加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理2011-02-28

加入WTO，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)將全面對(duì)外開放，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，這既是一種挑戰(zhàn)，也是難得的發(fā)展機(jī)遇。按照國(guó)際慣例及國(guó)際通行的做法，確定和控制工程造價(jià)，加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，使其更好地為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)，提高工程投資效益，維護(hù)工程建設(shè)合同雙方合法的經(jīng)濟(jì)利益。筆者結(jié)合自己的工作實(shí)踐，談...

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建筑施工企業(yè)如何在工程施工階段進(jìn)行成本控制2011-02-25

1.概述 當(dāng)前，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑施工企業(yè)面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)能否在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，關(guān)鍵在于企業(yè)能否為社會(huì)提供質(zhì)量高、工期短、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品。由此可見項(xiàng)目的成本管理成了項(xiàng)目施工管理的核心內(nèi)容。項(xiàng)目的成本控制是貫穿在工程建設(shè)自招投標(biāo)階段直到竣工驗(yàn)收的全過程，它...

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談合理、有效地確定工程造價(jià)2011-02-25

建設(shè)工程造價(jià)是貫穿于建設(shè)全過程的管理，即從設(shè)計(jì)任務(wù)書，投資估算開始至項(xiàng)目竣工結(jié)算為止的整個(gè)過程。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容。所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同承包價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。所...

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施工企業(yè)工程造價(jià)控制技術(shù)2011-02-24

當(dāng)前施工企業(yè)工程造價(jià)具有以下特性： 一、市場(chǎng)性：通過招投標(biāo)方式，經(jīng)過激烈的競(jìng)爭(zhēng)中形成的，它反映市場(chǎng)的供求關(guān)系和竟?fàn)幍募ち页潭龋绻袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，合同價(jià)格的構(gòu)成必然表現(xiàn)苛刻，必然帶有風(fēng)險(xiǎn)性和優(yōu)勝劣汰性。二、單體性：做為施工企業(yè)，它的生存條件就是能夠向社會(huì)交付資質(zhì)范圍內(nèi)的各類合格建筑...

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工程造價(jià)確定方法常見問題及對(duì)策2011-02-24

內(nèi)容提要：在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來越重要，它直接關(guān)系到能否有效、合理、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，從而最大程度地發(fā)揮投資效益，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益完善，隨著我國(guó)改革的進(jìn)一步深化，隨著我國(guó)開放程度的進(jìn)一步提高，建設(shè)工程造價(jià)確定方法的改革已迫在眉睫。 一、 前...

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淺談?wù)型稑?biāo)最低價(jià)中標(biāo)法2011-02-23

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的逐步建立，針對(duì)建設(shè)工程造價(jià)復(fù)雜多變的特征，加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，是建設(shè)工程造價(jià)管理的首要任務(wù)。 如何做好“四個(gè)階段”的管理，克服造價(jià)管理中的各種弊端，采取切實(shí)可行的對(duì)策，建立一套完整的制約體制，使工程造價(jià)管理工作進(jìn)一步適應(yīng)...

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談?dòng)?jì)算機(jī)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及前景2011-02-23

隨著全球信息、電子等相關(guān)產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)從“貴族”走向“平民”，為我們展示了科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展所帶來的誘人前景。筆者在電力安裝企業(yè)從事工程造價(jià)管理工作，應(yīng)用計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)管理工作已有幾年時(shí)間。計(jì)算機(jī)技術(shù)在電力建設(shè)工程造價(jià)管理工作中的各個(gè)階段都起著不可缺少的作用。計(jì)算機(jī)的...

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工程量清單報(bào)價(jià)的控制2011-02-23

1、工程量清單的組成 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單報(bào)價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格信息或參考地方工程造價(jià)管理站發(fā)發(fā)布的消耗量定額，綜合價(jià)格等自主確定的，...

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建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理2011-02-23

1、適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，實(shí)施工程最清單招標(biāo)投標(biāo)，加強(qiáng)招標(biāo)管理 建設(shè)工程招投標(biāo)制度是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的一個(gè)重要手段，通過招投標(biāo)不僅可選擇實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的施工企業(yè)，以保證項(xiàng)目按質(zhì)按量完成，而且也是為了確定一個(gè)各方都能接受且較為合理的工程造價(jià)。并迫使施工企業(yè)在保本或薄利的基...

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建設(shè)工程實(shí)施階段造價(jià)控制2011-02-23

1、實(shí)施階段影響工程造價(jià)的主要因素分析 （1）工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)的影響。通過招投標(biāo)可以確定中標(biāo)價(jià)，而合同價(jià)是在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上確定的，如果招投標(biāo)工作失誤，將會(huì)造成中標(biāo)價(jià)失真，無法為造價(jià)控制提供準(zhǔn)確、可靠的依據(jù)，甚至導(dǎo)致造價(jià)失控。 （2）合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的影響。合同價(jià)的確定，進(jìn)一步精確...

