俗話說：“萬事開頭難”。所有的建筑工程施工都是一項繁雜的組織和實施過程，特別是在建筑工程施工前，需要做的準備工作很多，并且困難重重。因此，各施工單位應認真做好施工前的準備工作，提高建筑工程施工的計劃性、預見性和科學性，這是保證建筑質(zhì)量，加快工程進度，降低施工成本.確保順利竣工的極為重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過最近幾年來多次反復調(diào)查論證，筆者認為：二十一世紀，我國建筑工程施工前應具備以下四個主要條件：
一、社會條件
施工企業(yè)在建筑工程施工前對社會條件，要做到“三調(diào)查”和“三了解”：
第一，調(diào)查工程所在地的交通運輸條件。主要是掌握可提供的交通工具。以便組織材料運輸，提前修建為建筑工程施工服務的臨時運輸?shù)缆?、橋涵、碼頭等。
第二，調(diào)查工程所在地的勞動力資源狀況。是否具有能夠滿足施工需要的勞務人員和技術水平及施工能力如何?這些情況必須做到了如指掌，為安排施工所需要的勞務人員和施工技術力量，提前做好充分準備。
第三，調(diào)查施工所在地的工業(yè)狀況。重點察看當?shù)赜袩o可與施工相配套的混凝土構件廠、木制構件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨情況如何?為施工提供服務的可能性怎樣?這些都要做到心中有數(shù).以便安排加工構件、配件，做到就地取材。
在做好“三調(diào)查”的基礎上，還要認真搞好“三了解”：
1.施工企業(yè)的領導要了解社會主義市場經(jīng)濟的基本知識和發(fā)展變化的規(guī)律。建筑市場是我國社會主義市場經(jīng)濟體系的一個重要組成部分，學好社會主義市場經(jīng)濟的許多新觀念、新知識、新方法，真正掌握它的基本概念和理論內(nèi)涵，懂得它在中國具體國情下的特殊應用和自身特點及市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律、變化規(guī)律等。只有這樣，才能真正掌握在二十一世紀里對建筑工程施工的主動權。
2.作為施工企業(yè)的領導還要了解建筑市場在世貿(mào)組織中的運作規(guī)則。我國作為最大的發(fā)展中國家，是以權利和義務相對等的原則加入WTO的.WTO它是一個以互惠互利為出發(fā)點，更好地處理雙邊或多邊貿(mào)易關系的國際組織。WTO的核心是協(xié)議，本質(zhì)是雙邊或諸邊的權利和義務相對等。因此，建筑行業(yè)均應遵循國際法則和國際慣例，WTO成員國之間的建筑市場是相互開放的，面對眾多新的強有力的競爭對手，國外資金大量涌入國內(nèi)，投資主體變?yōu)槎鄻踊?。只有全面掌握了建筑市場在WTO中的運作規(guī)則和發(fā)展變化的規(guī)律，建筑行業(yè)才能盡快與WTO接軌，才能在國際市場上永遠立于不敗之地。
3.要了解施工現(xiàn)場周圍的情況。例如，可利用的場地;可占用的便道;需要拆除和需要保護的建筑物及構筑物：可利用作為臨建的舊房;可租用的民房等，要想法借助上述外部有利因素。這樣，既節(jié)省人力、物力、財力，又能創(chuàng)造良好的施工條件。
二、物質(zhì)條件
建筑工程施工前的物質(zhì)條件，它主要包括以下五個方面：
1.建筑工程項目的資金。建筑工程項目的資金應提前落實到位，施工投資方案計劃任務書、工程設計圖、工程項目一覽表和設計概算、施工圖預算及建設工程財力、物力、計劃等文件資料都應審批完畢。再將建設項目所需的資金撥付給建設單位，由建設單位按建設項目的施工合同書要求，把工程備料預付款，分批撥付給承包建設工程的施工單位。這時，施工單位方可開始備料。
2.建筑工程當?shù)氐慕ú?。磚、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建筑工程使用的大宗建材，它的質(zhì)量、價格、供方情況等，對施工影響都很大。因此，施工單位應把它作為準備工作的重點，要積極落實貨源，想法辦理訂購。必要時可直接組織地方材料的生產(chǎn)，以滿足施工需求。
3.構件和配件。每項建筑工程構件和配件的用量都很大。例如，混凝土構件，木構件，上、下水、取暖設備和配件，建筑五金，特種材料等