn)能力f包括定制品的研發(fā)生產(chǎn)能力)：迅捷的供應(yīng)能力;產(chǎn)品符合使用要求;物美價(jià)廉的材料、產(chǎn)品及良好的商業(yè)信譽(yù)，優(yōu)秀的資金結(jié)算能力等。特別要注意材料采購(gòu)中的性?xún)r(jià)比，并不是說(shuō)越便宜越好，而是越適合越好，在滿(mǎn)足工程沒(méi)計(jì)、使用功能、環(huán)保功能等諸方面需求的情況下，評(píng)估供應(yīng)商產(chǎn)品質(zhì)量、供貨能力及售后服務(wù)。
此外對(duì)于一些特殊材料.在以二條件基礎(chǔ) 需要確定一些特殊內(nèi)容，如對(duì)工程安全，人身安全，環(huán)保施 含有潛在危險(xiǎn)的材料：易燃易爆化學(xué)品、油漆涂料、水泥等，材料供應(yīng)方還應(yīng)當(dāng)有良好的售后服務(wù)和適當(dāng)?shù)耐藫Q、賠償能力履行有關(guān)承諾。
豐富的供應(yīng)商資源滿(mǎn)足價(jià)廉物關(guān)的材料需求工程中的主要用材例如：鋼材、術(shù)材、水泥、磚瓦灰砂石等通過(guò)正規(guī)渠道統(tǒng)一批量購(gòu)買(mǎi)。其他材料及裝飾用材由采購(gòu)部門(mén)負(fù)責(zé).實(shí)現(xiàn)職責(zé)明確，互相監(jiān)督的管理機(jī)制。鉗 對(duì)每個(gè)項(xiàng)目用材不同.在采購(gòu)過(guò)程中按市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算在某價(jià)格低谷時(shí)將價(jià)格與供應(yīng)商鎖定.以免市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)單位應(yīng)擁有一定數(shù)量的材料供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù) 材料員要了解產(chǎn)品市場(chǎng)行情和材料特性。此外為使材料更加貼合實(shí)際需要與設(shè)計(jì)師、建筑師保持良好的溝通。
嚴(yán)格材料質(zhì)量控制程序進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程所需材料的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，必須嚴(yán)格按照材料監(jiān)理質(zhì)量控制程序執(zhí)行。在材料進(jìn)場(chǎng)前，承包商應(yīng)向監(jiān)理工程師提供供應(yīng)商的企業(yè)資料及材料樣品。監(jiān)理工程師可結(jié)合具體情況，到廠(chǎng)家進(jìn)行實(shí)地考察以做好事前預(yù)控。當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)后，承包商應(yīng)在組織自檢合格的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。收到材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，監(jiān)理工程師首先要核查其質(zhì)量保證資料。
在質(zhì)量保證資料齊全的基礎(chǔ)上，進(jìn)行外觀(guān)