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建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的常見問題及處理2011-02-23

1、建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的常見問題 1.1謹(jǐn)防代理機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作 目前招標(biāo)代理全面推行，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量在不斷增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大。但許多招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依托咨詢公司一套人馬，兩塊牌子，既做監(jiān)理業(yè)務(wù)，又搞招投標(biāo)，人員素質(zhì)參差不齊。而管理部門對(duì)其的監(jiān)督管理卻相對(duì)滯后。一些項(xiàng)目業(yè)主將項(xiàng)目...

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工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的現(xiàn)狀及存在的問題2011-02-22

工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)是指能夠?qū)こ淘靸r(jià)系統(tǒng)進(jìn)行搜集、加工、整理、運(yùn)算、分析、預(yù)測(cè)、輔助決策、傳遞、儲(chǔ)存、維護(hù)和使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常處理系統(tǒng)，也包括為管理人員提供有效信息、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行決策支持系統(tǒng)。也就是說，它用系統(tǒng)思維的方法，以計(jì)算機(jī)和通訊技術(shù)為...

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建筑工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制分析探討2011-02-22

摘要：本文結(jié)合筆者多年建筑工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)實(shí)踐，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)設(shè)計(jì)階段如何合理有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了分析闡述，并通過工程實(shí)例進(jìn)行了具體說明，對(duì)如何將工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)結(jié)合起來實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”提出了個(gè)人的見解和主張。 關(guān)鍵詞：工程設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；有效控...

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關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理的思考2011-02-22

[摘要]：進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)行為，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢業(yè)健康有序發(fā)展，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工程造價(jià)管理改革的需要。本文分析了工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀及監(jiān)管中所面臨的問題，并就加強(qiáng)監(jiān)管提出了觀點(diǎn)。 [關(guān)鍵詞]：工程造價(jià) 咨詢機(jī)構(gòu) 監(jiān)督管理 一、前言 大...

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對(duì)作好建設(shè)工程造價(jià)管理若干措施的探討2011-02-22

摘要：現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)必須對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。 本文針對(duì)影響工程造價(jià)比較大的設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制，發(fā)表一點(diǎn)拙見，同時(shí)對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控也談點(diǎn)心得體會(huì)...

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論設(shè)計(jì)控制是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵2011-02-22

摘要：本文闡述了我國(guó)目前工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀，分析了設(shè)計(jì)過程中忽視經(jīng)濟(jì)合理性的原因，對(duì)如何加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制提出了建議和措施。 關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)控制；工程造價(jià)；關(guān)鍵 據(jù)西方一些國(guó)家統(tǒng)計(jì)分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的...

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關(guān)于建筑工程造價(jià)若干問題的探討2011-02-22

【摘要】：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，工程建筑造價(jià)的管理體制也在不斷地向適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的方向發(fā)展。建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)制度使工程造價(jià)，工程工期的管理體制更趨向合理化、科學(xué)化。工期短、造價(jià)低、質(zhì)量好是人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程施工提出的三大基本要求。但是正像質(zhì)量與成本互相關(guān)聯(lián)、...

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簡(jiǎn)析如何有效控制工程造價(jià)2011-02-22

0 引言就有效控制工程造價(jià)的三條原則 (以設(shè)計(jì)階段為全過程造價(jià)控制、用主動(dòng)控制以取得令人滿意結(jié)果;技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合)進(jìn)行詳細(xì)論證，力求在技術(shù)先進(jìn)基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)合理，有效控制工程造價(jià)。以求合理使用人力、物力和財(cái)力，取得好的投資效益?？刂圃靸r(jià)就是控制項(xiàng)目投資。有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循以下...

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施工招投標(biāo)階段工程項(xiàng)目造價(jià)控制若干問題的探討2011-02-21

前 言招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制，既是設(shè)計(jì)階段概、預(yù)算控制實(shí)現(xiàn)的目的，又是核實(shí)工程投資規(guī)模，控制施工階段工程造價(jià)的依據(jù)。招投標(biāo)階段是確定工程施工合同價(jià)款的一個(gè)重要階段，它對(duì)今后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響。如何在招投標(biāo)階段有效控制投資，合理確定工程造價(jià)，是目前需要解決的...

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工程招投標(biāo)價(jià)格形成機(jī)制及價(jià)格控制2011-02-21

摘要：工程建設(shè)產(chǎn)品和其它的商品、服務(wù)一樣受到價(jià)值規(guī)律的影響，因此在21世紀(jì)特別是加入WTO以后，工程招投標(biāo)價(jià)格形成機(jī)制的主要特點(diǎn)就是市場(chǎng)形成價(jià)格，既在統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和消耗定額的基礎(chǔ)上，實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。由于招投標(biāo)工程特別是國(guó)際招投標(biāo)工程風(fēng)險(xiǎn)性很大...

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