一、前言

　　隨著建筑市場發(fā)展的規(guī)范化，施工單位（承包商）通過參加工程投標(biāo)承接工程將成為不可避免的主要途徑。而在工程投標(biāo)過程中投標(biāo)報(bào)價(jià)是整個(gè)過程的核心，報(bào)價(jià)過高，則可能因?yàn)槌觥白罡呦迌r(jià)”而丟失中標(biāo)機(jī)會(huì)；報(bào)價(jià)過低，則可能因?yàn)榈陀凇昂侠淼蛢r(jià)”而廢標(biāo)，或者即使中標(biāo)，也可能會(huì)給企業(yè)帶來虧本的風(fēng)險(xiǎn)。因此投標(biāo)單位應(yīng)針對(duì)工程的實(shí)際情況，憑借自己的實(shí)力，并正確運(yùn)用投標(biāo)策略和報(bào)價(jià)方法來達(dá)到中標(biāo)的目的，從而給企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。以下通過筆者所參加的投標(biāo)實(shí)例淺談投標(biāo)報(bào)價(jià)策略和方法的運(yùn)用技巧。

　　二、工程實(shí)例

　　桃源小區(qū)工程，是全港資地產(chǎn)公司在中山市開發(fā)的全新住宅小區(qū)，工程投資巨大，業(yè)主采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式分六期招標(biāo)，首期工程建筑面積約六萬平方米，由香港測量師行編制工程量清單，實(shí)行按招標(biāo)圖紙內(nèi)容總價(jià)包干，其中部分工程為暫定數(shù)量，此部分結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算。

　　三、投標(biāo)策略的分析

　　投標(biāo)策略是指承包商在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部署及其參與投標(biāo)競爭的方式和手段，企業(yè)在參加工程投標(biāo)前，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程情況和企業(yè)自身的實(shí)力，組織有關(guān)投標(biāo)人員進(jìn)行投標(biāo)策略分析，其中包括企業(yè)目前經(jīng)營狀況和自身實(shí)力分析、對(duì)手分析和機(jī)會(huì)利益分析等。

　　1、企業(yè)經(jīng)營狀況和實(shí)力分析 筆者所在的公司是剛晉升的一級(jí)總承包企業(yè)，有充足的后備力量拓展業(yè)務(wù)，而目前所在的市場區(qū)域建筑市場已面臨“僧多粥少”的局面，正待開拓外地市場提高市場占有率。而中山地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目多，競爭對(duì)手少，且工程造價(jià)偏低，對(duì)公司有一定的吸引力，能參加該工程的投標(biāo)既是拓展經(jīng)營的契機(jī)，亦是對(duì)公司實(shí)力的挑戰(zhàn)。

　　2、對(duì)手分析 據(jù)了解，參加該項(xiàng)目投標(biāo)的承包商除我們公司外都是國內(nèi)的國有企業(yè)，雖然有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)外商尤其是港商投資開發(fā)的項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)甚少，在招標(biāo)會(huì)中顯示出對(duì)該工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)模式非常陌生，而筆者所在的公司早于90年代初期起已參加多個(gè)同類模式的投標(biāo)，并成功地承接了多個(gè)港資項(xiàng)目，對(duì)同類工程的投標(biāo)過程相當(dāng)熟悉，同時(shí)在同類工程的施工管理和成本控制上積累了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)參加這次投標(biāo)有很大優(yōu)勢(shì)。

　　3、業(yè)主情況和機(jī)會(huì)利益分析 該項(xiàng)目的開發(fā)商是實(shí)力雄厚的知名企業(yè)，資金充足，信譽(yù)良好，履約情況良好，計(jì)劃在中山地區(qū)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目，僅此項(xiàng)目擬投資約七億元人民幣，共分六期。如果能夠先入為主，為公司創(chuàng)下品牌，這將為承接后續(xù)工程和打開新的市場區(qū)域創(chuàng)造條件，并將可能會(huì)給公司帶來不可限量的機(jī)會(huì)利潤。

　　另外，根據(jù)以往參加港商投資項(xiàng)目的投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)可知，香港投資商非常講究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，往往在議標(biāo)過程中要求承包商對(duì)總價(jià)下浮以達(dá)到低價(jià)中標(biāo)的目的。經(jīng)過以上分析，公司決定以成本加合理利潤的低價(jià)中標(biāo)策略進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并預(yù)留一定的下浮空間待議標(biāo)后二次報(bào)價(jià)時(shí)讓利，給業(yè)主心理上造成“大降價(jià)”的錯(cuò)覺，并且可以在泄漏標(biāo)價(jià)時(shí)，以突然降價(jià)的方法，將對(duì)手贏個(gè)措手不及。

　　四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方法的運(yùn)用

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)方法是依據(jù)投標(biāo)策略選擇的，一個(gè)成功的投標(biāo)策略必須運(yùn)用與之相適應(yīng)的報(bào)價(jià)方法才能取得理想的效果。同時(shí)，在一個(gè)工程投標(biāo)過程中往往不能只運(yùn)用一個(gè)報(bào)價(jià)方法，還應(yīng)結(jié)合采用多個(gè)報(bào)價(jià)方法，取長補(bǔ)短，互相呼應(yīng)。在該工程的投標(biāo)中我們主要運(yùn)用了以下兩種報(bào)價(jià)方法。

　　1、成本分析法報(bào)價(jià)

　　由于業(yè)主提供的工程量是由香港測量師行所編制的，與國內(nèi)定額、清單計(jì)價(jià)模式不盡相同，套用定額或清單計(jì)價(jià)只能起一定的參考作用，因此我們采用了成本分析法報(bào)價(jià)

　　(1) 報(bào)價(jià)準(zhǔn)備 成本分析法報(bào)價(jià)是建立在預(yù)測成本的基礎(chǔ)上的，可通過數(shù)學(xué)公式表達(dá)：投標(biāo)總價(jià)=總成本×（1+利潤率）×(1+