亚洲av乱码一区二区三区挤奶,欧美福利网站,亚洲AV无码第一区二区三区,欧美白人最猛性xxxxx

Leadge.com首頁(yè) > 知識(shí)庫(kù)
文章搜索
項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)例
2006-7-14 11:47:35  作者：周華鋒
  ⑥作好主體隱蔽驗(yàn)收工作，防止工程主體留下質(zhì)量隱患，提倡監(jiān)理旁站制
⑦作好廚衛(wèi)間防水、水電等后期工作，減少維修率，提高客戶滿意度
⑧對(duì)易出問(wèn)題的工程部位提前做好細(xì)化防范方案。
⑨定期召開(kāi)工程技術(shù)專題會(huì)，加強(qiáng)內(nèi)部溝通，及早解決問(wèn)題于萌芽之中。
三、投資控制
1、綜合制定出控制總項(xiàng)目造價(jià)成本的基數(shù)。
參考以往信息，匯總一期、二期造價(jià)成本信息，分部門分類整理作為三期成本控制的依據(jù)。
①總工辦造價(jià)控制成本：（以下為以往承包信息）
*前期地質(zhì)勘察：二期60元/米；三期53元/米
*白蟻防治：2.5元/米2
*地基處理：二期單樁樁長(zhǎng)13米，施工單價(jià)64/米，高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（Ф400×95）材料單價(jià)78元/米
*工程主體：1100—1200元/米2
*外網(wǎng)配套（煤氣、水電接入、有線電視、管道等）300元/米2
*景觀工程：140元/米2
*商品混凝土：；如果為了趕工期，使用商品混凝土；如果為了節(jié)約開(kāi)發(fā)成本，建議部分使用或不使用，當(dāng)然還得考慮項(xiàng)目辦手續(xù)辦理的難度和公司整體營(yíng)銷策略的整體進(jìn)程及銷售資金回籠程度。視具體情況而定。（用商品混凝土和不用相差50天左右工期）
總量；三期混凝土總量約4.5萬(wàn) m3，
C20：280元/m3；C30：330元/m3；現(xiàn)場(chǎng)施工攪拌C20：188+16.9；C30：216+16.9；差價(jià)：90元/m3左右
總差價(jià)：4.5萬(wàn)×90元/m3=405萬(wàn)
建設(shè)局費(fèi)用和罰款；補(bǔ)給攪拌站費(fèi)用2項(xiàng)合計(jì)計(jì)劃約80萬(wàn)
還差325萬(wàn)
®決策是否用商品混凝土？同公司發(fā)展戰(zhàn)略相一致：是求速度盡快占領(lǐng)市場(chǎng)，銷售資金盡快回籠；還是暫時(shí)節(jié)約325萬(wàn)成本？
②項(xiàng)目辦前期手續(xù)成本：各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用。
③銷售部成本：營(yíng)銷策劃宣傳費(fèi)用（廣告、樓書(shū)等）、銷售提成。營(yíng)銷策劃方面：1、宣傳方式：報(bào)紙、風(fēng)景片、樓書(shū)、展覽會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、標(biāo)牌等，2、制定總營(yíng)銷策略，何時(shí)以何種宣傳方式推出。能起到良好的效果。有一個(gè)統(tǒng)籌安排；每個(gè)階段都有不同的內(nèi)涵和主題3、有創(chuàng)新的營(yíng)銷建議：如請(qǐng)一個(gè)有名的跳水運(yùn)動(dòng)員，贈(zèng)其一套房子，讓其允許作為我方形象代言人。小區(qū)景觀水景和游泳池較多，在游泳池旁邊做一個(gè)跳臺(tái)；小區(qū)建成后平時(shí)舉行游泳比賽。在廣告語(yǔ)中加上一句：你想體會(huì)與名人一起游泳的感覺(jué)嗎？想必具有購(gòu)房的煽動(dòng)性。4、推出極具震撼力的廣告宣傳語(yǔ)：如萬(wàn)科天景花園宣傳語(yǔ)：“深圳住宅的明天”。聯(lián)想集團(tuán)的：“如果失去聯(lián)想，世界將會(huì)怎樣”。像這類廣告語(yǔ)都是萬(wàn)科和聯(lián)想自己想出來(lái)的，只有自己才能體會(huì)本身項(xiàng)目的賣點(diǎn)和價(jià)值觀念。
④材料部采購(gòu)成本：材料成本（主要指甲供材料）
2、確定銷售收益
定出三期銷售價(jià)位便于以后進(jìn)行成本核算。比較投入與產(chǎn)出。事先確定利潤(rùn)空間。實(shí)施過(guò)程中及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。財(cái)務(wù)是不可缺少的重要一環(huán)�，F(xiàn)在都講究部門整和和項(xiàng)目化運(yùn)做項(xiàng)目。

此文章共有5頁(yè)  上一頁(yè) 1 2 3 4 5 下一頁(yè)

文章來(lái)源：中國(guó)項(xiàng)目管理資源網(wǎng)

工程項(xiàng)目管理培訓(xùn)課程方案
【發(fā)表評(píng)論】 【大 中 小】  【推薦】 【打印】
 

熱點(diǎn)文章
論壇精貼

久久久久偷拍视频| 九色xxx| 国产精品、久久无码| 男自慰无套 免费网站| 88精品日本视频| 孕交99| 一牛久久AV电影| 人禽无码视频免费播放| 欧美综合日韩| 日本色高清| 亚洲鸥美日韩综合| 国内老熟妇对白HDXXXX| 国产男人在线资源| 亚洲一区二区三区av天堂| 免费的最新的毛片| 亚洲乳大丰满中文字幕| 成年人免费看无码片| 中文字幕一区二区久久人妻网站| 色在线精品视频| 丰满无码人妻热妇无码区| 亚洲无码高清久久| 添逼视频| 六月国内精品婷婷| 91天天操有线视频| 黄色视频免费无码| 国产操逼视频高潮| 在线观看片免费人成视频播放 | ri44超碰| 日本狼友视频在线观看| 人人爽人人澡人人高潮| 黄av网站在线| 亚洲无卡无码在线观看| 国产精品密桃久久| 秋霞在线| 青草亚洲av| 色欲欧美久久久| 99亚洲网| 婷婷六月天青娱乐| 草草影院国产| 无码 搜索 国产| 精品一区二区三区免费播放久久|