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討論如何優(yōu)化企業(yè)的建筑投標(biāo)工作

2011/2/14 8:39:38 |  4895次閱讀 |  來源:建筑中文網(wǎng)   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

一、投標(biāo)行為對(duì)于企業(yè)工作開展的重要性分析

我國實(shí)行工程建設(shè)招投標(biāo)機(jī)制至今已有 26 個(gè)年頭,伴隨著中國加入WTO,市場經(jīng)濟(jì)體制不斷深化,行業(yè)行為不斷地規(guī)范和透明,我國的招投標(biāo)工作,也有了長足穩(wěn)定的發(fā)展。越來越公開、透明的建筑市場的形成,使得企業(yè)科學(xué)利用自身資源,優(yōu)化配置,調(diào)動(dòng)一切力量研究工程本身,通過正規(guī)、合法的招投標(biāo)方式取得工程建筑施工權(quán),已經(jīng)成為主流行為。

二、如何進(jìn)行科學(xué)的投標(biāo)工作首先,平時(shí)就要做好資料的收集,需要收集那些資料呢?

1、建好材料資料庫:收集常用材料的產(chǎn)品資料包括價(jià)目表,同時(shí)分類建立好供應(yīng)商檔案(含通信錄),備查;并及時(shí)更新,做好動(dòng)態(tài)管理。便于快速尋價(jià),組價(jià)。

2、建好企業(yè)資料庫:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、機(jī)構(gòu)代碼證、取費(fèi)證、近三~ 五年最有代表性的業(yè)績資料等等。

3、建好人才資料庫:建立各類人員的檔案資料,如建造師、造價(jià)師、質(zhì)量員、安全員、材料員等等人員的相關(guān)資料(含個(gè)人簡歷),以備組建項(xiàng)目班子時(shí)能快速配對(duì)。

4、收集不同類別的,有影響工程的施工組織設(shè)計(jì),便于快速編制施工組織設(shè)計(jì),在此基礎(chǔ)之上,再增添有針對(duì)性的,有亮點(diǎn)的篇章。

5、收集整理不同類別的,有影響工程的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù):如該類工程的每平方米的造價(jià),其中,人、機(jī)、料所占的比率等等,可以細(xì)到每一個(gè)專業(yè)工程;便于投標(biāo)組價(jià)時(shí)比照參考。

第二,做好對(duì)招標(biāo)單位的摸底考察工作

做好對(duì)招標(biāo)單位的摸底考察工作,并做風(fēng)險(xiǎn)分析,對(duì)信譽(yù)不好,風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目,堅(jiān)決放棄,杜絕經(jīng)營性虧損。要有選擇性的,有明確目的的去投標(biāo)。這也是投標(biāo)前期的評(píng)審工作。

第三,做好對(duì)投標(biāo)過程的控制

不論是由經(jīng)營負(fù)責(zé)人還是項(xiàng)目經(jīng)理牽頭,都首先要明確目標(biāo),何時(shí)交標(biāo),有哪些內(nèi)容,工作量有多大,需要多少人參與才能確保完成工作;正式展開之前,要做好交底,并將任務(wù)分解,落到實(shí)處;所有的工作要提前三天完成(不含假期),便于有時(shí)間做投標(biāo)分析,包括成本分析,留出調(diào)整的時(shí)間。在這一點(diǎn)上,我認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理很重要,一定要全程參與,熟讀招標(biāo)文件,尤其是外資工程,更要熟讀招標(biāo)文件,包括招標(biāo)文件里的相關(guān)規(guī)范及其要求等等;要明白重點(diǎn)難點(diǎn)在哪里,如何應(yīng)對(duì),采取了那些措施,都要做到心中有數(shù)。

第四,做好投標(biāo)過程的聯(lián)絡(luò)工作

1、做好投標(biāo)過程的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)工作,一般性的投標(biāo)都有總分包,總包與分包單位之間要加強(qiáng)聯(lián)系,有專人負(fù)責(zé),合標(biāo)前及時(shí)做好溝通,就雙方的范圍要分清,避免出現(xiàn)中間地帶的空白狀態(tài)(即都沒有考慮的地方);同時(shí),總包要及時(shí)將招標(biāo)單位的補(bǔ)充文件轉(zhuǎn)發(fā)各分包單位,以便他們及時(shí)調(diào)整、完善。

2、做好投標(biāo)過程的外部聯(lián)絡(luò)工作,即與招標(biāo)單位保持聯(lián)系,及時(shí)將招標(biāo)文件中問題發(fā)給招標(biāo)單位,并及時(shí)將招標(biāo)單位的回復(fù)下發(fā),為投標(biāo)工作服好務(wù)。

第五,做好投標(biāo)后期評(píng)審工作

項(xiàng)目經(jīng)營人員認(rèn)真做好投標(biāo)分析,包括人、機(jī)、料以及市場價(jià)格波動(dòng),政策風(fēng)險(xiǎn)因素等等,其中成本、利潤等等要量化,要有數(shù)據(jù);不能說的很含糊。這樣,才能正確作出評(píng)審。

第六,做好投標(biāo)過程的保密工作

做好投標(biāo)過程的保密工作,尤其經(jīng)過投標(biāo)后期評(píng)審后,決策人員最終確定的投標(biāo)總價(jià)要做好保密工作。投標(biāo)后期評(píng)審后,參與的人員越少越好。

第七,正確封標(biāo)

按招標(biāo)文件要求,資料要齊全,明確正、副本,不論混淆,封標(biāo)前一定要驗(yàn)證無誤,確保正確封標(biāo)。

第八,確保標(biāo)書在規(guī)定的有效時(shí)間內(nèi)安全送到

這是最后一步,不能忽視,有些單位,大量的工作做得很好,就是這一步?jīng)]有做到,因種種原因,如交通工具、誤機(jī)、醉酒等等,沒有在規(guī)定的有效時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書安全送到,從而前功盡棄。所以,要重視投標(biāo)的每一個(gè)過程,做好全過程控制。

三、補(bǔ)

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