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房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目專業(yè)名詞解釋
2006-8-8 15:08:04  作者:佚名
  
  50、集客:指為商業(yè)經(jīng)營的目的而針對消費(fèi)者生活需求,充份利用商業(yè)設(shè)施,最大限度地吸引消費(fèi)者,使他們有計(jì)劃地在此消費(fèi)金錢及時(shí)間。

  51、市場定位:是指為使產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中相對于競爭產(chǎn)品而言占據(jù)清晰、特別和理想的位置而進(jìn)行的安排。

  52、營銷組合:是指企業(yè)為了在目標(biāo)市場制造它想要的反應(yīng)而混合采用的一組可控制的戰(zhàn)術(shù)營銷手段。

  53、市場營銷實(shí)施:是指為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略營銷目標(biāo)而把營銷計(jì)劃轉(zhuǎn)變?yōu)闋I銷行動(dòng)的過程。

  54、市場營銷控制:包括估計(jì)市場營銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的成果,并采取正確的行動(dòng)以保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

  55、差異化營銷:是指企業(yè)根據(jù)市場細(xì)分原則,通過差異分析方法對總體市場環(huán)境和個(gè)體市場環(huán)境的分析和比較,找出對自己企業(yè)最有利的差別利益。

  56、形象差異化:即企業(yè)實(shí)施通常所說的品牌戰(zhàn)略和CI戰(zhàn)略而產(chǎn)生的差異。

  57、市場差異化:指由產(chǎn)品的銷售條件、銷售環(huán)境等具體的市場操作因素而生成的差異。大體包括銷售價(jià)格差異、分銷差異、售后服務(wù)差異。

  58、市場細(xì)分:是根據(jù)消費(fèi)者對產(chǎn)品不同的欲望與需求,不同的購買行為與購買習(xí)慣,把整體市場分割成不同的或相同的小市場群,分為“異質(zhì)市場”和“同質(zhì)市場”

  59、同質(zhì)市場:是指消費(fèi)者對產(chǎn)品的需示大致相同,如消費(fèi)者對大米、食鹽等的需求差異極小

  60、異質(zhì)市場:指消費(fèi)者對產(chǎn)品的需求差異很大,如不同的消費(fèi)者對服裝的質(zhì)量、款式、花色品種、價(jià)格等需求差異性很大。

  61、產(chǎn)品定位:這種定位是針對產(chǎn)品屬性而言,是營銷者在目標(biāo)市場上為本企業(yè)產(chǎn)品確定一個(gè)恰當(dāng)?shù)奈恢茫靡詷?biāo)識(shí)自己的產(chǎn)品,以示區(qū)別于競爭者的產(chǎn)品。

  62、價(jià)格定位:指營銷者把產(chǎn)品、服務(wù)的價(jià)格定在一個(gè)什么樣的水平上,這個(gè)水平是與競爭者相比較而言的。

  63、品牌定位:是以產(chǎn)品定位為基礎(chǔ)的品牌訴求方式。

  64、促銷定位:促銷定位有兩層含義:一層是促銷方式的選擇定位,即人員推銷、營業(yè)推廣、廣告、公共關(guān)系等方式的選擇及其組合;另一層含義是在選擇了特定的促銷方式后,又怎樣確定實(shí)現(xiàn)這個(gè)方式的具體手段或媒體。

  65、營銷戰(zhàn)略定位:就是通過規(guī)劃,制定企業(yè)發(fā)展的宗旨、目標(biāo),使企業(yè)的資源和能力與不斷變化著的營銷環(huán)境相適應(yīng)的過程,這種定位表現(xiàn)為制定一個(gè)企業(yè)營銷的長期性、全局性、方向性的動(dòng)態(tài)發(fā)展規(guī)劃。

  66、區(qū)別營銷:是指公司根據(jù)不同顧客、品牌特點(diǎn),利用差異化策略,抓住一部分高利潤消費(fèi)者,與他們建立更多的信賴和忠誠,銷售一小部分高利潤消費(fèi)者的產(chǎn)品。

  67、定制營銷:是指根據(jù)顧客的個(gè)性特點(diǎn)和差別化需求,為顧客“量體裁衣”,提供差別化需求商品和服務(wù)需求。

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文章來源:中國項(xiàng)目管理資源網(wǎng)

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