問：承包人與發(fā)包人訂立施工合同的程序有哪些？
答：有6項程序。1、接受中標通知書；2、組成包括項目經(jīng)理的談判小組；3、草擬合同專用條件；4、談判；5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或施工合同示范文件與發(fā)包人訂立施工合同；6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。
在施工合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件，應為本合同的組成部分。
問：施工合同文件組成包括哪些？
答：施工合同文件包括：1、協(xié)議書；2、中標通知書；3、投標書及其附件；4、專用條款；5、通用條款；6、標準、規(guī)范及有關技術文件；7、圖紙； 8、具有標價的工程量清單；9、工程報價單或施工預算書。
問：訂立分包合同應符合哪些要求？
答：訂立分包合同應符合以下要求：
1、分包人應按照分包合同的各項規(guī)定，實施和完成分包工程，修補其中缺陷，提供所需的全部工程監(jiān)督、勞務、材料、工程設備和其他物品，提供履約擔保、進度計劃，不得將分包工程進行轉讓或再分包。
2、承包人應提供總包合同（工程量清單或費率所列承包人的價格細節(jié)除外）供分包人查閱。
3、分包人應當遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時間和規(guī)定的分包人的設備材料進出場的管理制度。承包人應為分包人提供施工現(xiàn)場及其通道；分包人應允許承包人和監(jiān)理工程師等在工作時間內(nèi)合理進入分包工程的現(xiàn)場，并提供方便，做好協(xié)助工作。
4、分包人延長竣工時間應根據(jù)下列條件：承包人根據(jù)總包合同延長總包合同竣工時間；承包人指示延長；承包人違約。分包人必須在延長開始14天內(nèi)將延長情況通知承包人，同時提交一份證明或報告，否則分包人無權獲得延期。
5、分包人僅從承包人處接受指示，并應執(zhí)行其指示。如果上述指示從總包合同來分析是監(jiān)理工程師失誤所致，則分包人有權要求承包人補償由此而導致的費用。
6、分包人應根據(jù)以下指示變更、增補或刪減分包工程：監(jiān)理工程師根據(jù)總包合同作出的指示再由承包人作為指標通知分包人；承包人的指示。
問：分包合同文件組成包括哪些？
答：分包合同文件組成包括：1、分包合同協(xié)議書；2、承包人發(fā)出的分包中標書；3、分包人的報價書；4、分包合同條件； 5、標準規(guī)范、圖紙、列有標價的工程量清單；6、報價單或施工圖預算書。
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