(5)運用新科技，新技術，既提高功能，又降低項目投資。
4、推行限額設計，努力減少設計費用
設計階段的工程造價管理任務，必須增強設計人員的經(jīng)濟觀念，促使他們在工作中把技術與經(jīng)濟、設計與概算有機地結合起來，克服技術與經(jīng)濟、設計與概算相互脫節(jié)的狀態(tài)。嚴格遵守初步設計方案及概算投資限額設計，既要有最佳的經(jīng)濟效果，又要保證工程的使用功能，這就需要設計者選擇技術先進、經(jīng)濟合理的最優(yōu)設計，從而保證質(zhì)量，達到控制或降低工程造價的目的。
5、建立風險激勵機制，提高設計人員的積極性和責任感
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保能夠得到優(yōu)秀的設計方案，需要建立風險激勵機制，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。若在批準的設計限額內(nèi)，設計部門能認真運用價值工程原理，在保證安全和不降低功能的前提下，依靠科學管理、新技術、新結構、新材料、新工藝所節(jié)約的資金，對設計單位和設計人員按節(jié)約比例給予獎勵，以調(diào)動設計部門積極性，主動降低工程造價。相反，凡因設計失誤造成經(jīng)濟損失的，設計單位和設計人員應承擔相應的經(jīng)濟責任。這樣，實行風險激勵機制，有利于增強設計人員的責任感，鼓勵他們進行設計創(chuàng)新，采用先進的方法進行投資控制。
項目設計的經(jīng)濟評價
對項目設計進行經(jīng)濟性評價是促進工程設計提高質(zhì)量，對工程設計方案評比選優(yōu)的主要途徑和方法，在介紹評價方法之前，先分析影響工程設計經(jīng)濟的主要因素。
影響工程設計經(jīng)濟的主要因素：
建筑的設計有技術性，更包含設計的科學性和經(jīng)濟性，研究和分析設計經(jīng)濟的影響因素，對尋求工程設計經(jīng)濟效果的途徑，降低工程造價有著極其重要的作用。影響建筑設計方案經(jīng)濟性的主要因素有以下八個方面。
1、建筑造價構成比。建筑造價構成比反映的是不同工程部位的造價占總造價的比值。分析這個可以找出降低造價、提高經(jīng)濟效果的方向。
2、戶型。小戶型單方造價比大戶型高，因為小戶型內(nèi)墻多，相應墻面抺灰、管線敷設安裝單方造價就高。
3、層高。室內(nèi)凈高直接影響建筑造價。降低層高可以：直接節(jié)省投資；節(jié)約建筑材料和勞動消耗，減輕建筑自重，提高抗震能力；降低采暖能耗，節(jié)約能源，提高建筑密度；節(jié)約用地，同時，也有利于節(jié)省市政投資。
4、層數(shù)。高層建筑可以節(jié)約用地，節(jié)約市政投資。
5、建筑的平面形狀。一般來說，建筑的平面形狀越簡單，其造價相應地越低，施工也經(jīng)濟。
6、建筑的單元組合。合理安排建筑的單元組合，能提高設計方案的經(jīng)濟效果，單元組合數(shù)可以影響山墻、基礎、屋面等部位的造價。
7、結構配筋。結構工程師的設計水平，直接決定了建筑鋼筋含量的高低，從而影響工程造價。
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文章來源：中國項目管理資源網(wǎng)
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