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淺談建筑工程項目施工成本管理

2009/11/24 9:38:48 |  3577次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

 摘要:工程項目成本管理直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。文章介紹了項目施工成本管理的內(nèi)涵和影響因素,并從項目投標(biāo)階段、中標(biāo)后開工前、施工階段和竣工結(jié)算階段四個方面論述了如何加強(qiáng)施工成本管理。

  關(guān)鍵詞:項目成本;施工成本管理;竣工結(jié)算;投標(biāo)報價

  工程項目施工是施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù),在保證質(zhì)量、工期和安全的前提下,節(jié)約成本投入,創(chuàng)造出滿意的經(jīng)濟(jì)利潤,并使其最大化,是完成好每一個施工項目的關(guān)鍵,也是施工企業(yè)生存的根本。因此,施工企業(yè)必須積極做好成本管理工作,并使其逐步規(guī)范化、程序化和科學(xué)化。
  
  一、項目施工成本管理的內(nèi)涵
  
  施工成本管理是在保證工期和工程質(zhì)量滿足合同要求的前提下,對項目實(shí)施過程中所發(fā)生的費(fèi)用,通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理活動實(shí)現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo),并盡可能地降低成本費(fèi)用的一種科學(xué)的管理活動,它主要通過技術(shù)手段(如施工方案的制定比選)、經(jīng)濟(jì)(如核算)和管理(如施工組織管理)活動達(dá)到預(yù)定目標(biāo),實(shí)現(xiàn)盈利的目的。
 
  施工成本管理工作的內(nèi)容很廣泛,縱向貫穿項目管理活動的全過程,從項目中標(biāo)簽約開始到施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工,直至竣工驗收,每個環(huán)節(jié)都離不開成本管理工作;橫向涉及企業(yè)技術(shù)、物資、財務(wù)等職能部門和項目經(jīng)理部等現(xiàn)場部門。就成本管理的完整工作過程來說,內(nèi)容一般包括:成本預(yù)測、成本計劃、成本控制和成本核算等。
  
  二、影響項目施工成本管理的因素
  
   (一)可控因素

  1. 設(shè)計技術(shù)。設(shè)計是施工得以進(jìn)行的前提,設(shè)計的深度除了應(yīng)達(dá)到規(guī)范的要求,還應(yīng)達(dá)到工程實(shí)際施工的要求。具體的影響因素如設(shè)計要求難以達(dá)到,設(shè)計錯誤等。

  2. 施工技術(shù)。技術(shù)系統(tǒng)是影響施工成本管理的核心因素,確定科學(xué)、合理的施工方案是技術(shù)系統(tǒng)的重要內(nèi)容。如任務(wù)銜接出現(xiàn)問題、難以滿足施工工藝要求、缺少必要的施工設(shè)備等因素都會對施工成本造成影響。

  3. 管理者。項目的項目經(jīng)理應(yīng)具備較高的政治素質(zhì)、較全面的施工技術(shù)知識和較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)工作能力,并能充分調(diào)動項目參與人員的工作積極性和責(zé)任感。如質(zhì)量問題返工、任務(wù)小組沖突造成窩工等都是實(shí)施管理時容易影響成本的因素。

  4. 資金。資金是項目施工管理系統(tǒng)的關(guān)鍵部分,工程施工既是一種生產(chǎn)活動,又是一種經(jīng)濟(jì)活動。工程施工要投入“人、材、機(jī)”及資金,投入太多會造成浪費(fèi),投入不足又會影響施工進(jìn)度與工程質(zhì)量。

  因此,設(shè)計、施工技術(shù)保障,管理者全盤計劃與生產(chǎn)要素的投入是相伴隨而發(fā)生的,是一個投入和產(chǎn)生的系統(tǒng)。

   (二)不可控因素

  1. 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策因素。如施工材料價格上漲、相關(guān)稅率上調(diào)等。

  2. 其他因素。如第三方原因,突發(fā)特大暴雨,意外事故等。

  不可控因素具有不可預(yù)測性,準(zhǔn)確預(yù)測不可控因素可能導(dǎo)致的種種結(jié)果,對不可控因素進(jìn)行識別與處理,積極預(yù)設(shè)應(yīng)對方案,是降低不可控因素對成本管理影響的最佳途徑。
  
   三、加強(qiáng)項目施工成本管理

  
   (一)投標(biāo)報價階段的施工成本管理

  工程項目第一階段是投標(biāo)報價階段。首先,認(rèn)真研究、深刻理解招標(biāo)文件所列的各項條款。其次,對投標(biāo)工程成本進(jìn)行預(yù)測。通常根據(jù)施工圖算出的工作量或業(yè)主提供的工程量按相應(yīng)定額進(jìn)行組價,材料價按市場詢價,分析在正常情況下完成該工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有的成本。再次,制定正確的投標(biāo)報價策略。最后,認(rèn)真編寫標(biāo)書,為今后可能發(fā)生的索賠和確定有利的合同條件提供保障。

   (二)項目中標(biāo)后開工前的施工成本管理

  1. 簽訂合同。重視合同的簽訂,在簽訂合同過程中,要深刻理解合同內(nèi)容,熟練運(yùn)用合同條

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